exposé - Immobilienbüro de Groot

EXPOSÉ
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Dieses Objekt könnte bald Ihnen gehören!
Obj.-Nr.: 01.071-13
Treten Sie ein in Ihr vielleicht baldiges
„neues zu Hause“!
Auf diesen Bildern sind zu sehen:
die Frontansicht von verschieden Blickwinkeln aus und das Treppenhaus
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Eckdaten:
Wohnfläche ca.
Nutzfläche ca.
Zimmeranzahl
Badezimmeranzahl
Baujahr
Verfügbar ab
Heizungsart
Objektzustand
Qualität der Ausstattung
Keller
EBK vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Garagen-/ Stellplatzanzahl
70 m²
5,6 m²
3
1
ca. 1967
01.05.2013
Öl-Zentralheizung
Gepflegt, teilw. neuwertig
normal
ja
ja
nein
Doppelgarage
Objektanschrift:
Eckumer Weg 17
50259 Pulheim Stommeln
Beschreibung:
Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.
OG)
eines
ca.
1967
erbauten
3
Parteienhaus.
Durch
Modernisierungsmaßnahmen vermittelt die Wohnung einen gepflegten
Eindruck.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Im Jahre 2007:
- Erneuerung von 3 Dachfenstern
- Erneuerung des Badezimmers
Im Jahre 2012:
- Laminatverlegung in allen Räumen
- Fliesenboden und Fliesenspiegel in der Küche
- Erneuerung der Zimmertüren
- Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter in allen Räumen
Dieses Jahr werden zwei weitere Dachfenster erneuert und die
Wohnungstür erneuert. Ggf. werden diese Arbeiten bis zum Einzug erledigt
sein.
Die ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken sich über einen hellen Wohn-/
Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad ohne Fenster, Diele
und einer Küche mit Einbauküche aus dem Jahre 2005.
Immobilienbüro de Groot
Immendorfer Hauptstr. 20a
50997 Köln – Immendorf
Tel:
Fax:
Mobil:
02236/ 870 99 55
0221/ 468 926 74
0178/ 509 29 72
E-Mail:
[email protected]
Homepage:
www.immobilien-degroot.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass die Versendung bzw. Aushändigung des Exposé eine erfüllte Maklerleistung darstellt, die bei Vertragsabschluss zu einer Käuferprovisionszahlung
berechtigt. Alle hier gewonnen Daten und Informationen dürfen nicht zu anderweitigen Zwecke verwendet werden.
EXPOSÉ
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Obj.-Nr.: 01.071-13
Die funktionale Einbauküche ist im Mietpreis schon mit inbegriffen.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage.
Die Satelliten Astra und Hotbird sind zu empfangen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine
Waschküche sowie ein separater Kellerraum (ca. 5,6 m²) stehen im UG zur
Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage für 70,- € monatl
anzumieten.
Objektart:
Eine Haustierhaltung ist bis auf Hunde erlaubt.
Dachgeschosswohnung
Ausstattung:
Objektanschrift:
- neuer Laminatboden in allen Räumen
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollos
- neue Zimmertüren
- Badezimmer mit Wanne
- EBK mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank
- ca. 5,6 m² großer Kellerraum
Eckumer Weg 17
50259 Pulheim Stommeln
Lage:
Der Eckumer Weg ist eine ruhige Anliegerstraße, wo mit keinem
Durchgangsverkehr gerechnet werden muss.
Vor Ort bzw. im nahen Umkreis (ca. 500 – 600 Meter) finden Sie div.
Geschäfte des täglichen Bedarfs vor (Rewe, Aldi, Penny-Markt).
Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im selben Umfeld vor.
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Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in direkter Nachbarschaft.
Der Bahnhof Stommeln ist ca. 450 Meter von der Wohnung entfernt und
bietet Anschluss nach Köln, Koblenz und Mönchengladbach.
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Obj.-Nr.: 01.071-13
Nachbarschaft:
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und
kleineren Mehrfamilienhäusern.
Mietpreis:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
600,- €
150,- €
Kaution:
Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Katmieten zu hinterlegen. Dies entspricht
1200,- €
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Objektanschrift:
Mieterprovision:
Eckumer Weg 17
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
50259 Pulheim Stommeln
Die Mieterprovision kann gerne in bis zu 6 Monatsraten gezahlt werden.
Bildergalerie:
oben: der Wohnbereich
unten: der Wohnbereich bietet Platz für einen Essbereich
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Obj.-Nr.: 01.071-13
Objektart:
oben: Küche mit EBK
unten: und Platz für eine Essecke
Dachgeschosswohnung
Objektanschrift:
Eckumer Weg 17
50259 Pulheim Stommeln
oben: Schlafzimmer
unten: weiteres Schlafzimmer, bzw. Büro
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Obj.-Nr.: 01.071-13
Objektart:
oben: das Wannenbad und die Diele
Dachgeschosswohnung
Grundriss:
Objektanschrift:
Eckumer Weg 17
50259 Pulheim Stommeln
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