VBHS IMMO-CONCEPT 2010 - Volksbank Hameln

„VBHS IMMO-CONCEPT 2010“
Ihr Kompetenzteam vor Ort:
Tobias Ogrodnik
„VBHS IMMO-CONCEPT 2010“
Volksbank
Hameln-Stadthagen
Energiesparkredit
Modernisierungsprogramm ab 10.000 Euro
Volksbank
Immobilien Service
Liebe Mitglieder und Kunden,
Tel. 05721 781-145
Leiter
Immobilienfinanzierung
Jetzt investieren –
die eigene Immobilie steht wieder
ganz hoch im Kurs. Die Finanzkrise
hat ihren Teil dazu beigetragen, dass
sich die Vorliebe für Sachwerte weiter verstärkt hat. Bei dem niedrigen
Zinsniveau wird die Investition für
das schönere und umweltschonende
Wohnen einer direkten Geldanlage
häufig vorgezogen und auch die Bereitschaft, zu minimalen Kreditzinsen
langfristig Finanzierungen einzugehen, hat seit Anfang 2009 wieder zugenommen. Diese Belebung unterstützen wir mit mehreren Sonderprogrammen und Aktionen.
Günter Gödeke
Tel. 05151 207-251
Spezialist
Immobilienfinanzierung
Marc-Alexander Züfle
Tel. 05721 781-147
Finanzberater
Immobilienfinanzierung
Rainer Krautwald
Tel. 05281 9805-43
Finanzberater
3,75 %
p.a.**
Kredit-Zinsen sichern!
■
3,75 % Zinsen p. a. nom., *anf. effektiver Jahreszins 3,82 %
■
3,75 % Zinsen p. a. nom. ab dem 3. Jahr, *anf. effektiver Jahreszins 4,18 %
■
Laufzeit 10 Jahre und 10 Monate / in Kombi mit einem Bausparvertrag
■
Auszahlung 100 % – Sofortaufzahlung Bausparvertrag 30 %
Zu Beginn dieses Jahres haben wir
das VBHS IMMO-CONCEPT 2010 vorgestellt. Der erste Schwerpunkt unserer
Sonderprogramme 2010 liegt auf
Immobilienfinanzierung
Für private Immobilienbesitzer
stellt die KfW vielfältige Förderprogramme und auch direkte Zuschüsse ohne Tilgungserfordernis
zur Verfügung. Eine versierte Beratung durch die Hausbank ist
dabei unumgänglich, denn natürlich gibt es feste Kriterien, die man
berücksichtigen muss. Manchmal
passen die Planungen der Kunden
nicht zu der Struktur dieser Programme und unser hauseigener
Energiesparkredit ist dann eine
gute Alternative. Verschaffen
Sie sich Kalkulationssicherheit
durch ein Beratungsgespräch mit
unseren Spezialisten, sie sind gern
für Sie da.
Staat fördert altersgerechten Umbau
Was viele nicht wissen: der Staat unterstützt die Anliegen seiner Bürger,
auch im Alter in ihrer gewohnten
Umgebung bleiben zu können.
„Im Programm Wohnraum modernisieren – altersgerecht umbauen“ fördert die KfW alle
Umbauten, die Ihnen das gute Gefühl geben, in Ihren vier Wänden bestens aufgehoben zu sein. Mit
modernen Umrüstungen wohnen
Sie komfortabler und fühlen sich unabhängig von körperlichen Einschränkungen in jedem Alter wohl",
heißt es auf der Homepage des Fördermittelanbieters. Dieses Programm gilt auch für Mieter mit
Zustimmung des Vermieters.
Unsere Berater sagen Ihnen, wie Sie
sich je nach Zinsbindungsdauer Zinssätze ab 1,51 % eff. p.a. sichern
können. Gern stehen wir Ihnen aber
auch zur Verfügung, wenn Sie andere Überlegungen hegen, sich vielleicht doch von einem zu groß
gewordenen Haus mit Garten trennen wollen und es sich zukünftig in
einer Eigentumswohnung mit Serviceangeboten gut gehen lassen
wollen. Unsere Immobilienspezialisten wissen, welche Projekte bestehen oder gerade entstehen. Sie
stehen Ihnen begleitend in all Ihren
Fragen zur Seite, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können und
auf ein erholsames Leben im Alter
freuen können.
www.vbhs.de
dem Thema Photovoltaik. Denn zum
1. Juli 2010 sollen nun die Einspeisevergütungen noch einmal gesenkt
werden, wobei der Kabinettsbe-
Ein besonderes Angebot für treue
Kunden ... – kostenlose Bewertung
Ihrer Immobilie!
03/2010 | die querdenker, Hameln
KfW-Fördermittel
ab 1,41 % p.a. eff.
Marktbereichsleiter Burkhard Knoop, Reinhold Reker, Klaus Fischer, Frank Schulz (v. l.)
Für die Zeit bis zum 30.06.2010 bieten wir Mitgliedern und Kunden unseres Hauses die Möglichkeit, sich – kostenlos und ohne jegliche Verpflichtung – einen Eindruck über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu
verschaffen. Lassen Sie eine Schätzung durch die Experten unserer Volksbank Immobilien Service GmbH vornehmen. Sie sagen Ihnen, wie viel Ihre
Immobilie am Markt derzeit in etwa wert ist. Gerade wenn Sie vor der
Überlegung stehen, noch einmal kräftig zu investieren oder sich fragen,
ob Sie sich für das Alter nicht doch noch einmal verändern, räumlich verkleinern oder auch mit Ihren Kindern nach besten Gemeinschaftslösungen
suchen, kann eine Immobilienbewertung von erheblicher Bedeutung sein.
Oder eben auch bei den unangenehmeren Themen wie Erbauseinandersetzung, Scheidung oder Betreuungsangelegenheiten. Voraussetzung
dafür ist neben einem Ortstermin bei Ihnen, dass uns die Ihnen vorliegenden Objektunterlagen zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden.
Rufen Sie einen unserer Immobilienberater an und vereinbaren
Sie einen Termin!
schluss vom 3. März 2010 hinsichtlich
der Größenordnung der Einschnitte
noch umstritten ist. Doch eines ist
klar, wer sich schon länger mit dem
Thema befasst, sollte schnell an die
Umsetzung gehen und sich die aktuellen Sätze noch langfristig sichern.
Doch auch danach rechnet sich Photovoltaik, denn die Modulpreise sind in
den letzten Monaten enorm gefallen.
Diese Tendenz wird sich fortsetzen.
Unsere Spezialisten können Ihnen in
Zusammenarbeit mit Fachbetrieben
berechnen, wie Ihre persönliche Photovoltaik-Rechnung aussehen kann.
Auf den nächsten Seiten erfahren Sie
mehr zu unserem Photovoltaik-Sonderprogramm, unserem Energiesparkredit und über KfW-Förderprogramme.
Wir sind sicher, dass Sie in unserem
Magazin viele wertvolle Informationen und Tipps rund um die Immobilie finden.
www.vbhs.de
„VBHS IMMO-CONCEPT 2010“
„VBHS IMMO-CONCEPT 2010“
Baugebiete in Schaumburg
Volksbank Immobilien Service
Jetzt ausgewählte Grundstücke bis zum 31.08.2010 zum Sonderpreis – ohne Käuferprovision!
„Sandkuhle“
Grdst. 489 m2 für 44.988,- EUR
„Waldblick“
Grdst. 886 m2 für 53.080,- EUR
„Riehweg II“
Grdst. 654 m2 für 19.620,- EUR
„Bienenweide“
Grdst. 810 m2 für 37.065,- EUR
Photovoltaik
... aktuelle Einspeisevergütung sichern!
PV-Sonderkreditprogramm
3,95 % p.a. nom./ 4,27 % eff.
Laufzeit ca. 15 Jahre
unterlegt mit einem Bausparvertrag
PV-Anlagen-Versicherung
im 1. Jahr kostenfrei
bei 3-Jahresvertrag
PV-Girokonto
mit Sonderkonditionen
für alle Zahlungsvorgänge
rund um Ihre Photovoltaik-Anlage
Ulrike Marmetschke
Tel. 05721 781-198
Tel. 05151 935-303
Immobilienberater
Immobilienberaterin
Daniel Richrath
Hans Joachim Radtke
Tel. 05721 781-222
Tel. 05151 935-304
Immobilienberater
Immobilienberater
Jessica Klement
Christine Röhr
Tel. 05721 781-151
Tel. 05151 935-300
Immobilienassistenz
Immobilienassistenz
„Bossepark“
Grdst. 734 m2 für 55.050,- EUR
„Zur Bockmühle“
Grdst. 805 m2 für 20.125,- EUR
Rechenbeispiel
einer PV-Anlage
mit 9,1 kWp
Wir vermitteln für Sie:
■ Wohnhäuser
■ Eigentumswohnungen
■ Baugrundstücke
■ Anlage- und Mietobjekte
Katharina Kelb
Tel. 05721 781-149
Auszubildende
Immobilienassistenz
Ausgaben:
Kosten (netto):
+ 19 % MwSt
Das neue PhotovoltaikAllround-Paket:
Detlef Schröder
27.000,00 EUR
5.130,00 EUR
Einnahmen:
Einspeisevergütung:
9,1 kWp x 850 kWh = 7.735 kWh p.a.
7.735 kWh p.a. x 0,3914 EUR
pro Monat =
252,29 EUR
pro Jahr =
3.027,48 EUR
Finanzierung:
für 13 Jahre und 3 Monate
monatl. Rate:
225,00 EUR
Wir suchen ständig nach Immobilien für unsere Kaufinteressenten – Rufen Sie uns an!
Verkauf einer Immobilie
– praktischer mit professioneller Hilfe!
Die Volksbank Immobilien Service
GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Verkäufern sämtlichen
Arbeitsaufwand abzunehmen. So
sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie
realistisch bewertet und optimal am
Markt angeboten wird:
■
■
■
■
Berücksichtigung von ca. 10 % für
Bewirtschaftungskosten/Rücklage
■
Zinssätze:
3,95 % p.a. nom. (4,27 % eff.)
für 6 Jahre, 8 Monate
3,75 % p.a. nom. ( 4,09 % eff.)
für 6 Jahre, 5 Monate
■
■
Erstellung individueller Verkaufsexposés
Aushang in unseren Geschäfts- und
SB-Stellen in den Kreisen Schaumburg und Hameln-Pyrmont
Angebot Ihrer Immobilie an passende Interessenten, die sich bei
uns haben registrieren lassen
Vermarktung Ihrer Immobilie im Internet unter vbhs.de, Immopool
und Immobilien-Scout
Vermarktung Ihrer Immobilie über
Anzeigen in den Tageszeitungen
Erweiterung des Interessentenkreises durch überregionale Zusammenarbeit mit Volksbanken im
Raum Hannover und Südniedersachsen
Monatliche Herausgabe eines eigenen Immobilienmagazins
Doch unser Service umfasst mehr.
Wenn Sie berufstätig oder unterwegs sind, führen wir die Besichtigungen Ihrer Immobilie auf Wunsch
auch ohne Sie durch, selbstverständlich auch samstags. Wir klären die im
Laufe des Verkaufsprozesses möglicherweise auftretenden zusätzlichen
Fragen mit Behörden und besorgen
ggf. weitere erforderliche Unterlagen. Unsere Spezialisten geben
Ihnen regelmäßig Situationsberichte
– bieten also einen Full-Service bis
hin zur Vorbereitung der Notarverträge.
Wir stehen Ihnen fachlich, aber natürlich auch menschlich zur Seite.
Denn manchmal gibt es zwischendurch auch Enttäuschungsphasen,
wenn ein potenzieller Käufer abspringt oder unfaire Angebote eingehen. Wir haben ein Gespür dafür,
wann es passt und wo es sich nicht
lohnt zu warten. Kommen Sie zu
uns, auch wenn Sie zunächst nur
eine unverbindliche Wertschätzung
Ihrer Immobilie anstreben.
www.vbhs.de
„VBHS IMMO-CONCEPT 2010“
„VBHS IMMO-CONCEPT 2010“
Baugebiete in Schaumburg
Volksbank Immobilien Service
Jetzt ausgewählte Grundstücke bis zum 31.08.2010 zum Sonderpreis – ohne Käuferprovision!
„Sandkuhle“
Grdst. 489 m2 für 44.988,- EUR
„Waldblick“
Grdst. 886 m2 für 53.080,- EUR
„Riehweg II“
Grdst. 654 m2 für 19.620,- EUR
„Bienenweide“
Grdst. 810 m2 für 37.065,- EUR
Photovoltaik
... aktuelle Einspeisevergütung sichern!
PV-Sonderkreditprogramm
3,95 % p.a. nom./ 4,27 % eff.
Laufzeit ca. 15 Jahre
unterlegt mit einem Bausparvertrag
PV-Anlagen-Versicherung
im 1. Jahr kostenfrei
bei 3-Jahresvertrag
PV-Girokonto
mit Sonderkonditionen
für alle Zahlungsvorgänge
rund um Ihre Photovoltaik-Anlage
Ulrike Marmetschke
Tel. 05721 781-198
Tel. 05151 935-303
Immobilienberater
Immobilienberaterin
Daniel Richrath
Hans Joachim Radtke
Tel. 05721 781-222
Tel. 05151 935-304
Immobilienberater
Immobilienberater
Jessica Klement
Christine Röhr
Tel. 05721 781-151
Tel. 05151 935-300
Immobilienassistenz
Immobilienassistenz
„Bossepark“
Grdst. 734 m2 für 55.050,- EUR
„Zur Bockmühle“
Grdst. 805 m2 für 20.125,- EUR
Rechenbeispiel
einer PV-Anlage
mit 9,1 kWp
Wir vermitteln für Sie:
■ Wohnhäuser
■ Eigentumswohnungen
■ Baugrundstücke
■ Anlage- und Mietobjekte
Katharina Kelb
Tel. 05721 781-149
Auszubildende
Immobilienassistenz
Ausgaben:
Kosten (netto):
+ 19 % MwSt
Das neue PhotovoltaikAllround-Paket:
Detlef Schröder
27.000,00 EUR
5.130,00 EUR
Einnahmen:
Einspeisevergütung:
9,1 kWp x 850 kWh = 7.735 kWh p.a.
7.735 kWh p.a. x 0,3914 EUR
pro Monat =
252,29 EUR
pro Jahr =
3.027,48 EUR
Finanzierung:
für 13 Jahre und 3 Monate
monatl. Rate:
225,00 EUR
Wir suchen ständig nach Immobilien für unsere Kaufinteressenten – Rufen Sie uns an!
Verkauf einer Immobilie
– praktischer mit professioneller Hilfe!
Die Volksbank Immobilien Service
GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Verkäufern sämtlichen
Arbeitsaufwand abzunehmen. So
sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie
realistisch bewertet und optimal am
Markt angeboten wird:
■
■
■
■
Berücksichtigung von ca. 10 % für
Bewirtschaftungskosten/Rücklage
■
Zinssätze:
3,95 % p.a. nom. (4,27 % eff.)
für 6 Jahre, 8 Monate
3,75 % p.a. nom. ( 4,09 % eff.)
für 6 Jahre, 5 Monate
■
■
Erstellung individueller Verkaufsexposés
Aushang in unseren Geschäfts- und
SB-Stellen in den Kreisen Schaumburg und Hameln-Pyrmont
Angebot Ihrer Immobilie an passende Interessenten, die sich bei
uns haben registrieren lassen
Vermarktung Ihrer Immobilie im Internet unter vbhs.de, Immopool
und Immobilien-Scout
Vermarktung Ihrer Immobilie über
Anzeigen in den Tageszeitungen
Erweiterung des Interessentenkreises durch überregionale Zusammenarbeit mit Volksbanken im
Raum Hannover und Südniedersachsen
Monatliche Herausgabe eines eigenen Immobilienmagazins
Doch unser Service umfasst mehr.
Wenn Sie berufstätig oder unterwegs sind, führen wir die Besichtigungen Ihrer Immobilie auf Wunsch
auch ohne Sie durch, selbstverständlich auch samstags. Wir klären die im
Laufe des Verkaufsprozesses möglicherweise auftretenden zusätzlichen
Fragen mit Behörden und besorgen
ggf. weitere erforderliche Unterlagen. Unsere Spezialisten geben
Ihnen regelmäßig Situationsberichte
– bieten also einen Full-Service bis
hin zur Vorbereitung der Notarverträge.
Wir stehen Ihnen fachlich, aber natürlich auch menschlich zur Seite.
Denn manchmal gibt es zwischendurch auch Enttäuschungsphasen,
wenn ein potenzieller Käufer abspringt oder unfaire Angebote eingehen. Wir haben ein Gespür dafür,
wann es passt und wo es sich nicht
lohnt zu warten. Kommen Sie zu
uns, auch wenn Sie zunächst nur
eine unverbindliche Wertschätzung
Ihrer Immobilie anstreben.
www.vbhs.de
„VBHS IMMO-CONCEPT 2010“
Ihr Kompetenzteam vor Ort:
Tobias Ogrodnik
„VBHS IMMO-CONCEPT 2010“
Volksbank
Hameln-Stadthagen
Energiesparkredit
Modernisierungsprogramm ab 10.000 Euro
Volksbank
Immobilien Service
Liebe Mitglieder und Kunden,
Tel. 05721 781-145
Leiter
Immobilienfinanzierung
Jetzt investieren –
die eigene Immobilie steht wieder
ganz hoch im Kurs. Die Finanzkrise
hat ihren Teil dazu beigetragen, dass
sich die Vorliebe für Sachwerte weiter verstärkt hat. Bei dem niedrigen
Zinsniveau wird die Investition für
das schönere und umweltschonende
Wohnen einer direkten Geldanlage
häufig vorgezogen und auch die Bereitschaft, zu minimalen Kreditzinsen
langfristig Finanzierungen einzugehen, hat seit Anfang 2009 wieder zugenommen. Diese Belebung unterstützen wir mit mehreren Sonderprogrammen und Aktionen.
Günter Gödeke
Tel. 05151 207-251
Spezialist
Immobilienfinanzierung
Marc-Alexander Züfle
Tel. 05721 781-147
Finanzberater
Immobilienfinanzierung
Rainer Krautwald
Tel. 05281 9805-43
Finanzberater
3,75 %
p.a.**
Kredit-Zinsen sichern!
■
3,75 % Zinsen p. a. nom., *anf. effektiver Jahreszins 3,82 %
■
3,75 % Zinsen p. a. nom. ab dem 3. Jahr, *anf. effektiver Jahreszins 4,18 %
■
Laufzeit 10 Jahre und 10 Monate / in Kombi mit einem Bausparvertrag
■
Auszahlung 100 % – Sofortaufzahlung Bausparvertrag 30 %
Zu Beginn dieses Jahres haben wir
das VBHS IMMO-CONCEPT 2010 vorgestellt. Der erste Schwerpunkt unserer
Sonderprogramme 2010 liegt auf
Immobilienfinanzierung
Für private Immobilienbesitzer
stellt die KfW vielfältige Förderprogramme und auch direkte Zuschüsse ohne Tilgungserfordernis
zur Verfügung. Eine versierte Beratung durch die Hausbank ist
dabei unumgänglich, denn natürlich gibt es feste Kriterien, die man
berücksichtigen muss. Manchmal
passen die Planungen der Kunden
nicht zu der Struktur dieser Programme und unser hauseigener
Energiesparkredit ist dann eine
gute Alternative. Verschaffen
Sie sich Kalkulationssicherheit
durch ein Beratungsgespräch mit
unseren Spezialisten, sie sind gern
für Sie da.
Staat fördert altersgerechten Umbau
Was viele nicht wissen: der Staat unterstützt die Anliegen seiner Bürger,
auch im Alter in ihrer gewohnten
Umgebung bleiben zu können.
„Im Programm Wohnraum modernisieren – altersgerecht umbauen“ fördert die KfW alle
Umbauten, die Ihnen das gute Gefühl geben, in Ihren vier Wänden bestens aufgehoben zu sein. Mit
modernen Umrüstungen wohnen
Sie komfortabler und fühlen sich unabhängig von körperlichen Einschränkungen in jedem Alter wohl",
heißt es auf der Homepage des Fördermittelanbieters. Dieses Programm gilt auch für Mieter mit
Zustimmung des Vermieters.
Unsere Berater sagen Ihnen, wie Sie
sich je nach Zinsbindungsdauer Zinssätze ab 1,51 % eff. p.a. sichern
können. Gern stehen wir Ihnen aber
auch zur Verfügung, wenn Sie andere Überlegungen hegen, sich vielleicht doch von einem zu groß
gewordenen Haus mit Garten trennen wollen und es sich zukünftig in
einer Eigentumswohnung mit Serviceangeboten gut gehen lassen
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stehen Ihnen begleitend in all Ihren
Fragen zur Seite, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können und
auf ein erholsames Leben im Alter
freuen können.
www.vbhs.de
dem Thema Photovoltaik. Denn zum
1. Juli 2010 sollen nun die Einspeisevergütungen noch einmal gesenkt
werden, wobei der Kabinettsbe-
Ein besonderes Angebot für treue
Kunden ... – kostenlose Bewertung
Ihrer Immobilie!
03/2010 | die querdenker, Hameln
KfW-Fördermittel
ab 1,41 % p.a. eff.
Marktbereichsleiter Burkhard Knoop, Reinhold Reker, Klaus Fischer, Frank Schulz (v. l.)
Für die Zeit bis zum 30.06.2010 bieten wir Mitgliedern und Kunden unseres Hauses die Möglichkeit, sich – kostenlos und ohne jegliche Verpflichtung – einen Eindruck über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu
verschaffen. Lassen Sie eine Schätzung durch die Experten unserer Volksbank Immobilien Service GmbH vornehmen. Sie sagen Ihnen, wie viel Ihre
Immobilie am Markt derzeit in etwa wert ist. Gerade wenn Sie vor der
Überlegung stehen, noch einmal kräftig zu investieren oder sich fragen,
ob Sie sich für das Alter nicht doch noch einmal verändern, räumlich verkleinern oder auch mit Ihren Kindern nach besten Gemeinschaftslösungen
suchen, kann eine Immobilienbewertung von erheblicher Bedeutung sein.
Oder eben auch bei den unangenehmeren Themen wie Erbauseinandersetzung, Scheidung oder Betreuungsangelegenheiten. Voraussetzung
dafür ist neben einem Ortstermin bei Ihnen, dass uns die Ihnen vorliegenden Objektunterlagen zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden.
Rufen Sie einen unserer Immobilienberater an und vereinbaren
Sie einen Termin!
schluss vom 3. März 2010 hinsichtlich
der Größenordnung der Einschnitte
noch umstritten ist. Doch eines ist
klar, wer sich schon länger mit dem
Thema befasst, sollte schnell an die
Umsetzung gehen und sich die aktuellen Sätze noch langfristig sichern.
Doch auch danach rechnet sich Photovoltaik, denn die Modulpreise sind in
den letzten Monaten enorm gefallen.
Diese Tendenz wird sich fortsetzen.
Unsere Spezialisten können Ihnen in
Zusammenarbeit mit Fachbetrieben
berechnen, wie Ihre persönliche Photovoltaik-Rechnung aussehen kann.
Auf den nächsten Seiten erfahren Sie
mehr zu unserem Photovoltaik-Sonderprogramm, unserem Energiesparkredit und über KfW-Förderprogramme.
Wir sind sicher, dass Sie in unserem
Magazin viele wertvolle Informationen und Tipps rund um die Immobilie finden.
www.vbhs.de