Bietigheimer Wohnbau Bietigheimer Wohnbau

Unverbindliche Illustrationen
AuSSergewöhnlich wohnen
Bietigheimer Wohnbau
Bietigheimer Wohnbau
Bietigheimer Wohnbau GmbH
Berliner Straße 19
74321 Bietigheim-Bissingen
www.bw-individual.de
Stuttgart-Möhringen
AuSSergewöhnlich wohnen
[ Herausragende
Immobilien
haben vier Dinge gemeinsam.
Den außergewöhnlichen
Standort, die überzeugende
Architektursprache, das
großzügige, durchdachte
Raumprogramm sowie die
exklusiven Materialien
und Ausstattungslösungen.
Genau diese vier Kennzeichen definieren das
Immobilienprogramm
BW individual.
Es übersetzt die Summe
unserer Erfahrungen in eine
Reihe außergewöhnlicher
und absolut individueller
Immobilien.
Die Quadratur des Wohnens.
Herzlich willkommen
am Ziel Ihrer Wünsche –
mit BW individual.]
Wolfgang D. Heckeler
Geschäftsführer
Unter der Marke BW Individual realisieren wir ein außergewöhnliches Immobilienprogramm. Ein Programm, das ein
klassisches, durch ein Wohnungsunternehmen verantwortetes Angebot auf hohem Niveau formuliert und eine exklusive Marktlücke schließt.
Vier Dimensionen machen die Objekte kenntlich, zu
etwas Besonderem und einzigartig. Individual.
Außergewöhnliche Standorte – in prominenten, urbanen Aussichtslagen oder exponierten
Nischen im Grünen.
Eine Architektursprache, die der klassischen Moderne verpflichtet ist, sie zeitgemäß fortschreibt und individuell und kontextbezogen interpretiert.
Für jeden Standort neu.
Raumprogramme, die sich nicht an Normen
orientieren, sondern an Bedürfnissen und Wünschen
anspruchsvoller Bewohner – in aller Großzügigkeit. Ausstattungslösungen, die nachhaltig den
Alltag verschönern, mit Liebe zum Detail, mit edlen, stimmigen Materialien – in der Handschrift des Architekten.
Außergewöhnlich wohnen. In einer exklusiven, südlichen Stuttgarter Wohnlage – an einem als
Naturdenkmal geschützten See, in individuell und modern
interpretierten Wohndimensionen.
Willkommen in den SEEPARK SUITEN.
Bietigheimer Wohnbau
AuSSergewöhnlich wohnen
Direkt am Ufer des Probstsees, mit herrlichem Weitblick
über Felder und Wiesen entstehen fünf weiße, kubische
Gebäude mit markanter Fassadenführung. Sie eröffnen in
Stuttgart einzigartige Wohnangebote:
die Seepark Suiten.
[ In einer parkähnlichen Land-
schaft bieten die Häuser
Privatsphäre, Wohnräume
mit hoher Qualität, Helligkeit
und Ästhetik, die aus unserer
Leidenschaft zur Architektur
entstanden sind.]
Cemal Isin, isinarchitekten
Exklusive Gartenwohnungen, die Vielzahl der Wohnangebote auf den Etagen und unvergleichliche PenthouseEinheiten spannen ein Spektrum 17 unterschiedlicher
Grundrissvarianten auf – von den großzügig dimensionierten 70 m2 einer 2-Zimmer-Suite bis zu den 166 m2 der
größten Penthäuser.
Architektonisch sind alle Register gezogen, die ein zukunftsweisendes, umweltgerechtes Bauen mit der
Formensprache der Moderne verbinden und durch zahlreiche außergewöhnliche Ausstattungslösungen bestechen.
Bietigheimer Wohnbau
AuSSergewöhnlich wohnen
[ Die Häuser 1 bis 3 –
die Wohnvarianten 1 bis 8]
Nur in der Anzahl der Geschosse unterschieden – Haus 1
und 2 verfügen über sechs, Haus 3 über acht Geschosse –,
präsentieren die Gebäude acht facettenreiche Wohnungstypen von zwei bis fünf Zimmern.
Die Erdgeschosswohnungen haben eigene Gartenanteile,
die Penthäuser großzügige Dachterrassen. Zu allen übrigen Wohnungen gehören geschützte, teilüberdachte
Balkone, die Freiraum im Außenbereich bieten und dennoch die Privatsphäre wahren.
Die Erschließung erfolgt barrierefrei über die zentralen
Treppenhäuser in den Gebäudekernen. Alle Wohnungen
bestechen natürlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, luxuriösen
Bädern, Aufzug, Videosprechanlage und großzügiger Verglasung. Die allermeisten Fenster sind bodentief ausgelegt
für ein Maximum an Helligkeit und Tageslicht.
Das Wohnungsangebot
Penthäuser Obergeschosse
Erdgeschosse Haus 1
4-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
5-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
1
2
140 m
122 m2
146 m2
130 m2
76 m2
124 m2
101 m2
70 m2
2
3
Bietigheimer Wohnbau
Haus 2 + 3
4-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
5-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
147 m2
124 m2
157 m2
130 m2
76 m2
134 m2
117 m2
71 m2
AuSSergewöhnlich wohnen
[ Die Häuser 4 und 5 –
die Grundrisstypen 9 bis 17]
Die Häuser 4 und 5 präsentieren auf jeweils acht Etagen
ein weites Spektrum an 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit
großzügigen Grundrisslösungen.
Zu den Erdgeschosswohnungen gehören Gartenanteile, zu
den Penthäusern Dachterrassen. Die übrigen Wohnungen
verfügen über Balkone oder offene Loggien, die weit genug auseinander liegen, um die notwendige Privatsphäre
zu wahren.
Das Wohnungsangebot
in jedem der beiden Häuser
Penthäuser Obergeschosse
Erdgeschosse 5-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
4
5
Bietigheimer Wohnbau
166 m2
129 m2
104 m2
104 m2
104 m2
82 m2
146 m2
106 m2
112 m2
AuSSergewöhnlich wohnen
[ Parkett trifft Keramik
trifft Glas – Ausstattung
auf höchstem Niveau]
Glas, türhoch, auf breitester Front: Alle Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, welche durch
die eingesetzten Materialien zusätzlich unterstrichen wird.
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen, großformatige Fliesenbeläge, hochwertige Sanitärinstallationen,
Videosprechanlagen und Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Jalousien vollenden den exklusiven Standard.
Komfort wird groß geschrieben. Alle Wohnungen ab drei
Zimmern verfügen über zwei Bäder und einen Ankleidebereich. Raumwärme wird über Fußbodenheizung erzeugt,
die Verbrauchserfassung erfolgt durch Funkmodule.
Auch energetisch erfüllen die Gebäude hohe Standards,
denn sie sind nach der Energieeinsparverordnung 2009
als KfW Effizienzhaus 70 konzipiert. Ein zentrales Blockheizkraftwerk versorgt sie in moderner Kraft-WärmeKopplung mit Energie. Die Dächer sind extensiv begrünt,
das Regenwasser wird ökologisch dem Probstsee zugeführt.
Eine zentrale Tiefgarage löst alle Parkprobleme.
Bietigheimer Wohnbau
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[ Das Prinzip der
kurzen Wege – die Lage,
die Anbindung]
Die Seepark Suiten besetzen einen Standort, der für ein
Neubauprojekt im Stuttgarter Stadtgebiet Seltenheitswert
besitzt. Vor der Haustür den See und offene Feld- und
Wiesenflur – zudem eine Verkehrsanbindung, die nichts zu
wünschen übrig lässt.
Nur wenige Gehminuten nah liegt der Möhringer Filderbahnplatz. Vier Stadtbahnlinien erschließen von dort die
gesamte Filder und die Stuttgarter Innenstadt, sowie mit
dem Vaihinger Bahnhof das S-Bahn-System.
Möhringen selbst bietet alle Versorgungsangebote des
täglichen Bedarfs in bequemer Nähe, außerdem alle
Schultypen und Kindergärten. Auch Sport- und Freizeitangebote sind reichlich vertreten – ein Geheimtipp ist das
Möhringer Freibad. Aufgrund seiner Wärmehalle nimmt
es als erstes in Stuttgart den Betrieb auf und schließt als
letztes im Jahr.
A 81
B 14
Probstsee
A 831
StuttgartVaihingen
StuttgartMöhringen
B 27
A8
A 81
Schöne Terrassen mit eigenen Gartenanteilen laden zum
Entspannen ein.
Bietigheimer Wohnbau
[ Außergewöhnlich
gestaltet – exklusive Immobilienprojekte der BW]
AuSSergewöhnlich wohnen
Die Marke BW individual formuliert ein außergewöhnliches Versprechen: Wohnimmobilien auf höchstem
planerischen und gestalterischen Niveau. Eine Reihe
wegweisender städtebaulicher Projekte belegt unsere
Stärke und Kompetenz auf diesem Gebiet.
Mit der behutsamen und überzeugenden Umwidmung
der denkmalgeschützten Rommelmühle (Abbildung
unten) in ein „grünes“ Wohn- und Geschäftshaus gewinnt
die Stadt Bietigheim-Bissingen ein Vorzeigeobjekt von
bundesweiter Anziehungskraft.
Das Ensemble von fünf BW individual Stadtvillen (Abbildung unten) bildet den städtebaulichen Abschluss eines
gehobenen Gerlinger Neubaugebiets, der „Blätschenäcker“ – im Übergang zur freien Landschaft.
Mit der Villa Visconti (Abbildung oben) erhält die obere
Hauptstraße ihren ebenso markanten wie eigenwilligen
Schlussakkord. Das Goertz-Ensemble am Hillerplatz
wird durch dieses Wohn- und Geschäftshaus stilgerecht
abgerundet.
An den Bietigheimer Enzauen präsentiert BW individual
ein weiteres exponiertes Objekt: Die Wobachstraße (Abbildung oben). Sechs Stadtvillen mit Terrasse, Studio und
Sonnendeck sowie Wohnungen in einem Punkthaus mit
großen Aussichtsbalkonen – und mit Bezug zur historischen Innenstadt.
Bietigheimer Wohnbau