Exposé

Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
E-Mail
[email protected]
Festnetz
Handy
(++351) 236 48 70 27
(++351) 916 94 54 17
Quinta da Ribeira
Alpedrinha, Fundão
79.000 Euro
Exposée Anwesen
115 m²
© Getalife Unipessoal Lda.
3.6 ha (36.000 m²)
Alleinlage / Land
79.000
Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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(++351) 236 48 70 27
(++351) 916 94 54 17
Kurzbeschreibung
Großartiges ökologisch bewirtschaftbares Landgut mit 3,6 Hektar. Riesiger
Weingarten, Orangen-, Tangerine- & Olivenhaine, Kirsch-plantage & viele andere
Obstbäume. Große, ebene Felder, reichlich Quellwasser, Panoramablick & Alleinlage.
Granithaus mit knapp 115 m² zur Renovierung; Elektro- & Telefonanschluss vorhanden.
2.5 km vom hübschen, historischen Städtchen Alpedrinha und 15 Minuten von Fundão
entfernt
Eckdaten
Preis:
79.000 Euro
Wohnfläche:
114.73 m²
Bausubstanz:
Solides Granithaus, Innenrenovierung notwendig
Land:
3,6 Hektar (36.000 m²)
Lage:
Ländlich / absolute Alleinlage, keine Nachbarn
GPS-Koordinaten:
W7° 26' 55'' N40° 05' 14''
Zufahrt:
500 m unbefestigter Weg (Allrad nicht notwendig)
Wasser:
Quellwasser, Wassermine, natürliche Pools, mehrere Brunnen
Elektrizität:
angeschlossen
Telefon / Internet:
Telefon angeschlossen, Internet möglich
Kaufnebenkosten:
Nicht mehr als 4.000 Euro: inklusive Grunderwerbsteuer (IMT), Gebühr
für notariell beglaubigte Übertragungsurkunde, Registrierung, Anwaltsgebühren
Jährliche
Grundsteuer:
Unter 60 Euro / Jahr
© Getalife Unipessoal Lda.
Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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Ausführliche Objektbeschreibung
Herrliches Landgut mit reizvollem Granithaus & herrlicher Aussicht in absoluter Alleinlage.
Wenn Sie vom Leben auf einem ertragreichen Landgut träumen, haben Sie mit der Quinta da Ribeira Ihr
ganz persönliches Paradies entdeckt!
Weitläufige, ebene Felder bieten sich als Weideflächen an, eins der Felder zieht sich sogar 300 Meter an
einem Wasserlauf entlang, der sich perfekt als Tränke eignet. Ein riesiger Weingarten bringt Ihnen pro Jahr
eine Ernte von ca. 2.250 kg Trauben – der Großteil rot, ca. 300 kg weiß – für etwa 1.500 Liter eigenen Wein
oder Traubensaft. Vor Ort steht Ihnen gerne ein Fachmann für Wein- und Baumrückschnitte zur Verfügung.
Ihm würde auch es große Freude bereiten, Ihnen zu zeigen, wie Sie Ihren Wein- und Obstgarten selbst
bewirtschaften können (Kosten: 50 €/Tag). Der Schnitt des Weingartens würde beispielsweise etwa 1,5 Tage
dauern. Er unterstützt Sie auch gerne bei allen Aufgaben, für die man einen Traktor benötigt, wie z.B.
Roden, Mähen, Fräsen und Pflügen; hierfür verlangt er einen Stundensatz von € 28 inklusive Maschinen.
Auf der Qunita gibt es etwa 100 alte Olivenbäume (hauptsächliche Sorte Portugiesische Galega) die einen
durchschnittlichen Jahresertrag von ungefähr 200 Litern feinstem Olivenöl "Extra Virgine" bringen. Die Oliven
müssen lediglich gepflückt und zur örtlichen Olivenmühle gebracht werden, wo
Sie ein paar Tage später dann Ihr frisch gepresstes Öl abholen können.
Auf dem Anwesen stehen außerdem eine Vielzahl von gut tragenden, großen Obstbäumen, inklusive einer
Kirschplantage und unzähliger Orangen- und Tangerinebäumen mit unterschiedlichsten Sorten.
Auf dem Grundstück gibt es reichlich Quellwasser das als Trink- und Brauchwasser und zur Bewässerung
genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt 4 Quellen, von denen eine bis zum Haus gepumpt wird.
Das Gebäude ist aus Granitblöcken erbaut, öffnet sich im vorderen Bereich zu einer hübschen, kleinen
Terrasse und verfügt auf der Rückseite über einen traditionellen steinernen Brotbackofen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 114.73 m²; außerdem gibt es noch eine Scheune und einen Lagerbereich. Das Gebäude
ist massiv und solide, muss aber im Innenbereich komplett renoviert werden. Elektrizität und Telefon sind
angeschlossen und der Handyempfang ist sehr gut, außerdem besteht die Möglichkeit, das Haus an die
öffentliche Abwasserversorgung anschließen zu lassen.
Die Quinta liegt landschaftlich wunderschön, ruhig und absolut allein. Das Land ist ausgesprochen fruchtbar
und alles wächst und gedeiht im Überfluss, wozu auch das milde Mikroklima der Region maßgeblich beiträgt.
Nach Verlassen der Teerstraße erreicht man das Anwesen über einen etwa 500 Meter langen unbefestigten
Weg. Ein Fahrzeug mit Allradantrieb ist nicht notwendig, aber ein Wagen mit einer etwas größeren
Bodenfreiheit als die normalen Stadtautos wäre empfehlenswert.
Die nächst gelegene Ansiedlung, das malerische Städtchen Alpedrinha mit Kopfsteinpflastern und
traditionellen Granithäusern, liegt nur 2,5 km entfernt. Hier finden Sie Cafés mit Bar, Restaurants, B&B, eine
Postfiliale, eine Bank, kleine Geschäfte, eine Tankstelle, eine Schule und vieles mehr. Die nächste größere
Stadt Fundão ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Mit diesem Landgut können all Ihre Träume in Erfüllung gehen!
© Getalife Unipessoal Lda.
Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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(++351) 236 48 70 27
(++351) 916 94 54 17
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