Quinta de Cordovil 155.000 Euro Exposé Anwesen

Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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(++351) 236 48 70 27
(++351) 916 94 54 17
Quinta de Cordovil
Vale de Prazeres, Fundão
155.000 Euro
Exposé Anwesen
168 m²
3,7 ha (37.000 m²)
© Getalife Unipessoal Lda.
Alleinlage / Land
155.000
Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
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Sertã, Portugal
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Kurzbeschreibung
Die Quinta de Cordovil ist einfach perfekt: Ein exquisit renoviertes, großes
Granithaus inklusive Kompletteinrichtung mit Elektroanschluss, 2 Brunnen,
Bohrloch und eigenem Wasserlauf. Atemberaubend schöne Alleinlage mit 3,7
Hektar Land inklusive einer Vielzahl und Vielfalt an Obst- und Olivenbäumen,
3 Weinbergen, Pinienwald und einem Nebengebäude.
Keine Nachbbarn, nur 3 km vom Dorf Vale de Prazeres und 10 Minuten Fahrt
von der Stadt Fundão entfernt.
Eckdaten
Preis:
Wohnfläche:
Bausubstanz:
Land:
Location:
GPS Koordinaten:
155.000 Euro
168 m²
Komplett renoviertes Granithaus, voll eingerichtet
37.000 m² (3,7 Hektar)
Ländlich / kein Nachbarn / Alleinlage
W7° 24' 11'' N40° 05' 23''
200 Meter teils rauer unbefestigter Weg, können wir problemlos
Zufahrt:
begradigen, Allrad nicht notwendig
Frischwasser aus einem mit dem haus verbundenen Bohrloch, Brunnen für
Wasser:
Bewässerung
Elektrizität:
Angeschlossen
Telefon problemlos anschließbar (Sie zahlen nur das Telefon, Anschluss
Telefon / Internet:
ist kostenfrei), Internet möglich
Nicht mehr als 4.000 Euro:
Kaufnebenkosten: inklusive Grunderwerbsteuer (IMT), Gebühr für notariell beglaubigte
Übertragungsurkunde, Registrierung, Anwaltsgebühren
Jährliche
Unter 100 Euro / Jahr
Grundsteuer
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Ausführliche Objektbeschreibung
Ein absolutes Juwel: Herrliches Landgut mit geschmackvoll renoviertem Wohnhaus und
fruchtbarem, gut gepflegtem Land – ein Ort an dem all Ihre Träume wahr werden!
Die Quinta de Cordovil ist einfach perfekt: Ein exquisit renoviertes, großes Granithaus inklusive
Kompletteinrichtung mit Elektroanschluss, 2 Brunnen, Bohrloch und eigenem Wasserlauf.
Atemberaubend schöne Alleinlage mit 3,7 Hektar Land inklusive einer Vielzahl und Vielfalt an
Obst- und Olivenbäumen, 3 Weinbergen, Pinienwald und einem Nebengebäude.
Die Quinta liegt nur 3 km vom typisch portugiesischen, rustikal-charmanten Dorf Vale de
Prazeres mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Bars, Apotheke, Kindergarten und einer
Postfiliale entfernt. Das traditionsreiche Dorf Alpedrinha, das komplett aus Granitsteinen erbaut
wurde, liegt lediglich 5 km von der Quinta entfernt. Zwischen den beiden Dörfern gibt es ein
sehr einladendes öffentliches Schwimmbad das von den klaren Wassern der Serra da Gardunha
gespeist wird.
In die nächste größere Marktstadt Fundão fährt man nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie einen
wöchentlichen Bauernmarkt, Schulen, Hotels, Campingplatz, Schwimmbäder, Sportzentrum, ein
archäologisches Museum sowie alle möglichen Geschäfte und Supermärkte. Die Stadt liegt 40
km von Castelo Branco entfernt; die Region „Cova da Beira“ ist gut erreichbar, berühmt für ihr
gesundes Mikroklima, die saftigen Kirschen, saubere Luft, freundliche Menschen, natürliche
Schönheit, archäologische Funde und das Gardunha Gebirge.
Das Wohnhaus ist aus Granitstein erbaut und hat eine Grundfläche von 98 m² und einer
Gesamtfläche von 168 m² auf 2 Stockwerken. Es wurde sehr gründlich und sauber renoviert,
verfügt über Elektrizität und einen Anschluss an Frischwasser aus dem Bohrloch, sowie über
eine Klärgrube. Das Haus hat bereits 2 großzügige Schlafzimmer und bietet zusätzlich die
Möglichkeit, den Lagerraum und / oder den Dachbereich mit der anschließenden, überdachten
Sonnenterrasse zu weiteren Schlafräumen umzubauen.
Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, Bidet und
Toilette ausgestattet ist. Außerdem liegen hier das großzügige Wohnzimmer und eine voll
eingerichtete Küche mit Essbereich, Gasofen, Kühlschrank, Einbauküche mit Echtholzmöbeln,
Granitarbeitsplatten, Doppelspüle und Heißwasserboiler. Ein Highlight ist der traditionelle offene
Kamin, der für eine kuschelige Atmosphäre sorgt.
Der Boden ist durchgängig mit rötlicher, robuster Keramik gefliest, die Wände in Küche und Bad
sind hell gefliest und der Hausflur zwischen den Schlafzimmern und dem Bad wurde mit
spanischen handbemalten Wandfliesen verziert. Alle Fenster verfügen über eine
Doppelverglasung und Außen-Fensterläden. Das Haus wurde sehr geschmackvoll renoviert und
ist sehr ansprechend und gemütlich.
An der Vorderfront des Hauses befindet sich eine geflieste, überdachte Veranda. Vom Hof aus
hat man Zugang zum Lagerraum und einem kleinen Vorratsraum für Holz.
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Von hier aus erreicht man über Stufen auch die herrlich großzügige, überdachte
Aussichtsterrasse mit Zugang zum Dachboden. Dieser kann problemlos zu einem weiteren
Schlafzimmer mit anschließendem Bad umgebaut werden (siehe Pläne).
Die 3,7 Hektar Land sind sehr malerisch und äußerst produktiv. Die 3 Weinberge können bis zu
1.000 Liter Wein (oder Saft) pro Jahr liefern. Im vergangenen Jahr wurden die Trauben für €
1.200 an die örtliche Kooperative verkauft. Drei Leute arbeiten einmal jährlich ca. 8 Stunden
daran, den Wein zurück zu schneiden. Falls nötig und gewünscht können lokale Arbeiter für ca.
€ 40 pro Tag angeheuert werden.
Das Anwesen verfügt über eine große, ebene Wiese, die ideal als Weide geeignet ist, außerdem
über zahlreiche Felder und Terrassen mit einer Vielzahl an gut tragenden, gepflegten
Obstbäumen wie beispielsweise Äpfel, Birnen, Feigen, Mispeln, Pfirsiche, Nektarinen, Orangen,
Zitronen, Tangerines, Kakis sowie unzählige Olivenbäume, mit denen Sie problemlos Ihren
Jahresbedarf an Olivenöl decken können; hier gibt es auch viele Cordovil Olivenbäume, die
extrem große Oliven tragen, welche sich perfekt als Snack eigenen.
Das gesamte Grundstück ist sehr leicht mittels eines automatischen Bewässerungssystems mit
Wasser zu versorgen. Das Bohrloch und die Brunnen liefern einen unerschöpflichen Vorrat an
Frischwasser und durch das Grundstück läuft ein Bach, der am einen Grundstücksende mit einer
kleinen Steinbrücke und am anderen von einer Holzbrücke überspannt wird.
Auf einem Teil des Landes, der auf der anderen Seite des Baches liegt, steht außerdem ein
registriertes Stein- und Ziegelgebäude, das früher als Lager und Stall genutzt wurde. Es kann
auf Wunsch auch als zusätzliche Wohnfläche, z.B. als Gästehaus umgebaut werden.
Außerdem gibt es ein großes Stück Pinienwald, so dass das Feuerholz für den Winter problemlos
auf dem eigenen Land geschlagen werden kann.
Die Zufahrt zum Landgut führt ca. 200 Meter über einen unbefestigten Weg; er ist teils etwas
ausgefahren, aber es wäre keinerlei Problem für uns, das beheben zu lassen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gut geführten Landgut sind, das sofort bezugsfertig ist,
haben Sie mit der Quinta de Cordovil das perfekte Objekt gefunden!
Absolute Ruhe und Stille mit allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen in der Nähe, eine
traumhafte Landschaft, ein großes, komfortables Haus, Wein, Obst, Oliven und Zitrusfrüchte im
Überfluss, ein unerschöpflicher Wasservorrat und Wald für Feuerholz – perfekter geht es nicht!
Alle Photos (mit einer Ausnahme) wurden am 8. April 2011 gemacht.
© Getalife Unipessoal Lda.
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