LIC Fund No 1 - LIC Asset Management GmbH

LIC setzt auf aktives Asset Management vor Ort
Köln/Dallas, 28. Juli 2010. Gerade in Zeiten der Krise hat es sich bewährt, dass die LIC Asset
Management GmbH ein aktives Immobilienmanagement mittels konsequenter Mieter- und
Objektbetreuung betreibt. Dabei arbeitet sie in den USA exklusiv mit Lincoln Property Company
zusammen und profitiert von der strukturellen und personellen Marktdurchdringung. Lincoln
Property Company betreut mit derzeit mehr als 4.000 Mitarbeitern und über 40 HauptNiederlassungen in 32 Bundesstaaten ein Immobilienportfolio von gut 30 Mrd. US$. In vielen
Metropolregionen wie z.B. Washington D.C. ist LPC besonders stark vertreten. Dort haben die
Büros über hundert Mitarbeiter, in der Dallas/Fort Worth Region sogar über 1000. Die Präsenz,
Professionalität und langjährige Erfahrung zahlen sich aus. Lincoln Property Company wurde in der
letzten Bewertung der Commercial Property News auf Platz 1 der Top Developer platziert und hält
Platz 6 der Top Global Property Manager (National Real Estate Investor List 2009) sowie der Top
Apartment Manager (National Multi Housing Council 2009).
Erfolgsgeschichte des LIC Fund No. 1
Durch die kompetente und andauernde Mieter- und Objektbetreuung vor Ort konnten
„krisenbedingte“ Mietausfälle im Portfolio des „LIC US Real Estate Fund No. 1 SICAV-FIS“ im
Rahmen gehalten werden. Diese wurden in den letzten zwei Jahren (2008 und 2009) auf 2,9% der
Fläche und 3,5% der gesamten Mieteinnahmen begrenzt. Im gleichen Zeitraum ist es unseren
Property Managern gelungen, 19 neue Mietverhältnisse abzuschließen; entweder durch reine Neuvermietung oder durch Anschlussvermietung bei auslaufenden bestehenden Mietverträgen. Die
gesamten Neuvermietungen machen dabei mehr als 10% der Gesamtfläche des Portfolios aus.
Steigende Marktwerte durch aktives Property Management
Eine solche aktive Betreuung und marktnahe Reaktion der Property Manager hat sogar dazu
geführt, dass einzelne Objekte in der Bewertung einen Wertzuwachs verzeichnen konnten – im
Gegensatz zum allgemeinen Trend am Markt. So wurde zum Beispiel Anfang 2010 in einem
Office Objekt in Charlotte vier Jahre vor Vertragsauslauf der Mietvertrag des größten Mieters für
weitere acht Jahre verlängert und damit eine Wertsteigerung von ca. 19% gegenüber dem
Vorjahr erreicht.
LIC plant Multi Family Fund
Die LIC Asset Management plant ein weiteres Kapitalanlageprodukt für deutsche institutionelle
Investoren. Dieses Fondsprodukt wird ausschließlich in Multi-Family-Apartmentanlagen in den USA
investieren.
Dies ist insbesondere der positiven demographischen Entwicklung geschuldet - die USA ist die
einzige Industrienation der Welt, die ein Bevölkerungswachstum vorweisen kann. Zudem gehört
zur Philosophie der jungen Generation heute der „Urban Lifestyle“ in modernen Apartmentanlagen
mit einer Vielzahl an Facilities - nicht mehr unbedingt der Kauf des Einfamilienhauses im Vorort.
Die Investition in Wohnobjekte bedeutet auch eine größere Stabilität für den Cash Flow eines
Immobilienportfolios. Investoren suchen sicherheitsorientierte Investments, die durch die
Vielmieter-Struktur gewährleistet ist. Mietverträge in Multi-Family-Apartmentanlagen werden
üblicherweise über 6 bis 12 Monate abgeschlossen. Einzelne Ausfälle schlagen sich prozentual
somit nicht signifikant nieder; in guten Zeiten kann der Objektmanager jedoch die Mieten schnell
nach oben anpassen. LIC greift für die Auswahl der Objekte sowie für die Betreuung vor Ort auf die
Kompetenz und Marktdurchdringung von Lincoln Property Company zurück, einem der größten
und erfahrensten Apartmentmanager der USA.
Zum Unternehmen:
LIC Asset Management wurde 2006 von Günther P. Schleip und Heiner Franssen gegründet und
konzipiert
Kapitalanlageprodukte
sowie
deckungsstockfähige
Beteiligungsmöglichkeiten
für
institutionelle Investoren im Immobilienbereich. Der Ende 2007 gestartete „LIC US Real Estate
Fund No. 1 SICAV-FIS“ hat ein Volumen von rund 350 Mio. US-Dollar und investiert in Gewerbeund Wohnimmobilien mit Schwerpunkten im Westen und Südwesten der USA.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
LIC ASSET MANAGEMENT GMBH
Kaiser-Wilhelm-Ring 15
50672 Köln, Germany
Tel.: +49 (0)221 800086-0
www.lic-assetmanagement.com