Bebauungsplan Nr. 95 - Bad Aibling
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Bebauungsplan Nr. 95 - Bad Aibling
4. Verkehrsanlagen / Stellplatznachweis 2.2 (teil-) Verfahrenshinweise wasserwirtschaftliche Nutzung, Absetzeinrichtung 1 4.1 2.3 ist in nahegelegenen 10. Sonstige Planzeichen (Stellplatz : Betten) nachzuweisen. 4.2 2 2.4 7.0 BauGB). Kompensation 2.5 5. Emissionsschutz 5.1 Die Vorgaben der schallschutztechnischen Untersuchung 'Erweiterung der neurologischen Klinik in Bad Aibling' vom 05.09.2007 sind einzuhalten. 7.1 wird zum einen im Geltungsbereich (Osten) des vorliegenden Bebauungsplanes sowie auf klinikeigenen 3. Denkmalpflege 4. Brandschutz 3 Die Stadt Bad Aibling hat mit Beschluss des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Anbauverbotszone - 15 m gemessen ab Kr RO 13 (Fahrbahnrand) 5.2 Energieversorgung/ -anlagen 5. . und Gemeinschaftsanlagen WH FD / 15 m PD Satzung beschlossen. Planungsgebietes entstehen. 5.3 Bad Aibling, den ................... Rosenheim abzustimmen. Hier ist die Errichtung/Etablierung eines Ortsrandbiotopes angedacht, welches auf klinikeigenen (aktuell landwirtschaftliche Nutzung - Mais) zu liegen kommen soll. Licht 6. Immissionen Die aus der Landwirtschaft und der umliegenden Feldbewirtschaftung bestehenden Emissionen und ........................................ Felix Schwaller (Siegel) St Neurologische Klinik 7. 6. Bestand Im Fall von Photovoltaik- oder Solarthermienutzung auf dem Dach ist der Infobrief Nr. 8 der Regierung von Oberbayern zu beachten. Bauwesen sowie Solaranlagen (Baurecht, Standsicherheit und Dachintegration). GR 6.1 St St St Durch lockere Strukturen soll die landschaftliche Weitsicht erhalten bleiben. 4 St St St St St Hau pte ing ang Erweiterung Klinik Planung e f P arkg ass St au eg ldw Baum 1. Ordnung H, 3xv., m. B. 18 - 20 Baum 2. Ordnung H, 3xv., m. B. 18 - 20 Flurgrenze mit Nummer Aufnahmedatum 06. Juni 2012, Bayerisches Vermessungsamt Bad Aibling, den ................... ........................................ Felix Schwaller 7.3 KLINIK (Siegel) Fe GR Luftbild: Kartengrundlage: Trauntal GmbH' St WH FD / 15 m PD Monitoring Umsetzung St 493,53 7.2 St St Klinik" tritt damit in Kraft. Hinweise zu den Grundlagen verwenden (siehe Artenempfehlungsliste). Biotop, amtl. Kartierung Klinik 6.2 Festsetzung von Anpflanzungen Lage der (Besucher & Mitarbeiter) entnehmen. Biotop Nr.: 8138-0052-002 Alle Anpflanzungen sind mit authochtonem Pflanzgut zu erstellen. Giftpflanzen die lt. GUV-SI 8018 Liste (2006) als giftig, bzw stark giftig eingestuft worden sind, gelten HINWEISE DURCH PLANZEICHEN 6.3 Baum 1. Ordnung Biotop Nr.: 8138-0052-001 H, 5xv., m. B. 30 - 35 M 1 : 10.000 Baum 2. Ordnung Geltungsbereich B-Plan Nr. 95 Lage der H/STBU, 3xv., m. B. 18 - 20 STADT BAD AIBLING Quelle: Bayern Atlas; Stand: Juli 2014 sonstige Anpflanzungen Baum 1. Ordnung H/STBU, 3xv., m. B. 18 - 20 Baum 2. Ordnung H/STBU, 3xv., m. B. 18 - 20 Hinweise durch Text 1. BEBAUUNGSPLAN mit integriertem Energieversorgung Bereichen, bspw. Einsatz von LED - Technik. 6.4 FESTSETZUNGEN DURCH TEXT STADT BAD AIBLING BEBAUUNGSPLAN NR. 95 1. 6.5 Pflanzzeitpunkt Die vorgeschriebenen Pflanzungen sind in der auf die Fertigstellung des jeweiligen Bauabschnittes folgenden Pflanzperiode herzustellen und fachgerecht zu pflegen und zu erhalten. 2. 2.1 Artenempfehlungsliste: Umgang mit Baumbestand Art der baulichen Nutzung Festgesetzt wird ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Klinik und Rehabilitationseinrichtungen. dt. Bezeichnung lat. Bezeichnung dt. Bezeichnung lat. Bezeichnung Rot-Buche Fagus sylvatica Silber-Weide Salix alba Berg-Ahorn Acer pseudoplatanus Eberesche Sorbus aucuparia Spitz-Ahorn Acer platanoides Stiel-Eiche Quercus robur Gemeine Esche Fraxinus excelsior Trauben-Eiche Quercus petraea Erle in Arten Alnus spec. Felsenbirne in Arten Amelanchier spec. Hainbuche Carpinus betulus Berg-Ulme Ulmus glabra Wald-Kiefer Pinus silvestris Rot-Eiche Quercus rubra Zitter-Pappel Populus tremula Trauben-Kirsche Prunus padus Schwarzer Holunder Sambucus nigra Gemeine Hasel Corylus avellana FESTSETZUNGEN DURCH DIE PLANZEICHNUNG Kornelkirsche Cornus mas Schlehe Prunus spinosa (SIEHE PLANZEICHNUNG) Cornus sanguinea Roter Hartriegel Wild- u. Strauchrosen Rosa spec. 6.6 2. besonderer Zweckbestimmung Die Stadt Bad Aibling aufgrund des 2 Abs. 1, der 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB), des Art. 23 der Gemeindeordnung den Freistaat Bayern (GO), des Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 und der Verordnung die Ausarbeitung von und die Darstellung des Planinhaltes (PlanZV) vom Dezember 1990 (Juli 2011) folgenden aufweist: von 0,8. Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Zweckbestimmung: 2.1 6. Integration der Versickerungsanlagen SATZUNG: und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 7. Nebenanlagen sowie Einfriedungen 2.2 und sonstigen Bepflanzungen FESTSETZUNGEN DURCH PLANZEICHEN in Arten 3. 3.1 Haupteingang der 6.7 Dachform / Dachneigung Niederschlagswasser ist nach einer geeigneten Reinigungsbehandlung (Mindestanforderung: Boden- Salix purpurea Purpur-Weide Holz-Birne Pyrus praster Vogel-Kirsche Prunus avium STADT BAD AIBLING Ligustrum vulgare Holz-Apfel Marienplatz 1 83043 Bad Aibling Malus sylvestris Crataegus monogyna 1. Art der baulichen Nutzung KLINIK Sonstige Sondergebiete, z.B. Klinikgebiete Planinhalt: Entwurf Anbauverbotszone - M 1:200 1 : 1000 Plandatum: Bearbeitung: WH und die Regelung des Wasserabflusses 2,5 ca. 10 ca. 10 4,5 6 4,5 2,5 4,5 6 Anbauverbotszone 4,5 GR 1 2 3 4 5 6 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen Alte Ziegelei 18 Wankner und Fischer Baugrenze 7,0 8,0 Landschaftsarchitekten BDLA Stadtplaner 85386 Eching Telefon 0 81 33 / 91 85 - 0 Telefax 0 81 33 / 91 85 - 19 FD / PD Flachdach / Pultdach Email [email protected]