erwerbshilfen b42

ERWERBSHILFEN
B42
Neubau eines Wohnhauses mit 10 WE, Brühlerstr.42, Köln- Raderberg
VFW Mittel
Obergrenze Sonderkredit
100.000,00 €
0,50% unter marktüblichen Zinsen
auf 20 Jahre
bedeutet jährlich :
Kreditlaufzeit
500,00 €
10.000 €
Eigenheimzulage ( für 2003 )
Bemessungsgrenze : im Mittel der letzten 2 Jahre
Eheleute ca.
160.000 €
8 Jahre
2.200 €
17.600 €
pro Kind 1 ca.
30.000 €
8 Jahre
750 €
6.000 €
pro Kind 2 ca.
30.000 €
8 Jahre
750 €
Beispiel Eheleute und 2 Kinder
6.000 €
29.600 €
Degressive Abschreibung
Investition
Kaufpreis Wohng und Stellplatz
233.442 €
12.000 €
245.442 €
5%
Erwerbsnebenkosten
12.272 €
Summe Erwerbsnebenkosten
257.714 €
12
Ermittlung Hochbaukosten
85,00%
Abschreibung Jahr 1-8
5,00%
8 Jahre
10.953 €
219.057 €
87.623 €
Abschreibung Jahr 9-14
2,50%
5 Jahre
2.191 €
10.953 €
Abschreibung Jahr 15-50
1,25%
35 Jahre
137 €
Steuerersparniss bei Steuersatz:
49%
98.576 €
47.809 €
Steuerersparniss bei Steuersatz:
36%
98.576 €
35.487 €
4.792 €
Disagio
5% - 10 % der Kreditsumme absetzbar im Jahr der Anschaffung
bei 10 % ca.:
23.344 €
Steuerersparniss bei Steuersatz:
50%
11.672 €
Steuerersparniss bei Steuersatz:
36%
8.404 €
Steuerliche Betrachtung B 42 Gesamt
Neubau eines Wohnhauses mit 10 WE, Brühlerstr.42, Köln- Raderberg
Degressive Abschreibung
Investition
Kaufpreis Wohng und Stellplatz
2.121.674 €
88.000 €
2.209.674 €
5%
Erwerbsnebenkosten
110.484 €
Summe Erwerbsnebenkosten
2.320.158 €
12
Ermittlung Hochbaukosten
85,00%
Abschreibung Jahr 1-8
5,00%
8 Jahre
98.607 €
1.972.134 €
788.854 €
Abschreibung Jahr 9-14
2,50%
5 Jahre
19.721 €
98.607 €
Abschreibung Jahr 15-50
1,25%
35 Jahre
1.233 €
Steuerersparniss bei Steuersatz:
49%
887.460 €
430.418 €
Steuerersparniss bei Steuersatz:
36%
887.460 €
319.486 €
43.140 €
Disagio
5% - 10 % der Kreditsumme absetzbar im Jahr der Anschaffung
bei 10 % ca.:
212.167 €
Steuerersparniss bei Steuersatz:
48,5%
102.901 €
Steuerersparniss bei Steuersatz:
36%
76.380 €