bodenfliese oberoesterreich

HARTER PLATEAU
111 geförderte Mietwohnungen
www.giwog.at
1
Beispiel: 3-Zimmer Wohnung
LAGEPLAN
Ehrenfellnerstr.
HAUS IV
10
12
Ehrenfellnerstr.
Ehrenfellnerstr.
HAUS III
8
HAUS I
HAUS II
Ehrenfellnerstr. 6
Ehrenfellnerstr. 4
Ehrenfellnerstr. 2
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GEWOHNTE QUALITÄT
PROJEKTBESCHREIBUNG
Bauvorhaben:
Leonding Harter Plateau VI, Haus I –IV
111 Wohneinheiten
1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung
Planung:
Dipl. Ing Klaus Gründlinger, Schuldererweg 12, 4030 Linz, Tel. 0732 890122
Haus I:
10-geschossiges Objekt
48 Wohneinheiten in den oberen 6 Geschossen
ca. 57,93 m² – 78,83 m² Wohnfläche inkl. Loggia
Loggien ca. 5,72 m² - ca. 6,10 m²
Außenwände Ziegel und Stahlbeton 25 cm mit hinterlüfteter Alu-Fassade
Innenwände Ziegel 10 cm, Wohnungstrenndecken in Beton
Flachdach mit 2% Gefälle
HWB 9,4 kWh/m²a
Häuser II + III
4-geschossige Objekte
12 Wohneinheiten
ca. 67,10 m² – 73,51 m² Wohnfläche inkl. Loggia
Loggien ca. 5,21 m2
Außenwände Ziegel und Stahlbeton 30 cm WDVS
Innenwände Ziegel 10 cm, Wohnungstrenndecken in Beton
Flachdach mit 2% Gefälle
HWB 20,8 kWh/m²a
Haus IV:
5-geschossiges Objekt
51 Wohneinheiten
ca. 58,21 m² – 93,98 m² Wohnfläche inkl. Loggia
Loggien ca. 5,93 m2 – 6,03 m²
Terrassen ca. 6,37 m² –7,99 m²
Außenwände Ziegel und Stahlbeton 30 cm WDVS
Innenwände Ziegel 10 cm, Wohnungstrenndecken in Beton
Flachdach mit 2% Gefälle
HWB 19,9 kWh/m²a
Kellergeschoss:
Kellerabteile, Haustechnik, Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume
Erdgeschoss:
Kinderwagenraum, Müllraum
Wasseranschluss: örtliches Wassernetz
Schmutzwässer: öffentliche Kanalisation
Reinwässer:
Versickerungsschächte
Abfallbeseitigung: örtliche Müllabfuhr
Barrierefreiheit:
Alle Wohneinheiten sind mit dem Rollstuhl barrierefrei erreichbar.
Energie:
Haus I wird in Passivhausbauweise, die Häuser II, III und IV werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet.
Warmwasser und die Heizungsversorgung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Zusätzlich wird ein Teil des Energiebedarfes mit einer Solaranlage abgedeckt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung erfolgt raumweise über Einzelgeräte.
Bauzeit:
Baubeginn: Mai 2014, Bezugstermin: vorraussichtlich ab März 2016
Wohnungsvergabe: GIWOG, Gemeinnützige Industrie-Wohnungs-AG
Welser Straße 41, 4060 Leonding
Kundencenter: MO - DO: 8 bis 12 Uhr, MI: 13 bis 15:30 Uhr
Tel. 050 8888, [email protected]
Änderungen aufgrund von Behördenvorschreibungen sowie unvorhersehbare Ereignisse, Druckfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.
3
AUSSTATTUNG
BODENBELÄGE
FENSTER
Wohn- und Schlafräume und Küche
Fertigparkett Eiche
Kunststoff-Fenster weiß mit Isolierverglasung
Bei den Wohnraumfenstern werden Rollläden angebracht (mit Ausnahme der Loggientüren).
Vorraum
Fertigparkett Eiche
Bad & WC
Bodenfliesen:20/20 cm grau
Loggia
Holzbelag
Stiegenhaus
Fliesen
Keller
Estrich
Abstellraum
Fertigparkett Eiche
WANDBELÄGE
Wohnraum, Zimmer, Küche, Vorraum
Innendispersion, weiß-matt
Bad
Fliesen, 25/20 cm weiß, liegend,
Höhe ca. 2,04 m Fliesenoberkante
(Türzargenoberkante)
WC
Fliesen, 25/20 cm weiß, liegend,
Höhe 1,50 m Fliesenoberkante
TÜREN
Wohnungseingangstüren
Einbruchhemmend - Widerstandsklasse II
Oberfläche Innen- und Außenseite: weiß
Innentüren
weiß
4
SANITÄREINRICHTUNGEN
Bad
Stahlblechbadewanne weiß emailliert mit Schaumkörper
verchromter Wannenfüll/ Brause-Einhandmischer
mit Handbrausegarnitur
Waschtischanlage weiß mit Einhandmischer
Waschmaschinenanschluss
WC-Anlage
Tiefspül-Wandklosettbecken, weiß
Unterputzspülkasten inkl. Drückerplatte mit
2-Mengen Spültechnik
Kunststoffsitzbrett mit Deckel
TV / MEDIEN
Für die Wohnanlage gibt es eine eigene SAT Anlage, mit der ASTRA empfangen werden kann.
Für ein DVB-S2 fähiges Empfangsgerät sowie die
ORF-Digital Karte ist von den MieterInnen selbst zu
sorgen.
Sollte ein Kabelanschluss für TV und Internet gewünscht werden, ist das über die örtlichen Kabelanbieter Josef Nopp KG oder LIWEST von den
MieterInnen selbst zu beauftragen. Der Hausanschluss ist bereits vorhanden.
Für Festnetztelefon ist in den Wohnungen bereits
ein Anschluss vorhanden. Die Aktivierung durch
die Telekom oder einen anderen Anbieter ist von
den MieterInnen selbst zu beauftragen.
GEWOHNTE QUALITÄT
GEMEINSCHAFTSANLAGE
Stiegenhäuser/ Erdgeschoss
Brieffachanlage
Wandleuchten mit Bewegungsmeldern
Hauseingang mit Klingeltableau und Gegensprechanlage
Kinderwagenräume
Bei Kündigung der Wohnung bzw. Rücktritt
von der Wohnungszuteilung ist auf Verlangen
der ursprünglich planmäßige Zustand wieder
herzustellen (= Rückbau). Die Kosten dafür
sind vom Mieter zu tragen.
Die GIWOG haftet nicht für die Ausführung
und allfällige Mängel der Sonderwünsche.
Keller
Fahrradabstellraum
Wasch- und Trockenräume
Außenanlagen
Überdachter Müllplatz
Kinderspielplatz
Gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgrünanlagen
Besucherparkplätze
Tiefgarage
KFZ-Abstellplätze
SONDERWÜNSCHE können, soweit es der
WICHTIGE HINWEISE
Bei einem Rücktritt von der Wohnungszuteilung bis 3 Monate vor Bezug der Wohnung
wird die bis dahin als Baukostenzuschuss
geleistete Zahlung abzüglich einer Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 300,00
rücküberwiesen. Bei einem späteren Zeitpunkt vor Bezug der Wohnung erhöht sich
dieser Betrag auf EUR 500,00.
Baufortschritt erlaubt, bei folgenden Arbeiten
berücksichtigt werden:
• Sanitärinstallation
• Elektroinstallation
• Bodenbeläge
• Fliesenlegerarbeiten
• Malerarbeiten
• Innentüren (Dekor)
Diese müssen jedoch rechtzeitig und schriftlich
bekannt gegeben und von der GIWOG genehmigt
werden. Es dürfen aus Gewährleistungsgründen
nur die von uns am Bau beschäftigten Firmen mit
Sonderwünschen beauftragt werden. Die Sonderwünsche sind nach Genehmigung durch GIWOG
direkt mit diesen Firmen schriftlich zu vereinbaren
und abzurechnen.
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Miete zahlen und profitieren
Das Raiffeisen Wohn Service hilft Ihnen, Ihre Vorstellungen vom optimalen Wohnen
in die Tat umzusetzen.
Bankstelle Harter Plateau
Neu einrichten, Wände streichen, Räume
mit Möbeln ausstatten, einen Wohlfühlbereich mit der ganz persönlichen Note
schaffen – Ihr Raiffeisen Berater berät Sie
in allen finanziellen Belangen, um den eigenen Wohntraum zu erfüllen und dabei
gleichzeitig den finanziellen Spielraum
zu erhalten. Als Ihre unmittelbare Raiffeisenbank in der Nachbarschaft bieten wir
Ihnen attraktive Konditionen und kompetente, umfassende Betreuung bei Ihren
Bankgeschäften.
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Lassen Sie sich den Mietbeginn im
neuen Heim besonders angenehm
gestalten und profitieren Sie von unserem speziellen Startbonus für Mieterinnen und Mieter des Projekts Leonding,
Meixner Kreuzung.
Ihre Ansprechpartner in der Raiffeisenbank Leonding, Bankstelle Harter Plateau:
Michael Hemetsberger
Bankstellenleiter
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Bankstellenleiter Stv.
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Harterfeldstraße 2b
4060 Leonding
Telefon: 0732 / 671373
Mo
Di
Mi
Do
Fr
8-12 und 14-17 Uhr
8-12 und 14-17 Uhr
8-12 Uhr
8-12 und 14-17.30 Uhr
8-14 Uhr
Beratungszeiten:
Montag bis Freitag von 8 - 19 Uhr
gegen tel. Terminvereinbarung
GEWOHNTE QUALITÄT
Nachhaltig leistbarer Wohnraum
Die Bautätigkeit der GIWOG orientiert sich an einem umfassenden und nachhaltigen Qualitätsverständnis. Dazu gehören neben hohem Wohnkomfort und Kostengünstigkeit auch der
geringst mögliche Energieverbrauch, die Sicherheit der BewohnerInnen und ihres Eigentums,
sowie die vorausschauende Berücksichtigung einer möglichen körperlichen Beeinträchtigung
der künftigen BewohnerInnen durch barrierefreie Zugänge.
Bestqualifizierte Mitarbeiter in der Hausverwaltung, Objektbetreuung und in den Kundencentern Leonding, Trofaiach sowie in den
Außenstellen in Eisenerz, Kindberg, St. Aegyd stehen Ihnen gerne
für Ihre Anliegen zur Verfügung.
Die GIWOG wurde 1948 als Tochtergesellschaft der VOEST gegründet und als gemeinnützig anerkannt. 1992 wurden die Gesellschaftsanteile von GEMYSAG (Gemeinnützige Mürz-Ybbs-Siedlungsanlagen GmbH) mit Sitz in Kapfenberg und SCHWARZATAL
(Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsanlagen GmbH) mit
Sitz in Wien erworben.
Gemeinsam verwaltet die GIWOG Gruppe derzeit rd. 39.000 Verwaltungseinheiten – davon
rd. 25.000 Wohnungen – in Oberösterreich, Steiermark, Wien, Niederösterreich und Kärnten.
Seit 1996 ist die GIWOG eine Aktiengesellschaft. 75 % der Aktionäre der Gesellschaft sind
gemeinnützige Bauvereinigungen.
GIWOG setzt auf nachhaltig effiziente Energieversorgung.
Für ihre zukunftsweisenden Projekte erhielt die GIWOG mehrfach nationale und internationale
Auszeichnungen. Die wichtigsten waren:
• Die Teilnahme am Finale des Energy Globe World Award 2010
in Ruanda, Afrika
• Der Gesamtsieg beim Energie Globe Award Steiermark
• Der Sieg in der Kategorie Erde beim Energy Globe Award OÖ
• Der 1. Österreichische Staatspreis für Architektur und Nachhaltigkeit
• 2 x Steirischer Holzbaupreis uvm.
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Stand Dezember 2015
GIWOG, Gemeinnützige Industrie-Wohnungs-AG
Welser Straße 41, 4060 Leonding
Tel. 050 8888, [email protected]
Kundencenter geöffnet von: MO - DO: 8:00 bis 12:00 Uhr,
MI: 13:00 bis 15:30 Uhr
www.giwog.at