4,50 Zimmer-Wohnung in Essen

4,50 Zimmer-Wohnung in Essen - Rüttenscheid
Passt zu Rüttenscheid - stilvoll, charmant und gesucht:
Altbauwohnung!
Erst kürzlich durchsaniert und im Top-Zustand mit klassischer Aufteilung: Ess- bzw.
Erkerzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Dusch- und
Wannenbad mit Fenster, Balkon und Diele.
Bert Brühn
Am Waldthausenpark 4
45127 Essen
( 0201/5603-6003
2 0201/5603-8000
[email protected]
Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt
und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen
Provision zu ersetzen.
GENO IMMOBILIEN GmbH
Telefon (0201) 56 03 6002+6003
Am Waldthausenpark 4
Telefax (0201) 56 03 8000
45127 Essen
Internet: www.genoimmoessen.de
Amtsgericht Essen HRB 4439
e-mail: [email protected]
Allgemeine Geschäftsbedingungen nachfolgend
Geschäftsführer:
Willi Heermann
Daniel Kürten
St. Nr. 110/5761/0651
Bankverbindung
GENO BANK ESSEN eG
BLZ 360 604 88
Kto.-Nr. 105 105 300
Wohnfläche:
ca. 103 m²
Baujahr ca.:
1906
Anzahl Zimmer:
4,50
Heizung:
Zentralheizung Gas
Etage:
2. Obergeschoss
Hausgeld:
298,00 €/Monat(warm)
Kaufpreis:
180.000,00 €
Extras:
Traumhafte Altbauwohnung in
typisch Rüttenscheider Lage!
Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, GENO IMMOBLIEN GmbH, zu zahlende
Provision beträgt 3,57 % (inkl. der zurzeit gültigen MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung:
Massivbauweise, Mansarddach, abgezogene Holzdielung aus dem Baujahr, voll unterkellert,
wärmegedämmte Strukturputzfassade, weisse Kunststoffisolierfenster mit Verglasung aus
2010, Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer elektronisch, neuwertiges
Fensterbad mit Dusche und Wanne, Kabel-TV möglich, moderne Einbauküche.
Die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Erker- / Esszimmer wurde bereits
entfernt.
Lage:
Gesuchte Lage in Rüttenscheid: hier wohnen Sie zentral und ruhig! Das nette Umfeld
besteht aus liebevoll sanierten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Innerhalb
weniger Fussminuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof Süd als auch die
Szenegastronomie rund um den Isenbergplatz, Einkaufsmöglichkeiten in direkter
Nachbarschaft. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der Hauptbahnhof und die A52 / A40
sind gleichermassen schnell erreicht.
Sonstiges:
Besuchen Sie uns im neuen Beratungszentrum der GENO Bank direkt am Rüttenscheider
Stern und lassen Sie uns Ihre Wünsche wissen!
GENO IMMOBILIEN GmbH
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Am Waldthausenpark 4
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Rückansicht
Hofgarten
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wohnen und essen
Einbauküche
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neuwertiges Bad
Balkon
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abgezogene Holzdielen
renoviertes Treppenhaus
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gemütlicher Erker
erhaltene Stilelemente
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
der GENO IMMOBILIEN GmbH
1. Angebote der GENO IMMOBILIEN GmbH, Essen sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum
sowie
Zwischenverkauf
bzw.
Zwischenvermittlung
bleiben
vorbehalten.
Unsere
Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
2. Der GENO IMMOBILIEN GmbH ist es gestattet, auch für den künftigen Vertragspartner des
Auftraggebers tätig zu werden.
3. Die Tätigkeit der GENO IMMOBILIEN GmbH erschöpft sich im Nachweis der Gelegenheit
zum Vertragsabschluß.
4. Angebote der GENO IMMOBILIEN GmbH sind nur für den Auftraggeber bestimmt und
dürfen ohne Einwilligung der GENO IMMOBILIEN GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden.
Bei direkten Kaufverhandlungen hat der Auftraggeber stets auf die GENO IMMOBILIEN GmbH
Bezug
zu
nehmen.
Zuwiderhandlungen
verpflichten
den
Auftraggeber
zur
Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühr, es sei denn, dass der
GENO IMMOBILIEN GmbH kein Schaden entstanden ist.
5. Sind dem Auftraggeber von der GENO IMMOBILIEN GmbH angebotene Objekte bereits
bekannt, hat der Auftraggeber dies unverzüglich der GENO IMMOBILIEN GmbH schriftlich
innerhalb 3 Tagen ab Zugang anzuzeigen, wobei anzugeben ist, woher der Auftraggeber die
Kenntnis
erlangt
hat.
Zuwiderhandlungen
verpflichten
den
Interessenten
zur
Schadenersatzleistung in Höhe der der GENO IMMOBILIEN GmbH entgangenen Provision.
6. Mit dem Abschluss eines durch die Tätigkeit der GENO IMMOBILIEN GmbH zustande
gekommenen Kaufvertrages ist die ortsübliche Vermittlungsgebühr - errechnet vom
tatsächlichen Kaufpreis̯̯̯- zu zahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung besteht unabhängig
davon, ob die Übertragung des Nutzungsrechts an dem angebotenen Objekt in anderer Weise
als durch Kaufvertrag geschieht.
7. Gebührensätze:
für den Nachweis oder unser Tätigwerden gelten folgende Vergütungssätze:
a) An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen für den
Verkäufer wie auch für den Käufer je 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
b) Tausch von Haus- und Grundbesitz sowie sonstigen Vermögenswerten; hieraus 3 % zzgl.
gesetzlicher MwSt. vom Verkehrswert oder der Gegenleistung.
c) Erbbaurecht für den Grundstückseigentümer und den Berechtigten 3 % zzgl. gesetzlicher
MwSt. des Verkehrswertes des Gesamtobjektes.
Als Erfüllungs- und Gerichtsstand wird Essen vereinbart.
Sonstige Vereinbarungen oder Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer
schriftlichen Zustimmung.
Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, wird hierdurch die Gültigkeit der
übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung tritt eine
angemessene rechtlich zulässige Regelung.
Abweichungen von diesen zum Vertragsinhalt gewordenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen
bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung.
GENO IMMOBILIEN GmbH
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