Exposé Am Rahmer Wald [Kompatibilitätsmodus]

Exposé
Am Rahmer Wald Hu- 144
Das Baugebiet Am Rahmer Wald mit insgesamt
67 Wohneinheiten liegt direkt am Rahmer Wald
im Stadtteil Rahm. Sie erreichen das Baugebiet,
das nach den Grundsätzen von Feng-Shui
geplant wurde, über die Boschstraße.
Der Kaufpreis beträgt je nach Lage 165 €/qm bis
185 €/qm. Hinzu kommen die
Erschließungskosten von 76 €/qm sowie weitere
Nebenkosten für den Kanalhausanschluss und
die Vermessung.
Hier bietet die Stadt Dortmund Grundstücke für
43 Einfamilienhäuser und 24 Doppelhaushälften
für individuelles Bauen zum Kauf an.
Fünf Grundstücke sind für den Bau von
EnergiePlusHäusern vorgesehen
( www.energieplushaus.dortmund.de).
Weitere Details finden Sie auf den folgenden
Seiten des Exposés und unter
www.liegenschaftsamt.dortmund.de.
Einen Überblick über alle städtischen
Baugrundstücke gibt es unter:
Ihre persönlichen Ansprechpartner:
• Katja Waldeier: Tel. ( 0231) 50- 2 97 66
• Christine Limberg Tel. ( 0231) 50- 2 98 39
Fachbereich Liegenschaften
Ostwall 60
44122 Dortmund
Fax: (0231) 50- 2 56 42
Email: [email protected]
[email protected]
www.liegenschaftsamt.dortmund.de
www.liegenschaftsamt.dortmund.de
Eine Besonderheit in diesem Baugebiet ist die
verpflichtende gemeinsame
Heizungsversorgung im Baugebiet, betrieben
von der Fernwärmeversorgung Niederrhein.
Die Prospektangaben dienen nur zur Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung
übernommen. Der Prospekt stellt kein vertragliches
Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten.
7
Stadt Dortmund
Fachbereich Liegenschaften
Bauvorschriften Bebauungsplan Hu 144- Am Rahmer Wald
Heizungsanlage
EnergiePlusHäuser
Die zulässige Bauweise ergibt sich aus den Festsetzungen des Bebauungsplanes Hu 144, den wir im Internet
unter www.liegenschaftsamt.dortmund.de für Sie zum download bereitgestellt haben.
Bitte informieren Sie sich dort über Details. Einige Festsetzungen haben wir hier für Sie dargestellt:
Für alle Gebäude gilt:
Eine Dachform- und Dachneigung ist nicht vorgegeben. Alle Dächer sind mit rotbraunen bis anthrazitfarbenen
nicht glänzenden Dachziegeln oder Dachsteinen einzudecken.
Alle Fassaden und Dacheindeckungen von zusammengehörenden Doppelhaushälften und Doppelgaragen
sind mit identischen Materialien und Farben auszuführen. Außerdem sind identische First-, Trauf- und
Sockelhöhen sowie Dachneigung und Dachüberstände zu errichten.
Der Energiestandard KFW Energie- Effizienzhaus 70 ist mindestens einzuhalten (Ausnahme: EnergiePlusHäuser)
Alle Häuser bis auf die EnergiePlusHäuser müssen an die zentrale Wärmeversorgung angeschlossen werden.
Es sind max. zwei Wohneinheiten/Gebäude zulässig; für die zweite Wohnung muss ein eigener separater
Stellplatz nachgewiesen werden.
Keller sollten gegen das Eintreten von Stau- und Sickerwasser durch geeignete technische Maßnahmen
geschützt werden.
Grundstücke 1 bis 19:
2 geschossige Gebäude mit einer Traufhöhe von 5,50 bis 6,50 m und einer Firsthöhe von max.12,50 m
Grundstücke 20 bis 22:
Max. 2- geschossige Gebäude mit einer Traufhöhe von 5,50 bis 6,50 m und einer Firsthöhe von max.12,50 m
Grundstücke 23 bis 27:
Max. 2- geschossige Gebäude mit einer Traufhöhe von 4,50 m bis 5,50 m und einer Firsthöhe von max. 10,50 m.
Die Käufer sind verpflichtet, ein EnergiePlusHaus zu bauen, dafür entfällt der Anschluss- und Benutzungszwang
an die zentrale Wärmeversorgung.
Grundstücke 28 bis 39 und 49 bis 63:
Max. 2- geschossige Gebäude mit einer Traufhöhe von 4,50 m bis 5,50 m und einer Firsthöhe von max. 10,50 m.
Grundstücke 40 bis 48:
Max 2- geschossige Gebäude, Traufhöhe 5,00m bis 6,00, Firsthöhe max. 11,50 m.
Grundstücke 64 bis 67:
Max. zweigeschossige Gebäude, keine Trauf- oder Firsthöhe vorgegeben.
Freie Grundstücke
Grundstücke Nr. 1 bis 33
Nr.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
Art
DHH
DHH
EFH
DHH
DHH
DHH
DHH
DHH
DHH
DHH
DHH
DHH
DHH
DHH
DHH
EFH
EFH
DHH
DHH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
EFH
Größe Hausbreite m Kaufpreis
492
9 74.184,00
432
9 75.600,00
551
10 96.425,00
400
6,07 66.000,00
335
6,07 58.625,00
336
6,07 58.800,00
432
6,11 75.600,00
441
6,95 72.765,00
364
6,96 63.700,00
388
6,96 67.900,00
385
6,96 67.375,00
340
6 56.100,00
354
6 61.950,00
639
11,34 79.299,00
392
10,66 68.600,00
517
8,25 85.305,00
481
8,25 84.175,00
405
10,5 70.875,00
422
10,5 73.850,00
486
9 89.910,00
495
9 91.575,00
533
9,57 98.605,00
577
10,25 106.745,00
467
11 86.395,00
438
11 81.030,00
433
11,33 80.105,00
465
10,25 86.025,00
536
9 99.160,00
497
11 91.945,00
511
11 94.535,00
565,5
10 102.471,50
505
10,5 83.325,00
505
10,5 88.375,00
Nebenkosten Gesamtkosten Bemerkungen
43.252,25
117.436,25 Leitungsrecht
38.453,45
114.053,45
51.310,36
147.735,36
35.894,09
101.894,09
30.695,39
89.320,39
30.775,37
89.575,37
38.453,45
114.053,45
39.173,27
111.938,27
33.014,81
96.714,81
34.934,33
102.834,33
34.694,39
102.069,39
31.095,29
87.195,29
32.215,01
94.165,01
58.348,60
137.647,60
38.593,54
107.193,54
48.591,04
133.896,04 private Grünfläche
45.711,76
129.886,76
36.293,99
107.168,99
37.653,65
111.503,65
46.111,66
136.021,66
46.831,48
138.406,48
49.870,72
148.475,72
53.389,84
160.134,84 EnergiePlus
44.592,04
130.987,04 EnergiePlus
42.272,62
123.302,62 EnergiePlus
41.872,72
121.977,72 EnergiePlus
44.432,08
130.457,08 EnergiePlus
50.110,66
149.270,66
46.991,44
138.936,44
48.111,16
142.646,16 Gemeinschaftsmüllplatz
52.470,07
154.941,57 Gemeinschaftsmüllplatz
47.631,28
130.956,28
47.631,28
136.006,28
Alle Angaben sind ohne Gewähr
EFH: Einfamilienhaus
DHH: Doppelhaushälfte
Die Grundstücke 1 und 64 bis 67 sind mit einem Leitungsrecht belastet
Zum Grundstück 16 gehört eine private Grünfläche von 185 qm, die zusätzlich erworben wird.
Zu den Grundstücken 30 und 31 gehört ein Gemeinschaftsmüllplatz, der mit je 14,5 qm zusätzlich erworben wird.
Die Nebenkosten beinhalten Kosten für Erschließung, Kanalhausanschluss, Vermessung und
Straßenhöhenauskunft.
7
Stadt Dortmund
Fachbereich
Liegenschaften
Grundstücke Nr. 34 bis 67
Nr.
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
Art
Größe Hausbreite m Kaufpreis
EFH
505
9 88.375,00
EFH
505
11 88.375,00
EFH
564
12 104.340,00
EFH
435
9 80.475,00
EFH
473
10 87.505,00
EFH
506
10 88.550,00
EFH
524
9 91.700,00
EFH
467
9,94 81.725,00
EFH
473
9,94 82.775,00
EFH
480
9,5 84.000,00
EFH
618
9,5 108.150,00
EFH
527
9,5 92.225,00
EFH
531
9,5 92.925,00
EFH
519
9 90.825,00
EFH
450
9 78.750,00
DHH
310
7 57.350,00
DHH
318
6,9 58.830,00
DHH
343
7 63.455,00
DHH
399
6,71 73.815,00
EFH
563
9 104.155,00
EFH
451
8,92 83.435,00
DHH
351
9 64.935,00
DHH
386
8,6 67.550,00
EFH
518
9 90.650,00
EFH
518
11,8 95.830,00
DHH
406
7 75.110,00
DHH
290
7 53.650,00
EFH
566
10 104.710,00
EFH
507
10 93.795,00
EFH
536
9,5 99.160,00
EFH
692
12 105.468,00
EFH
571
12 84.315,00
EFH
639
12 94.743,00
EFH
574
12 93.918,00
Nebenkosten Gesamtkosten Bemerkungen
47.631,28
136.006,28
47.631,28
136.006,28
52.350,10
156.690,10
42.032,68
122.507,68
45.071,92
132.576,92
47.711,26
136.261,26
49.150,90
140.850,90
44.592,04
126.317,04
45.071,92
127.846,92
45.631,78
129.631,78
56.669,02
164.819,02
49.390,84
141.615,84
49.710,76
142.635,76
48.751,00
139.576,00
43.232,38
121.982,38
28.695,89
86.045,89
29.335,73
88.165,73
31.335,23
94.790,23
35.814,11
109.629,11
52.270,12
156.425,12
43.312,36
126.747,36
31.975,07
96.910,07
34.774,37
102.324,37
48.671,02
139.321,02
48.671,02
144.501,02
36.373,97
111.483,97
27.096,29
80.746,29
52.510,06
157.220,06
47.791,24
141.586,24
50.110,66
149.270,66
62.587,54
168.055,54 Leitungsrecht
52.909,96
137.224,96 Leitungsrecht
58.348,60
153.091,60 Leitungsrecht
53.149,90
147.067,90 Leitungsrecht
Alle Angaben sind ohne Gewähr
EFH: Einfamilienhaus
DHH: Doppelhaushälfte
Die Grundstücke 1 und 64 bis 67 sind mit einem Leitungsrecht belastet
Die Nebenkosten beinhalten Kosten für Erschließung, Kanalhausanschluss, Vermessung und
Straßenhöhenauskunft.
13. Juli 2016
7
Stadt Dortmund
Fachbereich
Liegenschaften