Wie Sie Ihre Grundsteuern zahlen

Widerspruch gegen einen
Steuerbescheid
Abschriften, Rückerstattungen von
Überzahlungen
Beantragung von
Grundsteuerfreibeträgen
Namensänderung auf dem
Steuerbescheid
Beantragung von
Irrtumsbescheinigungen
Wie lautet meine PIN
So erhalten Sie einen
Steuerbescheid
Steuern zahlen
Kataster-Beschreibung
des Grundstücks-und
Immobilieneigentums
Überprüfung der
Eigentumsverhältnisse
●
Wie Sie Ihre
Grundsteuern zahlen
Portal
Kämmerer /
Treasurer
Katasteramt /
Recorder of
Deeds
Grundbuchamt /
County Clerk
Grundsteuer-Themen
Wertgutachter /
Assessor
Leitfaden zum Grundsteuer-System
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
Grundsteuerbehörden
Wertgutachter für Cook County (Property Assessor)
cookcountyassessor.com Tel. 312.443.7550
STEUERN
BEZAHLT
Bewertet Immobilien und Grundstücke. Bewertung von Grundstückseigentum für steuerliche Zwecke.
Zuständig auch für Freibeträge und Widerspruchsverfahren.
Cook County Grundbuchamt (County Clerk)
cookcountyclerk.com Tel. 312.603.5656
Führt die “Warrant Books”, die “Judgement Books” und die “Scavenger Books”. Zuständig für die
Rückzahlungen verkaufter oder hinfälliger Steuerforderungen aus dem Verkauf von Steuern und für
Steuern der Vorjahre.
Cook County Katasteramt (Recorder of Deeds)
ccrd.info Tel. 312.603.5070
Zuständig für Grundbucheintragen sowie Hypothekeneintragungen für Bundes- und Bundesstaatliche
Steuerverbindlichkeiten.
Cook County Kämmerer / Kämmerin (Treasurer)
cookcountytreasurer.com Tel. 312.443.5100
Maria Pappas Kämmerin für Cook County
Ausfertigung und Versand der Steuerbescheide sowie die Erhebung der Steuern und überwacht die
Zahlung der Steuereinnahmen an die kommunalen Behörden. Organisiert den jährlichen Verkauf von
Steuerforderungen und den “Scavenger Tax Sale “, zuständig auch für Steuerrückerstattungen.
Cook County Informationsportal für Immobilieneigentum
cookcountypropertyinfo.com
Fasst die Informationen der Grundsteuerbehörden auf einer einheitlichen Website zusammen. Das Portal
ermöglicht es den Bewohnern, online ihre Grundsteuern zu zahlen, Erstattungen oder Freibeträge zu
beantragen und Widerspruch gegen ihren Steuerbescheid einzulegen. Auf dieser Website befinden sich
auch die Steuer-Informationen der letzten 10 Jahre für jede Behörde, die auf dem Grundsteuerbescheid
aufgeführt ist, so wird dem Steuerzahler erklärt, wie sein Geld ausgegeben wird.
German-Property tax payment 11/2012
County Building, Suite 112
118 N. Clark Street, Chicago, IL 60602
312.443.5100
cookcountytreasurer.com
Der Steuerbescheid
Teilzahlungen
Die Grundsteuerbescheide werden in Cook County zweimal im Jahr per Post
zugestellt.
Der Kämmerer von Cook County Amt ermöglicht es Steuerzahlern, Teilzahlungen vorzunehmen.
Der Steuerzahler ist für die Zahlung des geschuldeten Gesamtbetrags zuzüglich aller dem
Restbetrag hinzugerechneten Zinsen und Gebühren verantwortlich. Das Versäumnis, die
Steuerschuld in vollem Umfang zu bezahlen, kann zu Steuerschulden führen, die bei dem
jährlichen Verkauf von Steuerforderungen, dem “Tax Sale” verkauft werden.
Erste Rate – In Cook County ist das Fälligkeitsdatum für die erste Rate immer der erste
Geschäftstag im März. Die erste Rate beträgt 55 % der Gesamtsteuerschuld des Vorjahrs.
Zweite Rate – die zweite Rate wird im Spätsommer oder Frühherbst fällig. Das
tatsächliche Fälligkeitsdatum variiert, da zuerst die relevanten Daten der staatlichen,
Landkreis- und kommunalen Behörden zu Schätzungen, Widersprüchen, der staatliche
Ausgleichsfaktor, Steuerfreibeträge und kommunale Steuersätze festgestellt werden
müssen, bevor der Kämmerer von Cook County Amt die Steuerbescheide ausstellen
und versenden kann.
Zahlungsmethoden
Wenn Sie mehrere Teilzahlungen vornehmen, müssen alle Schecks die folgenden Angaben
enthalten: Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer, PIN, das Steuerjahr und die Ratennr., für die
Sie die Teilzahlung vornehmen sowie, wenn möglich, Ihre Email-Adresse. Wenn Sie per Scheck
bezahlen, müssen Sie den Original-Einzahlungsschein von dem Steuerbescheid abtrennen und
ihn zusammen mit der Zahlung in dem vorgesehenen Umschlag einsenden.
Steuerschulden
Online – Bezahlen Sie online von Ihrem Giro- oder Sparkonto über
cookcountytreasurer.com oder cookcountypropertyinfo.com.
Verspätete und unbezahlte Steuerschulden werden beim jährlichen Verkauf von
Steuerforderungen, dem “Tax Sale”, verkauft. Die Tilgungsperiode nach dem “Tax Sale” ist
abhängig von der Art des besteuerten Grundeigentums und kann zwischen sechs Monaten
und zweieinhalb Jahren betragen. Eigentümer, deren Steuern verkauft wurden, werden
dringend aufgefordert, das Grundbuchamt (County Clerk) umgehend zu kontaktieren, um die
Gesamtsteuerschuld, die Strafzuschläge und Gebühren zu bezahlen, um ihre Grundsteuerschuld
zu tilgen und die Gefahr des Verlustes ihres Eigentums abzuwenden.
Auf dem Postweg – verwenden Sie den Ihrem Steuerbescheid beigefügten
Rückumschlag. Versenden Sie pro Umschlag nur einen Scheck mit einem OriginalEinzahlungsschein. Der stornierte Scheck ist Ihre Quittung.
Was genau passiert mit meinen Steuergeldern?
Chase Bank – legen Sie das Original Ihres Einzahlungsscheins und den fälligen
Betrag bei einer beliebigen Filiale der Chase Bank in Chicagoland vor.
Hypotheken-Treuhandkonto – Wenn Sie Ihre Steuern von einem HypothekenTreuhandkonto bezahlen, stellen Sie bitte sicher, dass Ihr Darlehensgeber pünktlich
und für die richtige PIN bezahlt.
Verwenden Sie bitte den Rückumschlag bzw. die Umschläge.
die Sie zusammen mit Ihrem Steuerbescheid erhalten haben.
Wenn Sie Ihre Grundsteuern bezahlt haben, wird das erhobene Geld an kommunal verwaltete
Einrichtungen und Behörden wie Schulen, Gemeinden sowie Parks und Grünanlagen verteilt.
Wenn der Haushaltsbedarf Ihrer Kommunalverwaltung steigt, ist es auch möglich, dass Ihre
Steuerzahlungen steigen. Selbst kleine Haushaltserhöhungen können kombiniert zu einer
höheren Steuerforderung führen.
Ab sofort können Besitzer von Grundstücken und Immobilien mit einem einfachen,
interaktiven Online-Tool ihren Steuerbescheid sowie die Jahresabschlüsse der kommunal
verwalteten Einrichtungen und Behörden überblicken betichtigen, die die Einnahmen aus
Ihren Steuerzahlungen erhalten.
SEHEN SIE, WO IHRE STEUERGELDER AUSGEGEBEN WERDEN:
‡ Gehen Sie entweder auf cookcountytreasurer.com oder
cookcountypropertyinfo.com
‡ Klicken Sie auf “Finanzabschlüsse der Steuerbezirke einsehen” (View Taxing District
Financial Statements)
‡ Geben Sie die 14-stellige Property- Index-Nummer (PIN) ein
‡ Klicken Sie auf das Symbol neben dem Namen einer Behörde, um deren Finanzdaten
anzuzeigen