Absoluto - Alpha Prime

Alphaville vai ganhar um novo marco imobiliário. Duetto é o primeiro projeto da região que
integra Módulos Corporativos, Flats e Serviços Diversos. Duetto é único, grandioso
exclusivo, ecológico. É especial. Foi idealizado para ser a melhor oportunidade de
investimento da região, com produtos concebidos cuidadosamente para proporcionar a
melhor rentabilidade ao investidor.
Absoluto em seu Projeto
Absoluto em seu Projeto
Incorporação e Construção: CNA Spitaletti
Participação: Módena Incorporadora S.A.
Projeto de Arquitetura: Pedro Kartalian
Projeto de Decoração: Susana Meza
Localização: Av. Andrômeda, 615 - Alphaville - Barueri
Período de Construção: 36 meses
Área total construída: 53.014,36 m2
Área útil: 27.605,89 m2
Número de Pavimentos: 41
- 5 subsolos + andar térreo + Pilotis
- 3 lajes corporativas
- 15 andares de módulos corporativos
- 14 andares de flats + cobertura de lazer +Antenário
Total de unidades: 633
- 3 lojas, 1 café, 1 restaurante;
- 1 centro de convenções
- 369 módulos corporativos e 258 flats.
Absoluto em seu Projeto
Absoluto em sua Localização
Absoluto em sua Localização
A avenida Andrômeda é o coração do novo bairro empresarial de Alphaville e possui fácil acesso à Castelo Branco.
Absoluto em sua Localização
- O Flat estará a 300 m2 do novo prédio do Bradesco, que empregará cerca de 7 mil funcionários e concentrará toda a
operação de seguros do banco;
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Bradesco
Duetto
Absoluto em seus Produtos
Absoluto em seus Produtos
O Duetto oferece dois grandes produtos: Flats e Módulos Corporativos. Tudo planejado em uma única torre com
arquitetura moderna e diferenciada, sendo idealizado para ser a melhor alternativa para investidores e empresas.
Flats
Módulos Corporativos
Flats de Alto Padrão
Total de 258 Flats, de 27 a 35 m2, com tamanho ideal para a estadia e uma grande diversidade de unidades:
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- 114 unidades Executivas;
- 90 unidades Long Stay;
- 36 unidades Hipoalergênicas;
- 18 unidades Femininas Exclusivas;
Perspectiva do Flat Executivo
Flats de Alto Padrão
– Flats entregues 100% prontos, com mobiliário e decoração de alto padrão e ecologicamente corretos;
- Planta otimizada, proporcionando elevado conforto e aconchego;
– Bancada de trabalho, área para apoio de malas, espelhos abundantes e ar-condicionado em todas as unidades;
– Amplo toilette, raramente encontrado em produto similares. Unidades especiais com banheiras;
Perspectiva do Flat Feminino
Módulos Corporativos: flexibilidade para a sua empresa
– O único empreendimento realmente idealizado da região com módulos flexíveis, de 27 m2 a 182 m2;
- Módulos com vista magnífica e unidades especiais com opções com terraço. Oferta de Serviços “Pay-per-Use";
- Diferencial: Opção de entrega 100% ready-to-use, com 5 alternativas de customização e mobiliário de elevado padrão.
Perspectiva de Módulo de 46 m2
Módulos Corporativos: flexibilidade para a sua empresa
- 3 pavimentos de lajes corporativas de 1.207 a 1.566 m2, com localização privilegiada e vista para área de preservação;
- Serviços “pay-per-use” e facilities do complexo do Flat;
Perspectiva da Laje Corporativa
Absoluto para seu Investimento
Absoluto para o seu Investimento
O Duetto foi concebido para ser a melhor oportunidade de investimento da região. Tudo nele foi pensado
para gerar uma elevada rentabilidade aos investidores e alta taxa de ocupação:
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!1) Unidades de Flats e Módulos Corporativos (mix-use), proporcionando sinergia, serviços integrados e
menor valor de condomínio por unidade;
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!2)
Localização privilegiada no novo centro empresarial de Alphaville e a 300 m2 do novo prédio do
Bradesco;
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!3)
Padrão Best Western Plus, a maior bandeira hoteleira do mundo, com elevado histórico de taxa de
ocupação e ideal para o mundo dos negócios;
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!4) Modelo de hotel sem taxa de administração de bandeira hoteleira (maior rentabilidade aos investidores);
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!5) Unidades de flats entregues 100% decoradas e ready-to-use.
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!6) Segurança e confiabilidade de entrega, uma vez que o projeto está a cargo da CNA Spitaletti, empresa
respeitada por construir grandes projetos e entregar dentro do prazo combinado.
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Absoluto para o seu Investimento
Um investimento seguro é aquele que nasce de uma grande oportunidade:
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- O Flat estará a 300 m2 do novo prédio do Bradesco, que empregará cerca de 7 mil funcionários e concentrará
toda a operação de seguros do banco. As tarifas terão preços competitivos para atender este empreendimento
(funcionários, prestadores de serviços, corretores autônomos, etc.) e viajantes a negócios no geral.
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Bradesco
Duetto
Absoluto para o seu Investimento
Um investimento seguro é aquele que já tem um histórico de sucesso:
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- O Best Western Osasco, empreendimento realizado pela
CNA Spitaletti, é sucesso de ocupação (86%);
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- O Hotel é referência em Osasco para o público executivo ;
Absoluto para o seu Investimento
Um investimento seguro é aquele que elimina o risco do investidor.
Programa Renda Garantida: O investidor terá rentabilidade garantida de 0,92% durante os 12
primeiros meses nos Flats*
* Unidades limitadas.
Consulte a Incorporadora.
Absoluto para o seu Investimento
Um investimento seguro é aquele que oferece ao investidor benefícios verdadeiros.
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Compare com o mercado e veja que o Duetto é o empreendimento ideal para o seu investimento.
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Variáveis
Duetto
Categoria
4 Estrelas
Perfeito para negócios e executivos
Tarifa Média
R$299 a R$ 399
Tarifa competitiva, visando alta taxa de ocupação
Taxa de Administração Bandeira Hoteleira
Isenta
Administração Própria. Elevada Rentabilidade
Taxa Best Western*
1,5%
Menor do Mercado
Taxa sobre Reservas Sistema Best Western
2,0%
Menor do Mercado
Taxa de Adesão
Não há
Decoração m2
Incluso
Flats entregues 100% decorados. Sem taxa adicional
Rentabilidade Garantida - 12 primeiros meses
Sim
Programa exclusivo de rentabildiade garantida.
* Percentual sobre Receitas
Vantagens Duetto
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Absoluto para o seu Investimento
Um investimento seguro é aquele que é concebido com premissas sólidas.
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! - Foco na busca por uma elevada ocupação do Hotel e no menor custo de administração possível. É isso
que traz alta rentabilidade aos investidores. Nada mais é tão importante;
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!- Todas as unidades do Flat farão obrigatoriamente parte do pool. Maior facilidade, comodidade e
segurança ao investidor;
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!- Oferta de Módulos Corporativos, ideais para maior flexibilidade às empresas e aos investidores.
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!- Menor valor condominial, uma vez que o empreendimento conta com 633 unidades, divididas entre Lojas,
Módulos Corporativos e Flats, possibilitando um rateio favorável (menor custo) aos proprietários.
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!!- Elevado número de vagas de garagens (691) e possibilidade de aproveitamento de vagas extras ou vacantes
pelos condôminos. Isso significa mais vagas para quem realmente precisa.
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Absoluto para o seu Investimento
Um investimento seguro é aquele em que você confia.
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CNA Spitaletti: histórico de sucesso nos seus 40 anos de atuação.
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Medic Life Alphaville
- 1º empreendimento voltado ao setor de saúde de Alphaville;
- Lançamento em 2008 - Entrega em Agosto 2011;
- Valorização desde o lançamento: 24% ao ano
Osasco Best Western
- 1º empreendimento misto (hotel e salas comerciais) de Osasco.
- 85 % de ocupação em 2012 e 2013;
Shopping Service Alphaville
- Empreendimento comercial pioneiro com shopping integrado;
- 97 % de ocupação desde 2003;
Absoluto em seus Serviços
Absoluto em seus Serviços
Facilities no Térreo
Lobby Flats
- 2 lobbys distintos: Flats e Módulos Corporativos;
- Serviços de Concierge para todo o prédio;
- Amplo Centro de Convenções Modular e Business Center completo;
- Ampla área para Restaurante (331 m2);
- 3 lojas para instalação futura de serviços diversos, tais como Loja de
Conveniência, Farmácia e Agência Bancária*;
Lounge Café
- Área de Leitura; Lounge Café com Wi-Fi e Espaço Charutaria
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Facilities na Cobertura
- Piscina Aquecida;
- Fitness;
- Spa com Massagem;
- Espaço Kids e Salão para Jogos e Happy Hour;
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Serviços Pay-Per-Use
- Lavanderia; Floricultura e Business Keeper (Courier);
* Outros serviços podem ser escolhidos
Lobby Empresas
Absoluto em seus Serviços
Restaurante de Renome
– O empreendimento tem uma ampla área de 331 m2 para instalação de Restaurante;
- Futura instalação de restaurante de renome, ideal para gerar movimentação no local;
Absoluto em seus Serviços
Centro de Convenções modular, com tamanhos que variam de 200 m2 a 850 m2;
Absoluto em seus Serviços
Cobertura
– Piscina Aquecida; Fitness; Salas de Massagens; Espaço Kids; Salão para Jogos e Happy Hour;