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EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO do(s) bem(ns) abaixo descrito(s) e para INTIMAÇÃO dos
requeridos Ehsan Ahmed Masri e Zaine Saife expedido nos autos da Execução de
Título Extrajudicial, PROC. Nº 0002858-60.1999.8.26.0609, que Banco Bradesco S/A,
move em face de Ehsan Ahmed Masri e Zaine Saife.
O(a) Doutor(a) Ruslaine Romano, MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível do Foro da
Comarca de Taboão da Serra, do Estado de São Paulo, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER a Todos que este edital virem ou dele vierem a saber que, com fulcro no
artigo 689- A do CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP, foi
designado para primeiro leilão, que terá início no dia 21 de setembro de 2015 as
14:30 horas, encerrando-se no dia 23 de setembro de 2015 às 14:30 horas. Na
referida hasta pública poderão ser arrematados os bens por valor igual ou superior ao
da avaliação. Não havendo licitantes, seguir-se-á o segundo leilão que se encerrará no
dia 13 de outubro de 2015 às 14:30 horas, quando serão aceitos lances de no mínimo
60% do valor de avaliação, vencendo o maior lance ofertado, observando o CPC
(art.690). A Alienação eletrônica será realizada pelos Leiloeiros Marcelo Valland
JUCESP 408 pela ferramenta HastaPública pelo endereço www.hastapublica.com.br,
a saber: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% (cinquenta por cento) de um
terreno designado por lote 1 da quadra 9 do Jardim Roberto, distrito de Taboão da
Serra, zona urbana, medindo 14,50 metros em linha reta de frente para a Rua
Manoel Antônio Ferreira (antiga Rua 9), nº 289, do lado direito de quem da citada
via pública olha para o terreno, mede 22,04 metros em curva, na confluência da
Rua Manoel Antônio Ferreira com a Estrada Kizaemon Takeuti, onde está
localizado o referido terreno, do lado esquerdo mede 21,90 metros da frente aos
fundos e confronta com o proprietário, tendo nos fundos a largura de 10,00 metros
e confronta com a Estrada Kizaemon Takeuti, nº 1880, para a qual o terreno
também faz frente, encerrando a área total de 290,00 metros quadrados, mais ou
menos. Conforme perito (fls. 131), no terreno foi edificado um prédio com quatro
pavimentos, sendo um ao nível do térreo, ao nível da Estrada Kizaemon Takeuti,
outro abaixo da referida via, mas em nível para a Rua Manoel Antônio Ferreira, e
dois pavimentos superiores. Os pavimentos com a testada principal, para a
Estrada Kizaemon Takeuti, e secundária, para a Rua Manoel Antônio Ferreira,
abrigam salas comerciais. Os pavimentos superiores compõem-se por suítes. A
área edificada foi estimada visualmente por 1.015,00 metros quadrados. Imóvel
matriculado no CRI de Itapecerica da Serra sob nº 6.491 e cadastrado na Prefeitura
Municipal de Taboão da Serra sob nº 36234215275000101003158. AVALIAÇÃO:
Imóvel avaliado por perito (fls. 135) na sua totalidade por R$ 1.550.000,00 (um
milhão, quinhentos e cinquenta mil reais), sendo A PARTE IDEAL
CORRESPONDENTE PENHORADA DE 50% por R$ 775.000,00 (setecentos e
setenta e cinco mil reais), em 25/03/2013. ÔNUS: Na referida certidão de Matrícula
constam: AV.06 – PENHORA referente a este processo e demanda. VALOR DÍVIDA: R$
7.487,91 em 22/02/2011. – NADA MAIS. Foi nomeada depositária do bem a Sra. Zaine
Saife. O bem será vendido no estado em que se encontra, sendo que os débitos de
natureza tributária, que se adequem ao disposto no artigo 130 do CTN, de acordo com o
parágrafo único deste irão sub-rogar ao preço da arrematação; os débitos de natureza
hipotecária seguirão o disposto no artigo 1499 inciso VI do C.C, ou seja, será extinta,
desde que o credor tenha sido devidamente notificado. O leiloeiro fará jus a uma
comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação, não se incluindo no
valor do lanço (art. 13 e 17 do provimento CSM 1.625/09). Ficando ainda os executados
Ehsan Ahmed Masri e Zaine Saife intimado das designações supra, bem como o
cônjuge ou companheiro se casado for, além de eventuais terceiros. Dos autos não
consta menção da existência de ônus, recurso ou causa pendente sobre o bem a ser
arrematado. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
DADO E PASSADO nesta Comarca, Estado de São Paulo, neste Oficio aos 07 de
agosto do ano de dois mil e quinze (2015).
Ruslaine Romano
Juiz(a) de Direito