Estação de metrô de Guarulhos ficará próxima ao Shopping

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Edição 2298 - Novembro de 2013
Estação de metrô de Guarulhos ficará
próxima ao Shopping Internacional
Metrô vai facilitar o acesso para São Paulo.
Uma das principais cidades da região
metropolitana de São Paulo, conhecida por
sua grande infraestrutura e também por sua
importância econômica, agora vai receber
uma estação de metrô.
Essa foi a informação dada pela
Secretaria de Transportes Metropolitanos
do Estado. De acordo com o órgão, a Linha
2-Verde do metrô será expandida e vai contar com a estação Ponte Grande, que ficará
situada dentro do município de Guarulhos.
Esta novidade veio para complementar a expansão da linha, já que até pouco
tempo o município iria contar apenas com
a estação Dutra, que ficará na divisa entre
São Paulo e o município.
Com a inclusão desta nova estação no projeto, a Linha 2-Verde chegará em Guarulhos, perto do Shopping
Internacional, na região da Vila Augusta.
A previsão é que a estação Ponte Grande
deva receber 11,5 mil passageiros por
dia, em média.
Já a estação Dutra, que também atenderá aos cidadãos de Guarulhos, deverá ter um fluxo diário de 92 mil pessoas.
Está previsto também que essa estação
faça conexão com linhas de ônibus municipais da cidade de Guarulhos e linhas
intermunicipais.
O Governo do Estado afirmou também
que o início das obras de expansão da
Linha 2-Verde será já em 2014 e que as estações devem ficar prontas em 2017.
Também está previsto no projeto que
a entrada de uma das estações ficará onde
hoje é o estacionamento do Shopping
Internacional. A obra vai beneficiar diretamente as pessoas que moram próximo a
esse importante centro de compras.
Com a chegada do metrô, um desejo
antigo dos moradores de Guarulhos começa a virar realidade.
Além disso, a expectativa é que com
essa grande obra, a cidade, que já tem uma
infraestrutura completa, possa se desenvolver ainda mais, atraindo novas empresas, comércios, prestadores de serviços,
gerando mais empregos e facilitando a vida
de seus moradores.
Bairro Vila Augusta
tem uma das
melhores infraestruturas
de Guarulhos
A Vila Augusta é uma das regiões mais desejadas para morar em Guarulhos. Destacase entre outros bairros da cidade por possuir
uma ótima infraestrutura e também pelo seu
grande potencial de valorização.
A região reúne várias vantagens e benefícios para quem quer morar cercado de facilidades, mas sem abrir mão da qualidade de vida.
No bairro está localizado um dos
mais bem estruturados e importantes
centros de compras do país, o Shopping
Internacional de Guarulhos
A Vila Augusta tem como opção de lazer ao ar livre o Parque Municipal Júlio
Fracalanza, que foi revitalizado e conta com
uma grande área verde. O local oferece diversas atrações, como feira de artesanato,
equipamentos de ginástica, pistas de caminhada e playgrounds para as crianças.
Nas dependências do parque há
Montagem a partir da imagem de satélite da região.
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também um Centro de Referência em
Terapias Naturais, que oferece gratuitamente diversas atividades, como massagens relaxantes, acupuntura, aulas de yoga, tai chi
chuan e também cursos, como terapia oriental, massoterapia, reflexologia e outros.
Além deste parque, A Vila Augusta recebeu ano passado um importante presente: o Parque da Saúde. O local já é chamado pelos moradores como o novo Bosque
Maia, pois também está em um grande terreno. São 57 mil m² de área total com pista
de caminhada, parque infantil, equipamentos para alongamento e ginástica, quadra de
areia, trilhas, praça para descanso, viveiro
de plantas, mirante e um espaço exclusivo
para piquenique.
O prefeito de Guarulhos anunciou recentemente que o Parque da Saúde será ampliado e passará a ocupar uma área de 70 mil m².
Esta segunda fase prevê a construção de quadras, a ampliação da pista de caminhada e a
instalação de mais espaços de lazer.
A localização estratégica do bairro é mais
um de seus benefícios, pois além de estar
muito próximo ao centro de Guarulhos, está
logo na entrada da cidade, o que possibilita fácil acesso a outros pontos do município,
por meio de importantes vias que estão no
seu entorno, como as avenidas Guarulhos
e Tiradentes. Outra alternativa de caminho muito próxima ao bairro é a Rodovia
Presidente Dutra, que oferece fácil deslocamento para outras regiões de Guarulhos e
também para a cidade de São Paulo.
Por todas as vantagens que a Vila
Augusta reúne, o bairro é a melhor opção para quem quer viver cercado da melhor infraestrutura da cidade e ainda muito próximo da capital.
Bairro tem excelente infraestrutura
com uma grande variedade de
comércios e serviços e acesso
muito fácil para São Paulo
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Persianas
de enrolar
oferecem
100% de
luminosidade
Também conhecida como estore ou veneziana, a janela com persiana de enrolar é
um item muito usado em projetos modernos devido a sua praticidade.
Janelas com este tipo de persiana possibilitam tanto o controle de entrada de luz
quanto do fluxo de ar. A principal vantagem
é que a abertura pode ser total, ou seja,
permite o aproveitamento de 100% do vão
para a entrada da luminosidade natural.
Além disso, possuem um ótimo desempenho em relação ao isolamento termo acústico, pois formam com as folhas de vidro uma
barreira dupla que ajudam a amenizar o efeito
das variações de temperatura e o ruído.
EXPEDIENTE
Direção geral: Valéria Saad
Direção de arte: Rodrigo Martins
Editor e jornalista responsável:
Eduardo Sanches Mtb nº. 19.609
Redação: Sandra Polo e Mariana Grilli
Produção: Junior Furquim
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Dúvidas, críticas e sugestões:
[email protected]
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nº 14.517, artigo 26, parágrafo 2º: Considerando o
dispositivo do inciso IX do artigo 5º, da Constituição
Federal, excetua-se da vedação estabelecida no
“caput” deste artigo a distribuição gratuita de jornais
e periódicos Registro do jornal Matricula 362 em
29/07/2009, no 4º Cartório de Registros de Títulos e
Documentos de São Paulo.
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Empresas tradicionais garantem mais qualidade
na hora da entrega dos empreendimentos
Antes de fechar negócio, analise o histórico da construtora
e incorporadora na cidade onde pretende adquirir o imóvel.
Você provavelmente deve ter um supermercado favorito para fazer compras, assim como farmácia, padaria, lojas de roupas, entre outros.
Se para comprar itens do dia a dia já é
fundamental analisar o histórico e a qualidade das empresas responsáveis pelos produtos e serviços que você utiliza e consome,
quando se trata de uma compra tão importante, como a aquisição do imóvel, é essencial pesquisar para definir qual incorporadora é mais confiável antes de escolher
propriamente o imóvel.
Pense que quando você adquire um produto ou serviço que não gostou, simplesmente você pode trocar de empresa fornecedora. Agora, caso compre um imóvel que
apresente um grande problema, a situação é
muito mais grave e complicada.
A compra de um imóvel é um momento
importante na vida de uma pessoa. Por
isso, essa é uma decisão que envolve muita
pesquisa e avaliação para que a escolha seja
certeira.
Alguns fatores como pontualidade, solidez, tradição e qualidade devem ser considerados antes de fechar negócio. No Estado
de São Paulo, mais especificamente em
Guarulhos, uma empresa tem se destacado
dentro do mercado imobiliário por reunir todas essas qualidades.
A Tibério atua no ramo da construção civil desde 1964. São quase 50 anos de história. Durante esses anos, acumulou experiência e conhecimento suficientes para ser
considerada uma das empresas mais confiáveis do segmento. Motivos não faltam para
ter chegado onde está.
Entre seus diferenciais está a utilização de mão de obra essencialmente própria, o que permite que a conclusão de
seus projetos aconteçam sempre dentro
do prazo e com a qualidade prometida no
momento da venda.
Projetos de arquitetos
renomados são
mais valorizados
Morar em um empreendimento que teve
seu projeto desenvolvido por profissionais
renomados pode oferecer muitos benefícios,
além da exclusividade, requinte e bom gosto.
Quando há o envolvimento de especialistas, os projetos são mais adequados ao perfil dos moradores. Além disso, a participação
destes profissionais permite um estudo mais
criterioso para que não sejam necessários
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muitos cuidados com a manutenção das áreas do imóvel e para prolongar a vida útil de
acabamentos e equipamentos, evitando gastos desnecessários para os condôminos.
Para garantir todos esses benefícios, especialistas de diferentes áreas da construção
civil participam da concepção do imóvel.
O arquiteto responsável irá idealizar o projeto como um todo, desde a fachada, que deve
Empreendimentos entregues dentro do prazo e com a qualidade
prometida devem constar no portfólio da construtora escolhida.
Atualizar-se e estar sempre por dentro
das novidades do mercado também é algo
importante na hora de escolher a sua construtora de confiança, por isso, a Tibério ao
longo de sua trajetória vem sempre buscando acompanhar as tendências de mercado
para suprir as necessidades de quem busca um apartamento para morar.
A Tibério tem uma relação especial com
Guarulhos. A empresa atua na cidade desde
2008. Já foram 3 grandes projetos residenciais construídos e entregues e mais 3 que
estão em fase de construção, um deles terá
suas obras concluídas ainda este ano. Além
disso, tem diversos terrenos adquiridos na
cidade para projetos futuros.
Então, no momento de escolher seu
imóvel, analise todos esses pontos. Só
assim você vai poder realizar uma compra segura e feliz.
proteger o empreendimento, planta dos apartamentos, para que tenham um ótimo aproveitamento de espaço e, ainda, é quem analisa o
conjunto das áreas comuns para que sejam distribuídas harmonicamente pelo condomínio.
O paisagista responderá por toda a área
externa. É ele quem fara a definição da vegetação, mobiliário, equipamentos e acabamentos destes espaços.
O profissional de interiores se dedica às
áreas comuns internas, definindo a composição, materiais de acabamento e decoração
de todos os ambientes.
Imóveis que contam com a participação
de todos esses especialistas sem dúvida terão uma infraestrutura mais completa e totalmente adequada às necessidades dos moradores. Além disso, colabora para minimizar
gastos com a manutenção. Todas essas vantagens são itens cruciais para uma valorização significativa do empreendimento.
Um ótimo exemplo é o Class Vila
Augusta, que conta em seu projeto com todo
o toque de charme e requinte de ótimos profissionais, como a paisagista Martha Gavião,
que é referência na criação de projetos paisagísticos de grandes empreendimentos residenciais, e também dos consagradíssimos arquitetos Itamar Berezin e
Janaína Leibovitch.
No caso do Class, a união desses profissionais possibilitou o desenvolvimento de
um projeto diferenciado. Cada um deles se dedicou ao desenvolvimento específico de um
segmento do empreendimento, resultando em
um projeto completo, funcional e sofisticado.
Shopping Internacional de Guarulhos
é o maior centro de compras da cidade
e está entre os melhores do país
Shopping Internacional é um centro de compras consolidado na cidade.
Considerado um dos melhores e
mais completos do país, o Shopping
Internacional de Guarulhos foi inaugurado em 1998 e se consolidou como um
grande centro de compras, oferecendo
uma das melhores infraestruturas.
Ele conta com centenas de lojas, entre elas, algumas das maiores redes do país, como Riachuelo,
Pernambucanas, Lojas Renner, Lojas
Americanas, C&A, Ponto Frio e outras. No total são 10 lojas âncora e
320 lojas satélite. Sem dúvida é o
maior centro de compras da cidade.
O Shopping também possui
uma ampla praça de alimentação
e diversas lojas do segmento alimentício espalhadas pelos seus corredores São mais de
50 opções entre restaurantes, pizzarias, doçarias e muito mais.
Para o lazer em família, o shopping possui o maior parque de diversões indoor do
país, o Neo Geo World. O local possui uma
área de 9 mil m² com iluminação natural,
lanchonete e inúmeras atrações para divertir
todos os gostos e idades.
Outra opção de lazer bastante interessante é o Neo Geo Hyper Bowling, que é
um moderno boliche com 24 pistas, todas
modernas e automatizadas, para garantir o
máximo de diversão.
O Shopping também dispõe do maior
complexo de salas cinema de São Paulo.
São 15 salas, todas no estilo “Stadium”, que
se assemelha a um teatro, e com sistema de
sonorização digital
Entre suas facilidades, uma das que mais se
destaca é a presença do Hipermercado Extra.
Para proporcionar todo o conforto para
seus frequentadores, o shopping ainda conta com 4500 vagas de estacionamento.
Além de todas as vantagens, o Shopping
Internacional está localizado em um ponto estratégico, às margens da Rodovia
Presidente Dutra, na saída 225, com fácil
acesso para a cidade de São Paulo e próximo
a locais importantes da cidade de Guarulhos
como o centro e bairro Vila Augusta.
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Estudos mais criteriosos permitem a construção
de empreendimentos mais completos
Um bom projeto consegue aproveitar quase todo o terreno com ambientes de lazer.
O desenvolvimento do projeto de um
empreendimento pode levar meses ou até
anos. Quanto maior a qualidade e profundidade do estudo, melhor será o resultado
estético e a funcionalidade dos ambientes
para os moradores.
Um dos itens de grande importância em
um condomínio é a área de lazer. Quando
há uma preocupação maior no momento
de planejá-la o resultado pode surpreender.
O terreno disponível é melhor aproveitado,
sendo que pode ser quase 100% destinado
aos espaços de lazer, há um equilibro maior
entre número de moradores e quantidade
de itens, de forma que todas as idades sejam contempladas e todos possam desfrutar
confortavelmente desses espaços.
Um empreendimento que cabe perfeitamente neste tipo de situação é o Class
Guarulhos. Os elementos que compõem
suas áreas de lazer foram selecionados
cuidadosamente para aproveitar ao máximo todos os espaços do terreno e ao mesmo tempo oferecer opções de entretenimento para toda a família.
Há uma grande preocupação com a
qualidade dos ambientes de uso comum.
No caso do Class, destacam-se pelo ótimo padrão, pois são diferenciados na decoração, no acabamento, nas dimensões e
composição de cada item.
O Salão de Festas, por exemplo, possui mais de 177m² de área coberta e oferece mais um espaço externo de apoio.
Fitness e Salão de Festas Infantil também
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são bem espaçosos, com 110m² e 145m²
respectivamente.
Há ainda casos de alguns empreendimentos que deixam de aproveitar espaços
importantes de seus terrenos com vagas
de estacionamento no térreo, por exemplo. Pensando nisso e visando um melhor
aproveitamento de todo o espaço do térreo, o Class possui suas vagas de estacionamento localizadas no subsolo, o que
garante mais praticidade aos moradores,
pois não exige que se desloquem por longas distâncias para chegarem até seus
apartamentos. Além disso, proporciona
maior segurança, especialmente para as
crianças, já que não haverá circulação de
carros pelo condomínio.
Por isso, quando for escolher o seu imóvel, observe com mais cuidado a concepção
do projeto. Analise se as suas necessidades
e de sua família foram contempladas e se
terá facilidades que melhorem a sua rotina.
O salão de festas infantil encanta quando tem espaço de sobra e decoração exclusiva.
Salões de festas diferenciados são mais amplos e charmosos.
Um fitness espaçoso e bem equipado valoriza o condomínio.