BWL-Bau Newsletter Nr.2 - Bauhaus

N e ws
InfrastruktuRresearchImmobilien
BWL im Bauwesen
Bau
Nr. 02
2005
Immobilienökonomie
Liebe Leserinnen und Leser,
die aktuellen Themen aus den Bereichen BWL im Bauwesen und
Immobilienökonomie spiegeln sich in den Aktivitäten unserer beiden
Professuren wider. Das 5. Betriebswirtschaftliche Symposium-Bau befasste sich erneut mit PPP im Hochbau und in der Straßenverkehrsinfrastruktur,
auf
beiden
Gebieten
konnten
wir
unsere
Führungsposition an deutschen Hochschulen in Forschung und Lehre
durch entsprechende Forschungsmandate auf Bundes- und Länderebene und neue Lehrangebote weiter festigen. Weiter ausgebaut
haben wir auch unsere internationalen Aktivitäten, insbesondere mit
unseren asiatischen Partneruniversitäten und der Stanford University.
Die Diskussion zur Einführung von REITs in Deutschland gewinnt an
Fahrt. Ende Mai fand eine weitere hochkarätig besetzte Veranstaltung
in Kooperation zwischen der gif und der IIR unter der fachlichen Leitung und Moderation von Herrn Sotelo in Frankfurt/ Main statt. Die
nächste wird am 23. November stattfinden. Die Politik hat in den
letzten Monaten ihre Schatten auch über unsere Arbeit geworfen. Mit
der Bündelungsinitiative hat Herr Sotelo das Konsultationspapier zur
Reform des Investmentgesetzes formuliert und bei den Forderungen
an den 16. Deutschen Bundestag Schützenhilfe geleistet – mal sehen,
was der daraus macht…
Ihre Prof. Dr. ………………… Jun. Prof. Dr. ……………………
Inhalt Ausgabe 2:
I. Aktuelles
2
5. Betriebswirtschaftliches Symposium-Bau in Weimar
2
Bericht von der ERES 2005 in Dublin: Paola Lunghini zur Präsidentin gewählt
2
Neue Angebote für Absolventen: Careers Service und Netzwerk-Lounges
3
Auszeichnung für Veröffentlichung bei der QUT Research Week
3
gif/IIR-Veranstaltungen zum Thema REITs
4
Internationale Seminare
4
BMF erwägt Reform des Investmentgesetzes: Konsultationspapier
mit Bündelungsinitiative
5
Verkehrswissenschaftliche Tage an der TU Dresden
5
II. Lehre und Weiterbildung
5
Aktuelles im Überblick
5
Weiterbildung: PPP-Seminare im Oktober und November
6
Neue Herausforderungen für die Lehre
6
Forum BWL-Bau: Fakultätsübergreifendes Interesse am Einzelhandel
7
Bachelorprojekt: Fördermittel für PPP-Projekte im öffentlichen Hochbau
7
Einführung des Wissenschaftlichen Kollegs
8
Nr.02/ 2005
III. Forschung und Beratung
8
Aktuelles im Überblick
8
Künftiger Leitfaden PPP und Mittelstand
8
Die Bündelungsinitiative formuliert Forderungen an den
16. Deutschen Bundestag
9
Fertigstellung Gutachten: „Die volkswirtschaftliche Bedeutung der
Immobilienwirtschaft“
9
Anleitung zur Prüfung von Wirtschaftlichkeitsvergleichen durch die
Kommunalaufsicht
10
Begleitung der Finanzministerkonferenz bei der Standardisierung vonPPPs
10
EAP3N Student Exchange and Collaborative Research
11
Kooperation mit der Nanyang Technical University, Singapur
11
EU-Asia PPP Network
11
Public Real Estate Management bei der Bundeswehr
12
Aktuelles zu PPP in und um Thüringen
12
Forschungsaufenthalt in Japan
12
IV. Personalia
13
V. Aktuelle Publikationen
13
Seite 1
I. Aktuelles
5. Betriebswirtschaftliches
Symposium Bau in Weimar
Prof. Dr. H.W. Alfen
Insgesamt über 500 Teilnehmer aus der öffentlichen Verwaltung und
der freien Wirtschaft kamen im März nach Weimar, um sich wieder mit
den aktuellen Themen aus den Bereichen „PPP im öffentlichen Hochbau“ und „PPP in der Straßeninfrastruktur“ durch Vorträge und
Podiumsdiskussionen von mehr als 40 ausgewiesenen PPP-Experten
vertraut zu machen. Natürlich gab es auch wieder einen regen Ideenaustausch an den Ständen der Fachfirmen und bei den beiden
„kulturinarischen“ Abendveranstaltungen.
Im Hochbau präsentierten sich dieses Jahr die PPP-Kompetenzzentren
auf Bundes- und Länderebene. Dabei wurde insbesondere der Wunsch
nach Vernetzung der Aktivitäten und mehr oder weniger standardisierten
Das Team der Professuren BWL
im Bauwesen freut sich auch
nächstes Jahr wieder auf Ihren
Besuch beim
6. Betriebswirtschaftlichen
Symposium
vom
22.-24. März 2006
in Weimar!
Infos unter:
www.uni-weimar.de/sympbau
Bericht von der ERES 2005
in Dublin: Paola Lunghini
zur Präsidentin ernannt
Jun. Prof. Dr. R. Sotelo
Nähere Informationen zur
ERES-Konferenz 2006 in
Weimar finden Sie unter:
www.eres2006.org
Nr.02/ 2005
Konzepten deutlich. In speziellen Themenblöcken wurden Einblicke in
die potentiellen PPP-Zukunftssektoren Gesundheit und Verteidigung sowie in aktuelle Einzelthemen gegeben.
Der Teil Straßenverkehrsinfrastruktur stand ganz im Zeichen von PPPBetreibermodellen. Leider mussten sich die Verantwortlichen der kurz
vorher zur Ausschreibung angekündigten A-Modelle aus vergaberechtlichen Gründen mit Informationen zurückhalten. Gleichwohl wurde in zwei
Podiumsdiskussionen über die Besonderheiten der deutschen A- und FModelle diskutiert und zu den aktuell in Deutschland in der Entwicklung
befindlichen Instrumenten wie dem „strukturierten Verhandlungsverfahren“ und der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung (PSC), sowie zur speziellen
Thematik des Refinanzierungsregimes F-Modell vorgetragen.
Insgesamt wurde die Veranstaltung ihrem Ruf, das „PPP-Event“ in
Deutschland schlechthin zu sein, einmal mehr in jeder Beziehung gerecht, so jedenfalls der Nachruf in der Fachpresse.
Die zwölfe ERES-Konferenz fand dieses Jahr in Dublin, von der Smurfit Graduate School of Business organisiert in der Zeit vom 15. bis 18.
Juni mit über 400 Teilnehmern aus 33 Ländern und 272 in 65 Sitzungen
präsentierten Veröffentlichungen, statt. Obgleich der Mehrheit der Teilnehmer aus dem universitären Bereich (von der Bauhaus-Universität
Weimar kamen Prof. Dr. Alfen, Jun. Prof.
Dr. Sotelo sowie Herr Elbing) stammten,
gesellen sich zunehmend auch Vertreter
der Immobilienwirtschaft dazu. Frau Paola
Lunghini – Frau Lunghini ist Journalistin
und war für die Konferenz im Vorjahr in
Mailand verantwortlich – wurde zur Präsidentin der ERES und Herr Prof. Dr.
Matthias Thomas zum Vizepräsidenten ernannt. Für die nächste Konferenz 2006 in Frau Paola Lunghini wurde auf der
Weimar haben die Vorbereitungen bereits ERES-Konferenz 2005 in Dublin zur
Präsidentin der ERES ernannt
begonnen.
Seite 2
Neue Angebote für
Absolventen:
Careers Service und
Seit kurzem hat die Bauhaus-Universität Weimar einen Careers Service eingerichtet (http://ewww.uni-weimar.de/careersservice).
Das Angebot dieses Services soll den Studierenden und Absolventen
Netwerk-Lounges
den Einstieg in die Arbeitswelt vereinfachen. Neben einem breiten Angebot von Kursen zum Karrierestart und einer Job- und Praktikumsbörse,
A. Jungbecker
werden Erfahrungsberichte von Alumni der Bauhaus-Universität gegeben sowie Netzwerk-Lounges veranstaltet.
Die Idee der Netzwerk-Lounge wurde am Lehrstuhl BWL im Bauwesen
in Zusammenarbeit mit dem Careers Service geboren: Da in den Lehrbetrieb des Studienganges Management [Bau, Immobilien, Infrastruktur]
viele Experten aus der Praxis eingebunden sind, soll deren Anwesenheit
an der Universität für Karrieregespräche mit den Studenten genutzt werden.
Im Rahmen dieser Plattform, die im kleinen Kreis durchgeführt werden
soll, können sich die Unternehmensvertreter in intensiven Gesprächen
mit den Studenten ein Bild von den zukünftigen Absolventen machen
und die Studenten sich im Gegenzug über Karrierechancen und Anforderungsprofile informieren. Die Netzwerk-Lounge soll im Wintersemester
zum ersten Mal durchgeführt werden.
Des Weiteren befindet sich eine verbesserte Plattform für Alumni der
Bauhaus-Universität Weimar in der Entstehung.
Auszeichnung für
Veröffentlichung bei der
QUT Research Week in
Brisbane, Australien
C. Elbing
Nr.02/ 2005
Vom 4.-8. Juli 2005 fand an der Bauingenieurfakultät der Queensland
University of Technology (QUT) in Australien die QUT Research Week
statt. An der Fakultät ist eine Reihe von herausragenden internationalen
Forschungszentren, wie z.B. für Innovationen in der Bauwirtschaft oder
im Asset Management, angegliedert.
Die Konferenz wurde durch den Oberbürgermeister der Stadt Brisbane
eröffnet, der im Rahmen seines Vortrags seine ehrgeizigen Visionen und
Ziele für die Entwicklung von Brisbane präsentiert hat. In dem Zusammenhang wurden auch eine Reihe von PPP Projekten im Straßensektor
vorgestellt, die in den nächsten Jahren von der Stadt Brisbane vergeben
werden sollen.
An drei Konferenztagen wurden Veröffentlichungen in zahlreichen
Themengebieten präsentiert; die Veröffentlichung „Risk Management for
PPP Projects and Project Portfolios from an Investors Perspective“ von
Clemens Elbing und Prof. Dr. Alfen wurde vom Conseil International du
Bâtiment (cib) aus über 120 Veröffentlichungen als beste Veröffentlichung der Konferenz ausgezeichnet.
Nach der Konferenz wurden an zwei Tagen Workshops zu den Themen Nachhaltigkeit, wissenschaftliches Arbeiten und mit Vorträgen aus
der Praxis organisiert. Die Veranstaltungen haben die enge Verzahnung
der QUT mit der Praxis und die Dynamik der australischen Bauwirtschaft
verdeutlicht.
Seite 3
gif/IIR-Veranstaltungen
zum Thema REITs
Jun. Prof. Dr. R. Sotelo
Nach der erfolgreichen Veranstaltung zur Einführung von REITs
in Deutschland, die in Zusammenarbeit zwischen der Gesellschaft
für Immobilien-wirtschaftliche Forschung (gif e.V.) und der IIR am
30. Mai erfolgte und von Herrn Sotelo wissenschaftlich geleitet und
moderiert wurde, entschied man
sich auf der Hauptversammlung
der gif am 11. Juni, dieses Modell
der Kooperation auszubauen.
Wegen der großen Nachfrage ist
eine weitere Veranstaltung zu
REITs in gleicher Konstellation
entwickelt worden, wobei diesmal
ein inhaltlicher Schwerpunkt auf
die Relation zwischen REITs und
Private Equity gelegt wird.
Internationale Seminare
T. Kleiß
Im Rahmen des Studiengangs Management [Bau, Immobilien, Infrastruktur] werden im WS 2005/06 insgesamt 3 Seminare durch
Gastdozenten aus dem KC@W-Netzwerk angeboten:
•
“Risk Management“,
Dr. Anthony Merna, University of Manchester, GB
•
“Planning and Procurement of Urban Light Rail Projects”,
Dr. David Ling, University of Manchester, GB
•
“AEC Global Teamwork: Collaboration Technologies,
Workplaces and High Performance Skills”,
Dr. Renate Fruchter, Stanford University, USA
Zur Teilnahme von Studenten der Bauhaus-Universität Weimar am
Global Teamwork Project in Stanford werden derzeit 3 Stipendien mit
Unterstützung des „Lubom-Innovationsfond“ ausgeschrieben.
Nr.02/ 2005
Seite 4
BMF erwägt Reform des
Investmentgesetzes:
Konsultationspapier mit
Bündelungsinitiative
Jun. Prof. Dr. R. Sotelo
Das Bundesministerium der Finanzen hat am 20. April ein erstes Konsultationspapier für eine eventuelle Reform des Investmentgesetzes
(InvG) veröffentlicht. „Mit einer Stimme – Bündelungsinitiative in der
Deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (BI) hat in Kooperation mit Herrn
Sotelo eine Stellungnahme zum Konsultationspapier erarbeitet. Hintergründe der Initiative der Bundesregierung sind einerseits
Liquiditätsabflüsse bei einzelnen offenen
Immobilienfonds, Pressenachrichten über
zweifelhafte Bewertungen durch Sachverständige sowie sicherlich auch die
geplante
Einführung
von
REITs
in
Deutschland.
Verkehrswissenschaftliche
Tage an der TU Dresden
A. Leupold
Die 20. Verkehrswissenschaftlichen Tage an der Technischen Universität Dresden fanden am 19./ 20. September statt und standen in diesem
Jahr unter dem Motto „Grenzenloser Verkehr in einem grenzenlosem Europa“. Ein Schwerpunkt dieser Veranstaltung stellen Verkehrssysteme
und die Verkehrsinfrastruktur dar. Gerade mit Blick auf ein grenzenloses
Europa und der Ausweitung der Mitgliedsstaaten der Europäischen Union in den letzten Jahren stellt die Verkehrsinfrastruktur einen wichtigen
Baustein für die Wirtschaft zwischen den Mitgliedstaaten und außerhalb
der Europäischen Union dar. Doch mit Blick auf die knappen Haushaltskassen nicht nur in Deutschland sind neue Formen der Beschaffung von
Verkehrsinfrastruktur gefragt. Durch den Vortrag „PPP im Straßensektor – Vertrags- und Erlösmodelle“ konnte den Teilnehmern die
verschiedenen prinzipiellen Vertragsmodelle und ihre dazugehörigen Erlösstrukturen im Straßenbau vorgestellt und die Besonderheiten in
Deutschland dargelegt werden.
II. Lehre und Weiterbildung
Aktuelles im Überblick
Prof. Dr. H.W. Alfen
Auch zum kommenden Wintersemester haben wir mit insgesamt
ca. 150 Bewerbern für die von der Professur geleiteten BSc-, MSc- und
Diplomstudiengänge Management [Bau Immobilien Infrastruktur] wieder
eine unverändert hohe Nachfrage zu verzeichnen. Auch die inzwischen
dritte Generation der Master- bzw. Diplomabsolventen sind sehr gut vom
Arbeitsmarkt aufgenommen worden. Obwohl sicherlich die Perspektiven
auch für unsere mittlerweile zweite Generation von BSc-Absolventen
nicht schlecht sind, bevorzugt es derzeit noch die überwiegende Zahl,
mit dem Ziel Master- oder Diplomabschluss weiter zu studieren. Hierzu
haben wir das Lehrangebot im vergangenen Semester in allen drei Studiengängen für die Zukunft konsequent angepasst und weiter ausgebaut.
Weiterhin erfreuen wir uns für eine Reihe von Vorlesungen, vor allem mit
juristischen, spezifischen betriebswirtschaftlichen und internationalen Inhalten der Unterstützung durch Gastdozenten von Partnerhochschulen
und aus der Wirtschaft.
Nr.02/ 2005
Seite 5
Weiterbildung:
PPP-Seminare im Oktober
und November
Prof. Dr. H.W. Alfen
V. Schaedel
Ein weiteres Standbein in der Lehre sind die vielfältigen Weiterbildungsaktivitäten, insbesondere in den verschiedenen Studiengängen der
Bauhaus Weiterbildungsakademie Weimar e.V. Da wir fest davon überzeugt sind, dass Universitäten einen wichtigen Beitrag zum Konzept
„Lebenslanges Lernen“ in unserer Gesellschaft leisten können und müssen, bietet der Lehrstuhl BWL im Bauwesen in Kooperation mit der
Weiterbildungsakademie im kommenden Semester erstmalig eine Seminarreihe zum Thema Public Private Partnership an.
Ziel der PPP-Seminare ist es, allen an PPP-Projekten Beteiligten –
Öffentliche Hand, Bauunternehmen, Planer, Betreiber – das notwendige
Rüstzeug bereitzustellen, um diesen Prozess kompetent begleiten zu
können. Die Veranstaltungen bieten neben der wertvollen
Wissensvermittlung auch eine ideale Plattform zum Erfahrungs-
Die nächsten Termine für das
Grundlagenseminar:
21./22.Oktober 2005
und
18./19. November 2005.
austausch.
Wir bieten drei unterschiedliche, aufeinander aufbauende Seminare an.
Zunächst gibt es ein Grundlagenseminar, das eine einheitliche
Wissensbasis zum Thema PPP vermittelt, an den sich ein Aufbaukurs
anschließt, der speziell auf die Zielgruppen Öffentliche Hand/ Planer und
Bauunternehmen/ Betreiber abstellt. Zum Abschluss wird in einem dritten
Seminar im Rahmen eines Planspiels der Ablauf eines PPP-Projektes
simuliert. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.uni-weimar.de/Bauing/bwlbau/seiten/lehre/leh17400.htm
Neue Herausforderungen
in der Lehre
A. Jungbecker
Nr.02/ 2005
Erstmalig konnten der Studiengangleiter Prof. Dr. Alfen und seine Mitarbeiter zum Beginn des Wintersemesters 2004/05 im postgradualen
Studiengang Management [Bau, Immobilien, Infrastruktur] mehr als doppelt so viele Studenten begrüßen als in den Semestern seit Start des
Studienganges.
Diese Tatsache resultiert daraus, dass die ersten Absolventen des
BSc-Studiengangs diesen ersten Abschnitt erfolgreich abgeschlossen
und die zweite Ausbildungsstufe zum Master- oder Diplomabschuss in
Angriff genommen haben.
Von den aktuell 34 Studenten des Aufbaustudienganges stellen die
ehemaligen BSc-Studenten etwa die Hälfte. Die andere Hälfte setzt sich
wie auch in den Jahren zuvor aus Diplom-Absolventen als Quereinsteiger themenverwandter Fachrichtungen (Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaftslehre) zusammen. Diese in der Vorbildungs- und
Altersstruktur veränderte Semesterzusammensetzung sah die Studiengangleitung im letzten Jahr mit Spannung entgegen.
Vor allem die Zusammenarbeit zwischen den Studenten mit unterschiedlicher Vorbildung und die intensive Betreuung der durchgeführten
Semesterprojekte stellten alle Beteiligten vor neue Herausforderungen.
Nach zwei Semestern kann man jedoch trotz einiger Turbulenzen eine
sehr positive Zwischenbilanz ziehen und dem Semesterbeginn 2005/06
mit voraussichtlich mehr als 40 neuen Studenten gelassen entgegen blicken.
Seite 6
Forum BWL-Bau:
Fakultätsübergreifendes
Interesse am Einzelhandel
Jun. Prof. Dr. R. Sotelo
Auch dieses Sommersemester
hat Herr Sotelo die Tradition des
Forums BWL Bau fortgesetzt.
Dabei konnte das Thema „Tendenzen im Einzelhandel – Stadt,
Immobilien und Betreiber“ in der
Präsentation
durch
Referenten
aus den Bereichen Forschung,
Projektentwicklung und Wissenschaft Studenten der Fakultäten
Architektur und Bauingenieurwesen mit praxisbezogenen Fachvorträgen begeistern.
Bachelorprojekt:
Fördermittel für
PPP-Projekte im
öffentlichen Hochbau
D.Daube
Im Rahmen des Bachelorstudienganges Management [Bau,
Immobilien, Infrastruktur] haben Studenten des 6. Semesters im
Sommersemester 2005 im Rahmen einer Projektarbeit eine Studie zu
Fördermittel für PPP-Projekte im öffentlichen Hochbau erarbeitet.
Die Studie gibt einen Überblick über bestehende Fördermöglichkeiten
für Bau und Bewirtschaftung von Gebäuden im Bereich der öffentlichen
Hand unter besonderer Berücksichtigung von Schul- und Sportstätten
sowie Krankenhäusern und prüft die Anwendbarkeit auf PPP-Projekte.
Interessierte können die Studie unter folgender e-Mail anfordern:
[email protected]
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.uni-weimar.de/Bauing/bwlbau/seiten/forschun/for13110.htm
Nr.02/ 2005
Seite 7
Einführung des
Wissenschaftlichen
Kollegs
A. Jungbecker
Erstmalig absolvieren im kommenden Wintersemester Studenten des
Studienganges Management [Bau, Immobilien, Infrastruktur], die den
Diplomabschluss anstreben, ein sechsmonatiges Wissenschaftliches
Kolleg.
Hier soll in der Schlussphase des Diplomstudiums die Fähigkeit der
ganzheitlichen Betrachtung und der Anwendung disziplinärer Kenntnisse
ausgebaut werden. Ausgewählte, komplexe Problemstellungen entwickeln und fördern die Fähigkeiten der wissenschaftlichen Bearbeitung,
sowie die Fähigkeiten zur Darstellung der gewonnenen Ergebnisse.
Die Bearbeitung findet in intensivem Austausch mit den wissenschaftlichen
Mitarbeitern
statt,
die
die
Studenten
in
aktuelle
Forschungsvorhaben einbinden.
III. Forschung und Beratung
Aktuelles im Überblick
Prof. Dr. H.W. Alfen
Im letzten halben Jahr haben wir wieder interessante Forschungsaufgaben im Rahmen unserer Gesamtpositionierung erhalten, die
auszugsweise im Folgenden vorgestellt werden. Mit den damit verbundenen
Einnahmen
finanzieren
wir
das
weit
über
unser
Planstellenkontingent hinausgehende Team von inzwischen 13 wissenschaftlichen Mitarbeitern und Hilfskräften.
Daneben wird im Rahmen von derzeit 10 internen und 5 externen Dissertationen an aktuellen Themen geforscht. Dank dieses großen und
sehr engagierten Forscherteams können wir zum einen in allen Facetten
unseres umfassenden Forschungsgebietes nicht nur am Ball bleiben,
sondern die Forschung wirklich voran bringen. Dazu liefern die Ergebnisse unserer inzwischen mehr als 100 betreuten Abschlussarbeiten
natürlich einen wichtigen Beitrag.
Zum anderen ermöglicht es uns, die umfangreiche Betreuungsarbeit
für den Studiengang Management [Bau Immobilien Infrastruktur] sicherzustellen. Darüber hinaus wird im kommenden Semester erstmalig eine
Seminarreihe in Kooperation mit der Bauhaus Weiterbildungsakademie
Weimar e.V. zum Thema Public Private Partnership angeboten (siehe
auch unter Lehre).
Künftiger Leitfaden zu PPP
und Mittelstand
V. Schaedel
Nr.02/ 2005
Im Rahmen des vom Bauindustrieverbandes Hessen-Thüringen geförderten Projektes „Leitfaden PPP und Mittelstand“ werden derzeit die
wissenschaftlichen Grundlagen für einen Leitfaden zu PPP und Mittelstand erarbeitet. Diese Phase soll im Wesentlichen zum Ende des
Jahres 2005 abgeschlossen sein.
Anschließend werden die gewonnenen Erkenntnisse zusammengefasst und als Leitfaden aufbereitet. Dabei wird die Professur von einem
Projektbeirat unterstützt, der durch den Bauindustrieverband HessenThüringen initiiert wurde.
Seite 8
Die Bündelungsinitiative
formuliert Forderungen
an den 16. Deutschen
Bundestag
Jun. Prof. Dr. R. Sotelo
Wohnungswesen und Immobilienwirtschaft stehen nicht auf den ersten
Plätzen der politischen Agenden – das war auch schon mal anders. Umso wichtiger ist es, dass die Interessen der Immobilienwirtschaft
möglichst präzise, wissenschaftlich fundiert und einstimmig gegenüber
der Politik formuliert werden. Herr Sotelo hat die Bündelungsinitiative
(Mit einer Stimme – Bündelungsinitiative in der Deutschen Immobilienwirtschaft e.V.) bei der Formulierung der Forderungen an den
16. Deutschen Bundestag wissenschaftlich beraten. Die Gliederung des
Forderungskatalogs lautet:
1. Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienbestände und Verhinderung ihrer Abschöpfung
2. Verwirklichung von Rechtsstaatsprinzipien und Transparenz
3. Steuersystematik und Altersvorsorge
4. Stadt- und Raumplanung
5. Regulierung Anlageprodukte
Der vollständige Text kann auf der
Internetseite
der
Bündelungs-
initiative
www.miteinerstimme.de
(unter Pressemitteilungen) eingesehen werden.
Fertigstellung Gutachten
„Die volkswirtschaftliche
Bedeutung der
Immobilienwirtschaft“
Jun. Prof. Dr. R. Sotelo
Nr.02/ 2005
Die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif e.V.) hat
in Kooperation mit einer Reihe namhafter Verbände ein Gutachten zur
volkswirtschaftlichen Bedeutung der Immobilienwirtschaft beim ifo – Institut für Wirtschaftsforschung, München – in Auftrag gegeben.
Herr Sotelo hat die gif hierbei wissenschaftlich begleitet. Dieses erste
Gutachten zur Thematik zeigt einerseits die volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft (ca. 85% des Kapitalstocks der
Bundesrepublik sind Immobilienwerte) auf, wendet neue Sichtweisen
(Bewertung von Immobiliennutzungen als Maß für die relevante Stromgröße) an und fordert eine Neuausrichtung der statistischen Erhebungen
durch die staatlichen Ämter.
In Folge hat die Bündelungsinitiative
die
Erstellung
eines
jährlichen Immobilienberichts als
Gemeinschaftsprodukt
von
Bundesregierung und Verbänden
angeregt.
Seite 9
Anleitung zur Prüfung
von Wirtschaftlichkeits-
vergleichen durch die
Kommunalaufsicht
D. Daube
PPP-Projekte stellen nicht nur für die öffentlichen Projektträger und die
beteiligten privaten Partner eine Herausforderung dar. Auch die Aufsichtsbehörden müssen bei der Bewertung von PPP-Verträgen und den
dabei zu prüfenden Verpflichtungen des öffentlichen Projektträgers zusätzliche Kompetenzen aufbauen.
Beauftragt von der PPP-Task Force in Nordrhein-Westfalen wurden im
Frühjahr 2005 Gespräche mit Kommunalaufsichten in NRW aufgenommen. Ziel ist es, die neuen Anforderungen im Zusammenhang mit der
Prüfung von PPP-Projekten zu dokumentieren und Empfehlungen herauszuarbeiten, wie diese Herausforderungen bewältigt werden können.
In Form eines Leitfadens soll den Mitarbeitern in den Kommunalaufsichten (Kreis oder Bezirksregierung) und auch interessierten Kommunen
eine Hilfestellung an die Hand gegeben werden, um bei der Plausibilitätsprüfung
der
umfangreichen
Vertragswerke
möglichst
effizient
vorzugehen.
Eine solche Anleitung ist sinnvoll, da die zuständige Kommunalaufsicht
die Wirtschaftlichkeitsuntersuchung eines PPP-Projektes im Rahmen der
Anzeige einer Verpflichtungsermächtigung nach § 86 Abs. 4 GO n.F.
einer Plausibilitätsprüfung unterzieht. Bei PPP-Vertragswerken sind dabei gegenüber bisherigen Finanzierungsmodellen oft komplexere Verpflichtung- und Sicherheitenstrukturen zu bewerten. Darüber hinaus sind
auch bei der Prüfung des Grundsatzes der Sparsamkeit und Wirtschaftlichkeit neue Aspekte zu berücksichtigen. Die Kommunalaufsicht hat die
Aufgabe die gewählten Ansätze und insbesondere die vom öffentlichen
Projektträger getragenen Risiken auf Plausibilität und Einhaltung der geltenden Gesetze zu untersuchen.
Begleitung der
Finanzministerkonferenz
bei der Standardisierung
von PPPs
S. Barckhahn/
D. Daube
Nr.02/ 2005
Bereits im März 2005 stellte der Lenkungsausschuss PPP im öffentlichen Hochbaud den Bedarf eines bundeseinheitlichen Vorgehens bei
Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen von PPP-Projekten fest. Daraufhin
wurde im Mai 2005 von der Finanzministerkonferenz (FMK) der Länder
eine Arbeitsgruppe "Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen bei PPPProjekten" unter Führung der PPP Task Force NRW initiiert.
Die Professur BWL im Bauwesen wurde zur Unterstützung und Beratung dieser Arbeitsgruppe hinzugezogen. Einer zu dem gleichen Thema
vor kurzem gegründeten Arbeitsgruppe auf Bundesebene gehören neben der PPP Bundes Task Force Vertreter des BMVBW, BMWA und
BMF an. Beide Gremien tagen gemeinsam mit dem Ziel auf der Grundlage der bisherigen Standardwerke – des NRW-Leitfadens
"Wirtschaftlichkeitsvergleich" und des Bundsgutachtens "PPP im öffentlichen Hochbau" – einen einheitlichen Standard auf Bundes-, Landes- und
kommunaler Ebene zu schaffen.
Dazu gehört u. a. auch die Festlegung einer einheitlichen Terminologie. Gleichzeitig werden Empfehlungen zu Prozess und Aufbau einer
Wirtschaftlichkeitsuntersuchung speziell bei PPP-Projekten erarbeitet,
die bis zum I. Quartal 2006 in einem gemeinsamen Eckpunktepapier
verabschiedet werden sollen.
Seite 10
EAP3N Student Exchange
and Collaborative
Research
Y.-C. A. Jan
The EU-Asia Public Private Partnership Network (EAP³N) by far has
seen the need to promote closer links among the partners. BauhausUniversität Weimar, as the lead university, has organized five graduate
students to go on short research attachment (+/- 3 months) at partner
universities. These exchanges provide opportunities for students to be
exposed to international PPP research and acquire skills related to their
theses. While on attachment they are paired with local students to undertake a research project in a topic of mutual interest and can also develop
intercultural understanding and sensitivity.
Research capability strengthening and knowledge-based networking
constitute the core of the EAP³N strategy and are considered as a crosscutting programmatic area for the project’s second year execution. Partners have jointly identified fields of Financial Engineering, Waste
Management and Tollway Tariff Adjustment to conduct collaborative research in the form of student working groups and are exploring other
avenues for tuition fee waiver exchanges of students.
Kooperation mit der
Nanyang Technical
University, Singapur
T. Kleiß
EU-Asia PPP Network
(EAP³N)
Dr. K.A.K. Devapriya/
Y.-C. A. Jan
Nr.02/ 2005
Die wissenschaftliche Kooperation mit Prof. Dr. R. Tiong der Nanyang
Technical University (NTU) wird in den Forschungsbreichen PPP/PFI,
Projektfinanzierung und Risikomanagement intensiv ausgebaut. Singapur implementiert derzeit eine Reihe von PPP-Pilotprojekten und
befindet sich in einem sehr dynamischen Marktumfeld in Südostasien.
Seit Juli 2004 arbeitet Herr T. Sachs mit einem 3-jährigen
PhD-Stipendium der NTU an seiner Dissertation „Quantifying qualitative
risks - pricing and profiling risk factors in infrastructure projects”. Der Informationsaustausch und die Einbindung in das Doktorrandenkolloquium
des Lehrstuhles BWL im Bauwesen an der Bauhaus-Universität Weimar
werden durch regelmäßig stattfindende Videokonferenzen gewährleistet.
The EU-Asia Public Private Partnership Network (EAP³N) is pleased to
inform that the Network has successfully completed planned activities in
the first year and is making recognised and sensible progress. The Network is now equipped with IT with the installation and utilisation of the
video-conferencing systems at partner universities.
Among key activities of the second year, Research Associate meeting
at Asian Institute of Technology (AIT) in Bangkok, December 11th – 15th
2005 and a special journal issue on “Governance Issues in Public Private
Partnerships” with International Journal of Project Management (IJPM) to
be published in February, 2006 will work to improve human resources
capacity within and outside of the European and Asian academic institutions to contribute to (PPPs) in infrastructure development. Also, actions
to strengthen activities in the second year include arrangements for providing deliverables to a wider target groups and establishment of new
cooperation with the public and private sectors to improve PPP coverage.
Seite 11
Public Real Estate
Management bei der
Bundeswehr
K. Fischer
Im Juni konnte ein Diskussionspapier zu den derzeitigen und zukünftigen Entwicklungen im Public Real Estate Management bei der
Bundeswehr basierend auf zwei wissenschaftlichen Untersuchungen, die
von der Bauhaus-Universität Weimar im Auftrag der Gesellschaft für
Entwicklung, Beschaffung und Betrieb mbH (g.e.b.b.) im Zeitraum
2004-2005 erstellt wurden, fertig gestellt werden. Im Rahmen dieser
Studien wurden zwei Workshops zum Thema „Public Real Estate Management bei der Bundeswehr“ unter internationaler Beteiligung u. a. mit
dem BMVg, BMVBW, der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, der
Senate Properties (Finnland), Defence Estates Agency (Großbritannien),
der Bundesimmobiliengesellschaft BIG mbH (Österreich), der Armasuisee (Schweiz) und Vasallen AB (Schweden) durchgeführt.
Ziel der ersten Studie war eine Analyse der Strukturen der Bereitstellung, Bewirtschaftung und Verwertung von Bundesimmobilien und die
Ermittlung von Erfolgsfaktoren für die Entwicklung eines Organisationsmodells für die Bundeswehr.
Die zweite Studie beschäftigte sich mit der Identifizierung von internationalen
Best
Practice
Ansätzen
beim
Management
von
Verteidigungsimmobilien und der Identifizierung von privatwirtschaftlichen
Ansätzen.
In
beiden
Studien
wurden
verschiedene
Organisationsmodelle und deren Funktionen, Prozesse und Strukturen
analysiert. Das Diskussionspapier mit der Kurzzusammenfassung beider
Studien kann auf unserer Webseite unter:
http://www.uni-weimar.de/Bauing/bwlbau/seiten/forschun/for13500.htm
herunter geladen werden.
Aktuelles zu PPP in und
aus Thüringen
V. Schaedel
Forschungsaufenthalt in
Japan
T. Kleiß
Nach dem ersten PPP-Forum um Dezember 2004 wurden zwei weitere
Foren im März und Juni 2005 durchgeführt. Schwerpunkt des Forums im
März war das Thema PPP in Thüringen. Dabei wurde unter anderem
über Projekte im Bereich Straßenverkehrsinfrastruktur referiert und es
wurde ein mögliches erstes Pilotprojekt des Landes vorgestellt.
Der Schwerpunkt des zweiten Forums lag beim Thema PPP und
Kommunen. Dazu referierten Herr Walter, Landrat des Kreises Offenbach, sowie Herr Hoffmann, Direktor a. D. des Rhein-Erft-Kreises, über
die in diesen Kreisen durchgeführten PPP-Projekte im Bereich Schulen.
Dadurch erhielten die Teilnehmer Eindrücke aus erster Hand über die
Umsetzung von PPP-Projekten aus Sicht der öffentlichen Hand.
Mit einem Stipendium der Japan Society for Promotion of Science
(JSPS) konnte Herr T. Kleiß im Sommer 2005 einen sechswöchige Forschungsaufenthalt an der University of Nagoya durchführen. Ziel der
Zusammenarbeit mit der „Graduate School of Global Environmental Studies“ war die Untersuchung des Japanischen PFI Marktes und einiger
ausgewählter Japanischer PFI Projekte im Abfallsektor. Die Forschungsergebnisse werden in die Dissertation zum Themenkomplex
„Privatsektorbeteiligung in der kommunalen Abfallsektor“ einfließen. Weitere Informationen: www.uni-weimar.de/kcw
Nr.02/ 2005
Seite 12
IV. Personalia
Nach Abgabe seiner Dissertationsarbeit wird Clemens Elbing ab November 2005 bei der Berliner SNP Consult tätig sein. Schwerpunkt der
beratenden Tätigkeit werden Public Private Partnership Projekte in den
Bereichen öffentlicher Hochbau und Infrastruktur sein.
Die SNP Consult ist ein interdisziplinäres Consultingunternehmen mit
den Beratungsfeldern Strategie, Organisation und Transaktionen.
Dipl.-Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Holger Graetz beschäftigt sich seit Mitte
August 2005 als externer Doktorand des Lehrstuhls BWL im Bauwesen
in Zusammenarbeit mit der Professur für Siedlungswasserwirtschaft mit
strategischen Unternehmensentscheidungen in der Wasserwirtschaft.
Herr Graetz ist seit 2001 Berater der Unternehmensberatung Booz Allen Hamilton und Mitglied der Bereiche Energy und Utility.
Booz Allen Hamilton berät weltweit führende Industrieunternehmen,
staatliche Institutionen und Regierungen in den Bereichen Strategie,
Turnaround, Restrukturierung, Organisation, Operations, Systeme und
Technologie.
Seit Juli 2005 ist Dipl.-Ing. M.Sc. Susann Vollrath externe Doktorandin
des Lehrstuhls BWL im Bauwesen. Sie beschäftigt sich in ihrer wissenschaftlichen Arbeit mit der Finanzierung von PPP-Projekten.
Frau Vollrath betreut auch im Hauptverband der Deutschen Bauindustrie e.V. den Bereich Public Private Partnership und ist von dort aus eine
Tag pro Woche zur Unterstützung in die PPP Task Force des Bundesministeriums für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen entsandt.
Dipl.-Ing. Katja Zeuner ist seit September 2005 für die Juniorprofessur
Immobilienökonomie als wissenschaftliche Hilfskraft tätig. Frau Zeuner
studiert seit April 2004 Management [Bau, Immobilien, Infrastruktur] und
hat im Rahmen des Masterstudiums als Construction Manager am
POLE-Project "vertical classroom 2005" teilgenommen.
Ihr vorrangiges Aufgabengebiet ist die Unterstützung der Professur bei
der Organisation und Abwicklung der ERES-Konferenz 2006 in Weimar.
V. Aktuelle Publikationen
Alfen, Hans Wilhelm/ Barckhahn, Sven/ Elbing, Clemens: “International
Best Practice in Tendering Public Private Partnership Road and Highway
Projects“, Infrastructure Journal, Review 2004, London, UK, February 2005
Alfen, Hans Wilhelm/ Daube, Dirk: “Evaluierung der Wirtschaftsvergleiche
der ersten PPP-Pilotprojekte im öffentlichen Hochbau in NRW“, im Auftrag
der PPP-Task Force NRW, 02/2005
Nr.02/ 2005
Seite 13
Alfen, Hans Wilhelm/ Daube, Dirk: “Kooperationsmodelle mit privaten
Dienstleistern für Facility Management im Krankenhaus“, Tagungsband zur
TK 2004 (Kongress zur Technik im Krankenhaus), Hannover 10/2004
Alfen, Hans Wilhelm/ Daube, Dirk: “Effizienzpotenziale im öffentlichen
Hochbau durch Public Private Partnership“, Immobilienbrief-Sonderausgabe
zur EXPO REAL, München 10/2004.
Alfen, Hans Wilhelm/ Daube, Dirk: "PPP- Neuer Handlungsspielraum für
die Kommunen?", Beitrag für den Finanzreport NRW, eine Online-Plattform
des Finanzministeriums Nordrhein-Westfalens, September 2005
Alfen, Hans Wilhelm/ Daube, Dirk: "Wirtschaftlichkeitsvergleich der PPPPilotprojekte in NRW", PPP-Jahrbuch 2005, Frankfurt/ Main, März 2005.
Alfen, Hans Wilhelm/ Daube, Dirk: "Erfahrungen mit dem Wirtschaftlichkeitsvergleich bei PPP-Projekten im öffentlichen Hochbau", 4. ConVent
Jahreskonferenz PPP, Frankfurt/ Main, 26.04.2005.
Alfen, Hans Wilhelm/ Fischer, Katrin: “Efficiency Comparison of Administration Buildings on the Basis of a Performance Measurement System
(PMS) “, in: MESAGO Messe & Kongress GmbH (Hrsg.): Tagungsband Facility Management Messe & Kongress 2005, S.199-208, Berlin/Offenbach,
2005
Alfen, Hans Wilhelm/ Fischer, Katrin: „Shaping the Process: Initiatives,
Standards and Projects for PPP“, Vortrag im Workshop “Public Private Partnerships” auf der ERES Conference 2005, June 15th – 18th 2005, Dublin,
Ireland
Alfen, Hans Wilhelm/ Fischer, Katrin: “Besonderheit bei Beschaffungsprozess: Risikomanagement kommt entscheidende Rolle zu“, in: Allgemeine
Bauzeitung, S.12, Nr. 36, 09/2004
Alfen, Hans Wilhelm/ Fischer, Katrin: “Recent Developments and Constraints for Public Private Partnership in Germany“, in: Conference
Proceedings, ERES Conference, Milan, Italy, June 2nd – 5th 2004
Alfen, Hans Wilhelm/ Elbing, Clemens/ Leupold, Andreas: “Show Me the
Money – Payment Mechanisms for PPP Road und Highway Projects”, Infrastructure Journal, June 2005, London, UK, 2005
Allendorf, Georg/ Bone-Winkel, Stephan/ Ropeter-Ahlers, Sven-Eric/
Schulte, Karl-Werner/ Sotelo, Ramon: “Immobilieninvestitionen“, in: Immobilienökonomie, Karl-Werner Schulte (Hrsg.), 3. Aufl., S. 627-710,
München 2004.
Becker, Martin/ Bone-Winkel, Stephan/ Sotelo, Ramon/ Väth, Arno/
Westerheide, Peter: “REITs“, in: Staatliche Rahmenbedingungen für neue
Assetklassen im internationalen Vergleich - Private Equity und REITs. Endbericht Forschungsauftrag 06/04 des Bundesministeriums der Finanzen,
Berlin 2005
Nr.02/ 2005
Seite 14
Devapriya, K.A.K./ Khu, F.L.: “Bond financing in private infrastructure projects in developing countries”; Proceedings, 20th Annual Conference of
Association of Researchers in Construction Management (ARCOM), HeriotWatt University, UK; September 1st – 3rd 2004.
Ehrlich, Jürgen/ Sotelo, Ramon: “Heuschrecken oder fleißige Bienen“, in:
FAZ vom 13.5.2005, Nr. 110 S. 33, Frankfurt
Elbing, Clemens/ Alfen, Hans Wilhelm: „Risk Management for PPP Projects and Project Portfolios from an Investors Perspective“, Paper, published
on the Queensland University of Technology Research Week, July 4th – 8th
2005, Brisbane, Australia
Elbing, Clemens/ Jan, Amber Yu-Chien: „Evolution of PPPs in Europe –
Track to success, bottlenecks and lesson learned from different countries“,
Vortrag im Workshop “Public Private Partnerships” auf der ERES Conference 2005, June 15th – 18th 2005, Dublin, Ireland
Fischer, Katrin/ Devapriya, K.A.K.: "Institutional Economics Perspective of
Public-Private Partnerships in Public Real Estate Development", AREUEA
Annual International Conference, Fredericton (New Brunswick), Canada, July 29th – 31st 2004
Kleiß, Torsten: “Financing of Solid Waste Management Projects”, Special
guest lecture at United Nations University, Institute of Advanced Studies.
Yokohama, Japan, November 29th 2004
Memon/ Kleiß/ Imura/ Shirakawa: “Private Sector Participation in Solid
Waste Management in Asian Cities“, JASID Conference, Tokyo, Japan; November 27th – 28th 2004.
Das Team der Professuren BWL
im Bauwesen und Immobilien-
ökonomie bedankt sich für Ihre
Aufmerksamkeit und hofft auf
ein Wiedersehen zur 3. Ausga-
Sachs, Tillmann/ Elbing, Clemens/ Tiong, Robert L.K./ Alfen, Hans
Wilhelm: „Efficient assessment of Value for Money (VfM) for selecting effective PPP solutions – a comparative study of VfM assessment for PPPs in
Singapore and Germany“, Paper, published on the Queensland University of
Technology Research Week, July 4th – 8th 2005, Brisbane, Australia
Sachs, Tillmann/ Tiong, Robert L.K.: „Political Risks and investment decisions in PPPs – a proposed framework for determining PPP structures that
satisfy an Investors decision criteria with respect to the political risks”, Paper,
be des Newsletters, zum
published on the Queensland University of Technology Research Week, July
4th – 8th 2005, Brisbane, Australia
6. Betriebswirtschaftlichen
Sotelo, Ramon/ Bone-Winkel, Stephan/ Becker, Martin: „The Introduction
of REITs: What happened in Germany“, Vortrag im Workshop “International
Developments of REITs” auf der ERES Conference 2005, June 15th – 18th
2005, Dublin, Ireland
Symposium
vom
22.-24. März 2006
in Weimar!
Infos unter:
Sotelo, Ramon: “Sieben Thesen zur Stadtplanung – Urban Management“,
in: Gewerbemiete und Teileigentum, 6/04, 4. Jahrgang, Heft 19, S. 204 f,
11/2004.
www.uni-weimar.de/sympbau
Nr.02/ 2005
Seite 15