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QUINTINHA 1273 TIPO DE IMÓVEL: Quintinha LOCAL: FREGUESIA: Maçãs D.ª Maria CONCELHO: Alvaiazere DISTRITO: Leiria TIPOLOGIA: T6 ou superior ESTADO: Usado TIPO DE NEGÓCIO: Venda REFERÊNCIA: 1273 ÁREA BRUTA: m2 ÁREA ÚTIL: m2 ÁREA DO TERRENO: 8000 m2 PREÇO: 315000 euros REFERÊNCIA: 1273 DESCRIÇÃO: Quinta com duas casas e sem vizinhos. Trata-se numa invulgar e versátil propriedade numa das melhores localizações de Portugal, no meio da natureza mas perto de tudo o que possa desejar e precisar: perto do mar, a menos de 2 horas das cidades de Lisboa e Porto, a 40 min da cidade de Coimbra, 20 min do Pombal e 25min de Tomar. Perfeito para quem procura uma pequena quinta pronta a habitar e com casas antigas para poder restaurar a seu gosto, com excelente exposição solar e vistas privilegiadas; ou para quem simplesmente procura uma boa oportunidade de negócio. É uma propriedade versátil e invulgar que lhe oferece várias possibilidades: Possibilidades de albergar várias famílias. Está localizada num sítio calmo, com vistas privilegiadas sobre serras e vales e com outras características excelentes para que, além de aqui poder viver, poder pensar também em: turismo rural, construção de um hotel(não há nenhum nesta região), urbanização pois o terreno é grande o suficiente para qualquer uma destas coisas caso um dia pense em alguma delas. Devido á localização bastante afastada entre a casa principal (pronta a habitar) e as casas antigas, torna-se também fácil dividir esta propriedade em 2 ou 3 partes, o que lhe traz ainda mais potencialidades. A casa pronta a habitar é constituída por 6 quartos, 2 casas de banho, cozinha, 2 salas de estar cada uma com lareira, e sótão. Existe ainda uma área de habitação adjacente com ligação à casa, composta por uma garagem suficiente para 3 carros, uma cozinha com lareira tradicional e um salão grande (multiusos). Existe mais uma outra área de arrecadação , churrasqueira/barbecue e zona envolvente. No cimo da propriedade passa uma pequena estrada de pedra/calçada e junto a essa estrada localiza-se a casa rústica e muito antiga (com adega típica) e em bom estado de conservação para poder ser restaurada. Do outro lado dessa pequena estrada a propriedade continua e existe como se vê nas fotografias um pequena casa/palheiro. A casa pronta a habitar fica no outro extremo da propriedade ligeiramente mais em baixo. A área total da propriedade ronda os 5500m2. È composta por 110 oliveiras, alguns sobreiros e pinheiros e várias árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, limoeiro, ameixeiras, cerejeiras, pereiras, macieiras, kiwi, romã, nespereiras, nogueiras, marmeleiros. Existe ainda um furo de água com bomba elétrica. Toda a propriedade tem uma excelente exposição solar e vistas privilegiadas para o vale e as serras da região. Está rodeada por vários paraísos naturais com água como por exemplo as “fragas de S. Simão” um local paradisíaco com cascatas e ribeira onde se dá uns bons mergulhos e que fica apenas a 8 min de carro dando também para ir de bicicleta; ou a cascata “Pedra da ferida” que fica a 15 min de carro. Por favor procure fotografias no Google imagens: fragas de S. Simão; Cascata Pedra da ferida; praia da roca em Castanheira de Pera. Estamos numa zona central com Lisboa e Porto apenas a 2 horas de carro e o Algarve a 4h. Esta é sem dúvida uma das melhores localizações de Portugal, pois estamos numa Zona central, com boas estradas o que nos coloca perto de tudo. As cidades de Coimbra e Leiria estão a 40 min e Tomar a 30min, e em todas estas cidades históricas existem bons hospitais e boas Universidades entre uma variedade grande de coisas que uma cidade tem para oferecer. Pombal é uma pequena cidade que está apenas a 20 min e onde podemos apanhar todo o tipos de comboios para qualquer parte incluindo o Algarve e Espanha – a todas as horas existem comboios para Porto e Lisboa. A Espanha está apenas a 2 horas. O Mar e dezenas de excelentes praias está apenas a 45min assim como a cidade de Figueira da Foz que fica á beira mar e tem porto de navios, marina, porto para pequenos barcos de recreio e porto para barcos de pesca onde se pode ir comprar peixe acabado de sair do mar. Esta cidade tem excelentes praias e é sempre muito animada tendo também um casino. Os hospitais mais próximos desta propriedade é o hospital da Vila de Avelar apenas a 5min e o da cidade de Pombal a 20 min de carro. O supermercado, escola e farmácia mais próxima ficam apenas a 2 km. O rio Zêzere fica apenas a 25min de carro e é excelente para quem goste de desportos aquáticos, pesca desportiva, quem tenha ou queira ter um barquinho para passear etc., procure fotografias por “foz de alge Zêzere” no Google imagens. O rio Mondego que passa em Coimbra fica a 40 min e é optimo para quem goste de praticar remo e canoagem. Há ainda várias empresas que promovem passeios/descidas do rio em canoa e caiaque para todo o tipo de pessoas. Existem ainda 3 aeródromos cada um deles a cerca de 30 min. Esta propriedade localiza-se na freguesia de Maçãs de D. Maria e está rodeada de vilas como Ansião, Alvaiázere, Figueiró dos Vinhos que ficam apenas a 10 min, Avelar e Chão de Couce a 5 min, e onde podemos encontrar um pouco de tudo o que possamos precisar: escolas, ginásios, piscinas públicas cobertas com aulas de natação, escolas de música, filarmónicas, grupos amadores de teatro, aulas de pintura, cinemas, centros de saúde, associações desportivas, supermercados, lojas etc. Esta propriedade fica apenas a 3 km do “cruzamento” da IC8 com a IC3. A IC8 liga o interior do país ao litoral, ou seja, Castelo Branco à Figueira da foz, passando por Pombal e pela ligação à A1 e à Nacional 1. A IC3 liga Tomar a Condeixa colocando-nos muito perto de Coimbra e do acesso à A1 em Condeixa, e para Sul leva-nos para Tomar e ainda antes de tomar já há auto-estrada que liga à A23 Abrantes – Torres Novas A1. As vias de acesso já saõ excelentes para todo o lado o que nos coloca actualmente a 2h de Lisboa e Porto cumprindo os limites de velocidade, no entanto, está a ser construída uma nova auto-estrada que vem da A23 e vai ligar à A1 em Coimbra e que passa aqui perto ficando o nó de acesso a apenas 7km da propriedade. Portanto, dentro de 2 anos vamos ficar a apenas 1:30 de Lisboa e Porto e a uns 20 min de Coimbra o que valorizar ainda mais esta região e esta propriedade. Viver aqui é viver na tranquilidade e privacidade do campo e da natureza, rodeado de paraísos naturais, mas ao mesmo tempo perto de tudo....Visite...preço negociável atendendo á rapidez da realização da Escritura.... RUA 5 DE OUTUBRO, N.º46, TELEFONE | FAX: 3270-108 PEDRÓGÃO GRANDE E-MAIL: PORTUGAL WEB: +351 236 488 220 [email protected] www.esferareal.com