Exposé - Get a Life

Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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[email protected]
Festnetz
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(++351) 236 48 70 27
(++351) 916 94 54 17
Quinta da Janela dos Namorados
Alpedrinha, Fundão
115.000 Euro
Exposé Anwesen
162 m² (240 m²+240 m²)
© Getalife Unipessoal Lda.
62.000 m²(6.2 ha)
Alleinlage / Land
115.000
Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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(++351) 236 48 70 27
(++351) 916 94 54 17
Kurzbeschreibung
Großartiges Landgut mit 6,2 Hektar, großem Granithaus zum
Ausbau, Nebengebäude, riesigen Wiesen / Weiden, 3
Frischwasserbrunnen, großem Mini-See mit einer Quelle,
Wasserlauf, Elektrizität, ca. 40 Olivenbäumen, herrlicher Aussicht,
absoluter Ruhe und Alleinlage sowie Möglichkeit zum Bau eines
weiteren Wohngebäudes.
Nur 2 km von Alpedrinha und 10 Minuten Fahrt nach Fundão.
Eckdaten
Preis:
115.000 Euro
162 m², kann auf 240 m² erweitert werden. Weiterer Neubau mit 240 m²
Wohnfläche:
möglich.
Solides Granithaus, neues, isoliertes Dach, kompletter Innenausbau
Bausubstanz:
notwendig
Land:
62.000 m² (6,2 Hektar)
Location:
Ländlich / kein Nachbarn / Alleinlage
GPS Koordinaten:
W7° 26' 45'' N40° 04' 50''
Zufahrt:
1 km guter, aber unbefestigter Weg, Allrad nicht notwendig
3 Frischwasserbrunnen, großer, mit Quellwasser gespeister Mini-See,
Wasser:
Wasserlauf
Elektrizität:
Angeschlossen
Telefon problemlos anschließbar (Sie zahlen nur das Telefon, Anschluss
Telefon / Internet:
ist kostenfrei), Internet möglich
Nicht mehr als 4.500 Euro:
Kaufnebenkosten: inklusive Grunderwerbsteuer (IMT), Gebühr für notariell beglaubigte
Übertragungsurkunde, Registrierung, Anwaltsgebühren
Jährliche
Unter 80 Euro / Jahr
Grundsteuer
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Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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(++351) 236 48 70 27
(++351) 916 94 54 17
Ausführliche Objektbeschreibung
Großartiges Landgut mit insgesamt 6,2 Hektar und großem Granithaus, Nebengebäude
sowie Baugenehmigung für einen weiteren 240 m² Neubau — eine einmalige
Gelegenheit!!
Die Quinta da Janela dos Namorados ist einfach atemberaubend: 6,2 Hektar Land mit vier
weitläufigen, sonnigen Wiesen – eine auf 200 Metern begrenzt durch einen sehr ergiebigen
Wasserlauf – einigen kleineren Feldern mit ca. 40 Olivenbäumen sowie zahlreichen Kork- und
Steineichen. Das gesamte Land ist umzäunt und eignet sich ideal für die Haltung von Pferden
Schafen oder Ziegen.
Dieses Landgut hat enormes Potenzial und wäre perfekt als ländliches, ökologisch wertvolles
Urlaubsziel geeignet, da es über zahllose idyllische Bereiche für Jurten, Tipis oder Wohnwagen
verfügt… Oder Sie nutzen es einfach selbst als Oase des Friedens und vergessen die laute,
hektische Welt inmitten Ihres ganz persönlichen, privaten Rückzugsortes!
Das Haus ist als Wohngebäude registriert und hat eine Gesamtfläche vom 162 m², die sich in 4
Räume aufteilt. Das Haus ist komplett aus den soliden Granitblocks dieser Gegend erbaut und
hat ein neues, isoliertes Dach. Der Innenbereich ist leer und muss komplett ausgebaut werden,
das Gebäude kann offiziell auch noch auf eine Gesamtwohnfläche von 240 m² erweitert werden.
Außerdem gibt es eine registrierte Ziegelscheune mit 71 m² und es existiert eine
Baugenehmigung für ein weiteres Wohngebäude auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche
von 240 m² auf 2 Etagen.
Das Anwesen hat Frischwasser im Überfluss: 3 exzellente Brunnen, einen Wasserlauf sowie
einen idyllischen großen See mit Fischbesatz (ca. 100 m²) welcher sich aus einer eigenen Quelle
speist.
Das Landgut vermittelt eine sehr angenehme, friedvolle Atmosphäre und liegt völlig ruhig.
Die Zufahrt zur Quinta führt ca. 1 km über einen unbefestigten Weg, der sich zum größten Teil
in exzellentem Zustand befindet. Das charmante Dorf Alpedrinha mit Cafés, Restaurants,
Bäckerei, Geschäften, einem B&B, einer Postfiliale, Schulen, Tankstelle etc. liegt nur ca. 2,5 km
vom idyllischen Anwesen entfernt.
In die nächste größere Marktstadt Fundão fährt man nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie einen
wöchentlichen Bauernmarkt, Schulen, Hotels, Campingplatz, Schwimmbäder, Sportzentrum, ein
archäologisches Museum sowie alle möglichen Geschäfte und Supermärkte. Die Stadt liegt 40
km von Castelo Branco entfernt; die Region „Cova da Beira“ ist gut erreichbar, berühmt für ihr
gesundes Mikroklima, die saftigen Kirschen, saubere Luft, freundliche Menschen, natürliche
Schönheit, archäologische Funde und das Gardunha Gebirge.
© Getalife Unipessoal Lda.
Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
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