Umlagenabrechnungen - Gemeinnützige Baugenossenschaft Speyer

GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT SPEYER e.G.
EINLADUNG
Wir laden unsere Mitglieder zu der am
Mittwoch, dem 25. Juni 2008, 18.00 Uhr,
im großen Saal der Stadthalle Speyer, stattfindenden, ordentlichen
Vertreterversammlung
ein.
Tagesordnung:
1. Bericht über die gesetzliche Prüfung des Geschäftsjahres 2006
2. Vorlage des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2007
a) Bericht des Vorstandes (Lagebericht)
b) Erläuterungen zur Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung nebst
Anhang
c) Bericht des Aufsichtsrats
3. Beschlussfassung über den Jahresabschluss 2007
4. Beschlussfassung über den Bilanzgewinn 2007
5. Beschlussfassung über die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat
6. Wahlen in den Aufsichtsrat
7. Anträge nach § 34 der Satzung
Der Jahresabschluss mit dem Bericht des Vorstandes und den Bemerkungen des Aufsichtsrats liegt ab 10. Juni 2008 bis zum Tage der Vertreterversammlung in unseren Geschäftsräumen zur Einsichtnahme aus.
Der Aufsichtsrat
Elke Jäckle
(Vorsitzende)
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Halbfinalspieles bei der
Fußball-EM der Sitzungsbeginn auf 18.00 Uhr vorverlegt wird.
Hinweise für die
Vertreterversammlung
Die diesjährige Vertreterversammlung der Gemeinnützigen Baugenossenschaft (GBS) findet am Mittwoch, 25. Juni 2008, 18.00 Uhr,
statt. Tagungsort ist der große Saal
der Stadthalle Speyer. Im Mittelpunkt steht der ausführliche Bericht des Vorstandes über die Entwicklung der Genossenschaft sowie
der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007.
Außerdem stehen Wahlen für den
Aufsichtsrat auf der Tagesordnung.
Die Baugenossen Rudolf Müller,
Dr. Christian Roßkopf und KarlHeinz Weinmann scheiden in diesem Jahr turnusmäßig aus dem Auf-
sichtsrat aus. Ihre Wiederwahl ist
zulässig.
Der Besuch der Vertreterversammlung ist allen Mitgliedern gestattet.
Die Mitglieder werden gebeten, ihren Mitgliedsausweis am Eingang
vorzuzeigen. Stimmberechtigt sind
jedoch nur die gewählten Vertreter.
Diese erhalten am Eingang eine
Stimmkarte. Es hat sich in der Praxis als sinnvoll erwiesen, dass sowohl
die Mitglieder als auch die Vertreter
zur Abwicklung der Formalitäten
rechtzeitig zur Veranstaltung erscheinen. Die Stadthalle wird bereits um
17.30 Uhr geöffnet. Nach dem offiziellen Teil wird ein Imbiss gereicht.
43. Jahrgang, Mai 2008, Nr. 1
Inhaltsübersicht
Umlagenabrechnungen
Kosten bei Schäden
Türschilder beschriften
Gute Nachbarschaft
30 Jahre bei der GBS
Mittagstisch
Seniorenhaus
Hundehalter:
Mehr Rücksicht
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Betriebskosten:
Steuern sparen!
Für lohn- bzw. einkommensteuerpflichtige Mieter besteht die Möglichkeit, einen Teil der Betriebskosten steuermindernd geltend zu machen. In unseren Umlagen-Abrechnungen weisen wir diese absetzbaren Lohnkosten nach § 35 a EStG
aus. Hierbei handelt es sich beispielsweise um Kaminfegergebühren, Heizungswartung, Aufzugswartung, Hausmeisterkosten und Gartenpflegekosten. Den ausgewiesenen Betrag können Sie in Ihrer
Steuererklärung angeben und eine
Kopie der Umlagenabrechnung beilegen. Ihre Steuerschuld verringert
sich dadurch um zwanzig Prozent
des ausgewiesenen Betrages (maximal jedoch um 600 Euro). Bei
Rückfragen steht Ihnen gerne unsere Sachbearbeiterin Frau Föhr unter Tel. 6013-27 zur Verfügung.
Spielfest für
Groß und Klein
Der Nachbarschaftsverein der Baugenossenschaft ist wieder beim
Spielfest auf dem Berliner Platz vertreten. Veranstalter ist das Netzwerk
Speyer-West. Das Fest findet statt
am Samstag, 17. Mai 2008, ab
14 Uhr. Der Nachbarschaftsverein
ist beim Spielfest mit dem Angebot
»Spiele für die Sinne« mit vielen attraktiven Überraschungen vertreten. Um 14 Uhr wird die Veranstaltung von Bürgermeister Hanspeter
Brohm eröffnet.
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Umlagenabrechnungen:
Kosten bei
Erhöhung der Abschlagszahlungen Schäden
Die Mieter der GBS erhalten Ende
Juni 2008 die Umlagen-Abrechnungen für das Kalenderjahr 2007
mit Fälligkeit der Nachzahlungen
bzw. Guthaben zum 1. August
2008.
In den Umlagenabrechnungen wirkt
sich erstmalig die zum 1. Januar
2007 eingeführte MehrwertsteuerErhöhung von 16 Prozent auf
19 Prozent aus. Zudem wurden von
der Stadt Speyer die Oberflächenwasser-Gebühren ebenfalls zum
1. Januar 2007 erheblich angehoben. Vor allem aber steigen seit Jahren die Energiepreise enorm an, was
sich in den Heizkostenabrechnungen für unsere Mieter in Wohnblocks mit Zentralheizung auswirkt.
Um zukünftig hohe Nachzahlungen
bei den Betriebs- und HeizkostenAbrechnungen zu vermeiden, müssen wir ab August 2008 die monatlichen Abschlagszahlungen erhöhen.
Fußballturnier
für Jugendliche
Türschilder
beschriften
Am Dienstag, 24. Juni 2008, ab
14.30 Uhr, findet ein Fußballturnier für Kinder und Jugendliche
von sechs bis 16 Jahren auf dem
Sportplatz am Woogbach statt.
Nach dem großen Erfolg im vergangenen Jahr, bei dem sich 130
junge Fußballspieler beteiligten,
heißt es auch in diesem Jahr wieder
Fairplay, viel Spaß und voller Einsatz der Mannschaften. Für die Verköstigung ist gesorgt: Kaffee, Kuchen und kalte Getränke sowie
Wienerle mit Brötchen. Alle Teilnehmer erhalten die begehrte Medaille des Nachbarschaftsvereins
der GBS. Um Anmeldung beim
Nachbarschaftsverein wird gebeten.
Tür- und Briefkastenschilder erfüllen einen sinnvollen Zweck: Sie helfen, Adressaten zu finden. Die
Schilder erfüllen aber ihren Zweck
nur, wenn sie beschriftet und gut
lesbar sind. Das erleichtert dem Besucher und insbesondere dem Briefzusteller die Suche. Um das Erscheinungsbild zu verbessern, werden die Mieter gebeten, die an
Klingel und Briefkasten vorgesehen
Türschilder zu verwenden und diese
sorgfältig zu beschriften.
Viele Reparaturen, die uns gemeldet werden, wurden durch Mieter
selbst verursacht. Die Reparatur
wird zwar von der GBS – oder von
beauftragten Firmen – ausgeführt,
die Kosten hierfür müssen jedoch
dem Mieter in Rechnung gestellt
werden. Bitte prüfen Sie vor Meldung einer Reparatur, ob Eigenverschulden vorliegt. Nur so ist es unserer Reparatur-Annahme möglich,
die richtigen Maßnahmen zur Behebung des Schadens einzuleiten.
So sollte es nicht sein ...
Keine Gegenstände und Müll im Keller und Speicher
Gemeinschaftlich genutzte Räume
in den Häusern der Baugenossenschaft sind weder End- noch Zwischenlager für Altmöbel und Müll!
Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der GBS müssen bei Begehungen und Wohnungsabnahmen
immer wieder feststellen, dass in
Kellern und Speichern Gegenstände, ja sogar Müll, von den Mietern abgestellt werden. Das ist unhygienisch und für die Mitmieter
eine Belästigung. Die Häuser machen so einen verwahrlosten Eindruck. Für die GBS als Vermieter
ist das ein unzumutbarer Zustand.
Hier muss Abhilfe geschaffen werden. Die Stadtwerke Speyer bietet
jedem Bewohner zwei Mal im Jahr
kostenlose Entsorgungen des Sperrmülls auf Anmeldung an. Die Bewohner werden gebeten, von dieser
Möglichkeit Gebrauch zu machen.
Sollten sich trotz unserer Bemühungen wieder Müll im Keller und
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in den Gemeinschaftsräumen ansammeln, sehen wir uns in Zukunft
gezwungen, die dafür entstehenden
Kosten für die Entsorgung auf jeden einzelnen Mieter umzulegen.
In Zukunft wird die GBS jedenfalls
verstärkt darauf achten, dass die
Gemeinschaftsräume in Keller und
Speicher von Gegenständen frei
bleiben. Sollte der Aufruf ungehört
bleiben, werden die Speicher geräumt, verschlossen und nur noch
für die GBS und den Schornsteinfeger zugänglich gemacht.
Gemeinschaftsräume
im Keller und Speicher
sind keine Abstellkammern.
Persönliches
Gute Nachbarschaft gibt Sicherheit
Vorstand und Aufsichtsrat gratulierten den Baugenossinnen und Baugenossen:
zum 97. Geburtstag
Elsa Störtz
am 24.01.2008
zum 95. Geburtstag
Irma Gaebel
am 10.02.2008
Käthe Oppinger
am 08.03.2008
zum 93. Geburtstag
Hildegard Mannek am 19.01.2008
Martha Schewe
am 28.02.2008
Karl Sand
am 08.03.2008
zum 92. Geburtstag
Liesel Spies
am 09.12.2007
Wilhelm Knonsalla am 06.01.2008
zum 91. Geburtstag
Johann Bickel
am 06.12.2007
Luise Harrich
am 29.12.2007
zum 85. Geburtstag
Elisabeth Müller
am 02.12.2007
Franz Lehmann
am 29.12.2007
Annemarie Wagner am 09.01.2008
Annelore Vögeli
am 22.02.2008
Maria Matthes
am 08.03.2008
zum 80. Geburtstag
August Gruber
am 03.12.2007
Maria Selzam
am 06.01.2008
Erich Schütz
am 13.01.2008
Herbert Ertel
am 20.01.2008
Siegfried Dumat
am 09.02.2008
Erika Brecht
am 21.02.2008
Werner Heinlein am 25.02.2008
Otto Fenkl
am 02.03.2008
zum 75. Geburtstag
Eugen Fix
am 27.12.2007
Gisela Noe
am 25.01.2008
Johann Pelt
am 03.02.2008
Charlotte Jochim am 04.02.2008
Hermann Gross
am 07.02.2008
Karlheinz Karisch am 14.02.2008
Jakob Diesendorf am 08.03.2008
Ilse Däubler
am 24.03.2008
Manfred Vogt
am 26.03.2008
Franz Josef Backof am 29.03.2008
Gerda Brügmann am 30.03.2008
Ludmilla Maier
am 31.03.2008
Insbesondere dort, wo die Nachbarschaft nicht gepflegt wird, suchen
Betrüger und Ganoven nach einer
für sie günstigen Tatgelegenheit.
Daher rät die Polizei, ein gutes
nachbarschaftliches Verhältnis zu
pflegen. Dann wissen die Nachbarn, wann man in Urlaub oder
verreist ist. Wer sich kennt, achtet
auf den anderen. Man spürt auch,
wenn in der Nachbarwohnung etwas nicht stimmt. Wenn ungewöhnliche Geräusche aus der Nachbarwohnung dringen, sollte man
im Zweifel die Polizei verständigen.
Ein Beitrag zur Vorbeugung eines
Einbruchs ist es, wenn der Nachbar
hilft, den Briefkasten zu leeren sowie die Rollläden morgens hochzuziehen und abends zu senken. Die
Impressum:
Herausgeber: Gemeinnützige Baugenossenschaft
Speyer eG, Burgstraße 40, 67346 Speyer
Redaktion: Michael Schurich, Rainer Wieland,
Rolf S. Weis
Gestaltung und redaktionelle Verantwortung:
Karl-Markus Ritter, GBS, Burgstraße 40, 67346
Speyer
Anzeigen: Birgitt Herklotz, GBS Speyer
E-Mail: [email protected]
Internet: www.gbs-speyer.de
Gesamtherstellung: Progressdruck GmbH,
Brunckstraße 17, 67346 Speyer
Wohnung wirkt dann bewohnt und
erweckt nicht die Aufmerksamkeit
von Ganoven.
Nicht nur zur Urlaubszeit gilt, die
Haustür auch tagsüber geschlossen
zu halten. Dann kann sich kein ungebetener Besuch einschleichen.
Das Polizeipräsidium Rheinpfalz
hat in der Bismarckstraße 116 in
Ludwigshafen eine kriminalpolizeiliche Beratungsstelle eingerichtet.
Anregungen und Informationen erhalten Sie unter der TelefonNummer 0621/963-2510. Direkt
in Speyer stehen die Bezirksbeamten Hans-Jürgen Scheid, Telefon
137-226, für den Bereich „Wasserturm“ und Andreas Stark, Telefon
137-229, für den Bereich „Berliner
Platz“ für Fragen zur Verfügung.
Dreißig Jahre im Dienst der GBS
Die beiden Direktoren JR Rolf S.
Weis und Rainer Wieland sind seit
drei Jahrzehnten in den Gremien der
Gemeinnützigen Baugenossenschaft
Speyer (GBS) tätig. In die Zeit ihres
Wirkens fallen viele erfolgreiche
Großprojekte, etwa der Neubau des
Verwaltungsgebäudes und das Seniorenhaus, aber auch zahlreiche städtebaulich herausragende Wohnungsbaumaßnahmen in Speyer.
Rolf S. Weis wurde im Juni 1978 als
Mitglied in den Aufsichtsrat gewählt. Ein Jahr später wurde er dessen stellvertretender Vorsitzender.
Dieses Amt hatte er bis zum 30. Juni
1987, also acht Jahre lang inne.
Zum 1. Juli 1987 wurde er zum nebenamtlichen Vorstandsmitglied bestellt. Dieses Amt begleitet er nach
wie vor. Für sein kommunalpolitisches Engagement in der Speyerer
SPD wurde er 1998 mit der Freiherr-vom-Stein-Plakette ausgezeich-
net. Für seine herausragenden Verdienste um seinen Berufsstand ernannte ihn im Jahr 2000 Ministerpräsident Kurt Beck zum Justizrat.
Rainer Wieland trat 1978 als Architekt in den Dienst der Baugenossenschaft. Von diesem Zeitpunkt an
wurden sämtliche Planungen sowie
Gebäude- und Wohnungsmodernisierungen von ihm hauptverantwortlich durchgeführt. Nach dem Architekturstudium in Mainz war er zunächst in verschiedenen vorderpfälzischen Architekturbüros tätig. Der
Abriss und die Überplanung des Geländes der ehemaligen Rovo-Schuhfabrik war seine erste Arbeit bei der
GBS. 1983 wurde er zum technischen Vorstand der Baugenossenschaft gewählt. Wieland ist ferner
stellvertretender Vorsitzender des
Fachausschusses Planung und Technik beim Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft.
Rufnummern für Notfälle
Bei Notfällen außerhalb der Geschäftszeiten und an den Wochenenden
wenden Sie sich bitte an folgende Firmen:
WC- und Abflussverstopfung Firma Hack Rohrreinigung 0800/3545550
(gebührenfrei)
Defekte Etagenheizungen
Firma Megias
06232/75815
Defekte Zentralheizungen
Firma Griskiewitz
6858-0
Elektroinstallation
Firma Merz
673060
Schlüsseldienst
Firma Metorn & Löffler
06232/640095
Hausanschlüsse:
Strom
Gas
Wasser/Fernwärme
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625-4000
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NEUER NETZBETREIBER KABEL DEUTSCHLAND
BIETET FERNSEHEN, INTERNET UND TELEFONIE
AUS EINER HAND
Änderung der Programmbelegung wegen Wechsel des Kabelnetzbetreibers
Mieter der GBS Speyer, die bisher ihr Fernseh- und Radioprogramm über RKS TELCOM Südwest empfangen haben, werden
ab dem 4. März auf das Angebot ihres neuen Kabelnetzbetreibers Kabel Deutschland (KDG) umgestellt. Das Unternehmen
betreibt zukünftig das Fernsehkabelnetz in den ehemals von der RKS versorgten Wohnanlagen der GBS Speyer. Mit mehr als
9 Millionen angeschlossenen Haushalten in 13 Bundesländern ist Kabel Deutschland der führende Kabelnetzbetreiber in
Deutschland. Der Vorteil: Schon bald können die Mieter über das Fernsehkabel auch im Internet surfen und telefonieren.
Digitales Fernsehen: Große Vielfalt in exzellenter Qualität
Neben dem analogen Angebot speist Kabel Deutschland bis zu 100 frei empfangbare digitale TV-Programme in das Kabelnetz ein, darunter mehr als 30 Fremdsprachensender. Für den Empfang dieser digitalen Programme benötigen die Zuschauer
einen Digital Receivermit einer Smartcard. Für 4,90 Euro monatlich stellt Kabel Deutschland ihren Kunden einen Receiver zur
Nutzung zur Verfügung.
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INTERNATIONAL bietet KDG zusätzliche fremdsprachige Programmpakete für aktuelle Nachrichten und
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Sie möchten noch mehr Auswahl: Dann ist Kabel Digital Home, das digitales Programmpaket mit rund 40 TV-Programmen
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Ab Spätsommer: Internet und Telefonie über das Kabel
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der Kabelkunde eine echte Internet Flatrate erwerben.
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Die Installation der Internet- und Telefonangebote erledigt ein Servicetechniker beim Kunden zuhause kostenlos. Kabel
Deutschland kümmert sich um die Abmeldung des bestehenden Telefonanschlusses, wenn die bisherige Rufnummer mitgenommen wird. Das erforderliche Kabelmodem inklusive Telefonadapter wird dem Kunden während der Vertragslaufzeit unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Ihre Ansprechpartner bei Kabel Deutschland
Für ein Beratungsgespräch vor Ort oder zur Bestellung von Internet und Telefon über den Kabelanschluss wenden Sie sich
bitte an den Kabel Deutschland Medienberater Uwe Cronenbroeck unter der kostenlosen Telefonnummer: 0800/2310000.
Informationen erhalten Interessierte zusätzlich unter www.kabeldeutschland.de, im qualifizierten Fachhandel oder unter
den folgenden Rufnummern:
Kundenservice Center für Beratung
Kundenservice Center für Beratung
Störungen / Störungsmeldungen
Telefon 01805-2 333 25*
Telefax 01805-2 999 25*
Telefon 01805-2 666 25*
(* 14 Ct./Minute aus dem dt. Festnetz. Abweichende Preise für Anrufe aus dem Mobilfunknetz möglich).
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Papier ist Wertstoff –
gemeinsam entscheiden wir uns für Speyer!
Der Papiermarkt ist heiß umkämpft. Seit einigen Jahren können für gesammeltes Altpapier und Kartonagen gute
Erlöse erzielt werden. Die EBS tun dies im Dienste der Speyerer Bürger und halten so die Gebühren dauerhaft
niedrig. Jetzt wollen regional und überregional agierende Entsorgungsunternehmen den Rahm abschöpfen.
In den letzten Wochen registrieren wir Vorstöße auswärtiger privater Entsorgungsfirmen, um bei Haushalten, Großwohnanlagen und Gewerbebetrieben in unserer
Stadt große Mengen Papier, Pappe und Kartonagen (PPK) einzusammeln. Es kursieren
Infozettel einer Karlsruher Firma, die versucht, in Speyer Fuß zu fassen.
In anderen Regionen wurden zum Beispiel
ohne Zustimmung der Kommune Gefäße
vor den Grundstücken der Anwohner abgestellt. Oft sind die Hintergründe schwer
zu durchschauen. Deshalb setzen wir auf
umfassende Information.
GBS unterstützt die
Entsorgungsbetriebe
Die EBS sammeln seit 2004 in Eigenregie
Papier in Wertstoffsäcken und Kartonagen
auch gebündelt ein. Diese Entscheidung
hilft, mit den Erlösen aus dem Verkauf des
wertvollen Materials, die anerkannt geringen Speyerer Müllgebühren stabil zu halten.
Sollte sich die gewerbliche Papiersammlung
neben der kommunalen etablieren, muss
mit erheblichen finanziellen Einbußen für
die Stadt gerechnet werde. Wenn zum Beispiel 50 Prozent der Tonnage an einen
fremden Dritten fließen, so müssen die Abfallgebühren um 9 Prozent angehoben werden. Das ist erheblich.
Hier geht es um die zweite Miete! Nachdem die Eingriffsmöglichkeiten der Mieter
und Eigentümer bei anderen steigenden
Kosten eher gering sind, kann man sich
beim Papier aktiv für das lokale, günstige
System entscheiden.
Die Säcke bleiben als Sammelsystem der
Stadt erhalten. Wer Pappe und Kartonagen
zu entsorgen hat, kann diese – wie bisher –
gebündelt bereitstellen. Die EBS bieten in
Zukunft auch für Haushalte blaue Tonnen
zur Papierentsorgung an. Dies ist ein zusätzlicher Service für Anwesen, bei denen
der Stellplatz vorhanden ist und das rollbare Gefäß Erleichterungen verspricht.
Aufstellung nur in Absprache
mit der Baugenossenschaft
Sollte auf einem GBS-Grundstück der
Wunsch nach der Nutzung einer blauen
Tonne bestehen, muss der Stellplatz im Vorfeld mit der Verwaltung abgesprochen werden. Besonders bei Hausgemeinschaften
sind eine sinnvolle Behältergröße und der
Standort festzulegen.
Abfallberatung
Die Abfallberatung der EBS/SWS erreichen
Sie unter Telefon 06232/625-2100 oder
über E-Mail [email protected].
Gern beantworten wir Ihre Fragen und
nehmen Hinweise entgegen.
Wir danken Ihnen für ihre Mithilfe.
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Mittagstisch
Seniorenhaus
Hundehalter:
Mehr Rücksicht
Wir sind
für Sie da:
Das Bistro im neuen Seniorenhaus
ist für jedermann geöffnet. Ein
Mittagessen kostet 4,85 Euro. Für
2,50 Euro gibt es eine Tasse Kaffee
und ein Stück Kuchen. Die Leitung
des Hauses freut sich, dass der
angebotene Mittagstisch im neuen
Seniorenhaus immer stärkeren Zuspruch findet.
Besonders im Gebiet Eugen-JägerStraße, Lina-Sommer-Straße sowie
in den Gartenwegen beklagen sich
Mieter über durch Hundekot verschmutzte Wege. Dies gilt auch für
die so genannten „Mistwege“, die
gerne von den Anwohnern als
Abkürzung genutzt werden. Wir
bitten alle Hundehalter, Rücksicht
zu nehmen und Verschmutzungen
sofort zu beseitigen. Nur so wird
das Verhältnis von Bewohnern und
Hundebesitzern nicht weiter belastet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Montag–Freitag
8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
GBSGeschenkgutschein
Bauunternehmen
Wolfgang Seiler
Tullastraße 19
67346 Speyer
Tel.-Nr. 0 62 32 / 9 42 40
6
Montag, Dienstag und
Donnerstag
13.30 Uhr bis 15.30 Uhr
Telefon: 0 62 32 / 60 13-0
Fax: 0 62 32 / 60 13-13
e-Mail: [email protected]
Internet: www.gbs-speyer.de